В Испании вступили в силу нормы, которые обязывает собственников жилья иметь сертификат энергетической эффективности на все виды недвижимости, сдающейся в аренду или же продающейся.
Теперь владельцы, которые будут игнорировать норматив, могут быть оштрафованы. Максимальная сумма штрафа - 6000 евро.
Согласно предписаниям Декрета от 5 апреля «энергетические» нарушения классифицированы:
- Незначительным нарушением по нормативам можно считать ситуацию, при которой при которой происходит продажа или аренда жилья без указания информации об энергетической эффективности жилья, или же сертификат просрочен.
- Тяжким нарушением считается фальсификация энергетического сертификата.
- Особо тяжкое нарушение - получение сертификата без выполнения предписанных законом требований и условий.
Размеры штрафов:
1. Минимальный лимит штрафа за незначительное нарушение - 300 евро, но эта сумма может в некоторых случаях увеличена до 600 евро.
2. Если владельцем будет совершенно тяжкое нарушение, то он должен быть готов выплатить штраф от 600 до 1000 евро.
3. Если собственник совершит особо тяжкое нарушение, то сумма штрафа может составить и 6 тысяч евро.
Важно!
Стоит отметить, что эти санкции «накопительные». Если одно и тоже лицо повторно будет нарушать норматив (т.е более трех раз), то степень тяжести только «суммируется».
Полезная информация о энергетическом сертификате в Испании
1. Выданный сертификат на недвижимость действителен в течение 10 лет.
2. Оформление такого сертификата обойдется владельцу квартиры в 90 евро. Если лицо является владельцем дома, то за сертификат ему придется заплатить 250 евро.
3. Правовое основание Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, sobre Eficiencia Energética
Правительство Испании сообщает, что вынуждено поставить такие условия, чтобы повысить осведомленность собственников недвижимости о необходимости энергетической эффективности. Цифры удручают: в Испании их жилого фонда происходит 40% выбросов углекислого газа в атмосферу.
Для того чтобы упростить процесс сертифицирования жилья, уже установлено программное обеспечение по выпуску сертификатов для техников.
Благодаря новой системе классификации жилья не исключено, что недвижимость, получившая низкую квалификацию энергетичности, может упасть в цене. А согласно предварительным данным, жилищ с такой квалификацией в Испании достаточно.
ВНИМАНИЕ:
Если вам необходима помощь в получении энергетического сертификата на ваше жильев Каталонии, вы можете обратиться к нам. Мы поможем вам пригласить техника, сделать расчет, проконтролировать процесс и получить документы. Стоимость: 50 евро за наши услуги + сама стоимость сертификата. Контактная информация находится внизу страницы.
Примерная стоимость сертификатов по Каталонии в зависимости от метража:
К цене необходимо добавить НДС 21%. Зеленая цена + это сумма для двух документов сразу: cedula de habilidad +энергетический сертификат.
Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для «Каталония без посредников»
Читать также :
