Кроме того, ожидается, что среднегодовые темпы роста цен составят от 2% до 3% в ближайшие годы в соответствии с восстановлением ВВП страны. Стоит отметить, что в предыдущие годы Испания возглавляла рейтинг стран, где цены на жилье упали в большей степени, в частности, в период с 2008 по 2013 год.
Переломный момент произошел в 2014 году, когда произошло замедление спада, что привело к постепенному подъему расценок. И в настоящее время положительная динамика сохраняется.
Как отмечается, в Барселоне и Мадриде в течение этого периода среднегодовые темпы роста превысят 4% (+13% и 14% от стоимости недвижимости). Также в лидерах окажутся Балеарские и Канарские острова, где средний годовой прирост составит 3% за счет устойчивого спроса со стороны иностранных покупателей. В других регионах Средиземноморского побережья ожидается умеренный годовой прирост на уровне 1,5%.
При этом во внутренних и северных районах Испании не ожидается восстановления цен, за исключением крупных капиталов. На такие прогнозы оказывает влияние неблагоприятная демография и внутренняя миграция молодежи в более развитые районы.
По мнению экспертов, на восстановление рынка недвижимости в Испании окажет существенное влияние значительное увеличение объема сделок, а не повышение расценок. В 2013 года число продаж жилых объектов в Испании достигло минимума, но уже через три года произошло увеличение операций на 50%. Так, за 2016 г. зафиксировано более чем 450 000 транзакций.
Специалисты Solvia на ближайшие годы прогнозируют рост продаж жилья на 8%-10%. Кроме того, ожидается рост спроса на недвижимость среди инвесторов, заинтересованных в приобретении объектов для их последующей аренды.
По мнению экспертов, сохранится положительная динамика спроса и среди иностранных покупателей, что подтверждается рекордными цифрами, которые регистрирует туристический сектор в Испании.
Таким образом, в 2018 и 2019 годах количество продаж жилья превысит 550 000 единиц. В будущем этот показатель немного снизится, главным образом из-за увеличения арендного жилья и сокращения естественного спроса.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии
- Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
- Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
- Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии
- Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
- Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд
- В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
