Большинство людей уверены, что они очень все хорошо понимают в документах, и что адвокаты и юристы им не нужны. Особенно, если они предварительно чего-то начитались в интернете.
Юридическая безграмотность делает их очень уязвимыми для мошенников. И пока мы не попадем в затруднительную ситуацию, нас нас не разубедить
Однако незнание - это не повод отказываться от сделок.
Специально для вас мы публикуем подробные требования испанского законодательства к содержанию договора на покупку недвижимости
( еl contrato privado de compraventa), о преимуществах которого можно почитать тут :
Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa)
Полный перечень из 10 пунктов можно найти тут : 10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании — основы.
Требования к пункту первому Договора купли-продажи недвижимости:
ПУНКТ 1. Сроки в договоре contrato privado de compraventa
Заключенный частный договор имеет полную юридическую силу и обязывает стороны его подписавшие, соблюдать сроки, указанные в договоре (за исключением случаев, противоречащих закону Испании).
Сроки регистраций, оплаты налогов и других процедур при покупке недвижимости четко прописаны в испанском законодательстве..Это в разных случаях и 30 дней, и 10 дней, и 3 месяца... В частном договоре contrato privado вы можете сами договариваться о сроках, в пределах разумного — до тех пор, пока договору не придадут публичности ( регистрация у нотариуса)
Будьте осторожны при подписании каких-либо договоров.
Всегда лучше обратиться за помощью к переводчику, юристу, адвокату, чем остаться в сомнениях по какому либо из пунктов договора.
Перейти к следующему пункту договора . Требования к Продавцу недвижимости.
Наталия Маджик,
Юрист, налоговый администратор в Каталонии
Руководитель департамента «Коста Брава»
Материалы по теме:
- Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании?
- Реестр собственности в Испании (Registro de Propiedad) и его основные функции
- Как декларировать покупку жилья в новостройке в ипотеку
- Как декларировать покупку вторичного жилья
