По их данным, в 2014 г. от наследства в Испании отказались в 34 320 случаях, это на 19% больше, чем в 2013. Большая часть отказов происходит из-за того, что необходимо оплатить налог на наследуемую собственность, который в 2014 г. увеличился. В итоге сумма расходов нередко достигает таких размеров, которые наследник просто не в силах это осилить.
За 2014 г. больше всего отказов от наследства зафиксировано в Каталонии - 7300 случаев, затем идет Андалусия - 6000, а далее Мадрид - 3700 случаев отказа от наследства.Но, как заявляют эксперты, в таком положении дел есть и свои плюсы. Отказы от наследуемой недвижимости позволяют создать в Испании уже в ближайшем будущем запас объектов, которые можно купить по очень привлекательным ценам.
Также в исследовании Совета нотариусов отмечено,что в Испании изменилось и количество завещаний, подписанных в годы кризиса. Так, в 2007 г. их было зарегистрировано 590 тыс., а в 2014 - 617 тыс. завещаний.
Также за последние 5 лет в Испании выросло количество пар, которые в случае развода предпочитают раздел имущества. В 2014 г. их стало на 6% больше, чем в 2013. За год их было подписано 38 996 контрактов, хотя реально за год было разделено имущество лишь по 2 534 контрактам. Больше всего таких процессов было зафиксировано в Каталонии, Валенсии и на Балеарских островах.
Отчет Генерального совета нотариусов также представил данные ипотечного рынка Испании, который непосредственно связан со стабилизацией рынка недвижимости. Результаты выглядят вполне позитивно. Так, согласно данным , в Испании в 2014 г. было получено на 43% ипотечных кредитов больше, чем в 2013 г. (всего 96 332 кредита).
Увеличение стока объектов из-за роста "отказной недвижимости", рост количества пар, которые предпочитают продавать жилье при разделе имущества, позитивная динамика по ипотечному кредитования жилья, по мнению экспертов, явились причинами значительного оживления на рынке недвижимости Испании: в 2014 г. продажи домов выросли на 19% , по сравнению с 2013 г.. При этом 80% сделок (290 441) касаются покупки домов и квартир. При этом средняя стоимость закупки недвижимости, что закономерно, во время кризиса упала на 30%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
