Рынок недвижимости Испании, уверены риэлторы, стабилизируется, что наглядно подтверждает рост продаж. Как, в целом за последние 12 месяцев в стране было проведено 435 816 сделок по купле-продаже недвижимости, что представляет собой увеличение на 13,2% в сравнении с предыдущими 12-ю месяцами.
При этом 95,3% операций от всего объема продаж во втором квартале были осуществлены без привлечения заемных средств ( 117 422 сделки). В то же время операции с привлечением ипотечных кредитов на жилье достигли уровня в 5 737 сделок, что составляет всего лишь 4,7% от всех выполненных.
По типу приобретаемого жилья в Испании больше всего сделок за отчетный период было осуществлено со "вторичной" недвижимостью - 90,3% (111 211 сделок), а количество сделок с новым жильем составило 9,7% от общего числа (11 948).
Иностранцы стали чаще покупать недвижимость в Испании
Что касается национальной принадлежности покупателей, то, согласно последним данным министерства. иностранцы, проживающие в Испании (резиденты), стали чаще приобретать недвижимость в Испании. Так, за отчетный период, рост таких сделок во втором полугодии составил 19,1% - с их участием в Испании было совершено 20 444 сделки купли-продажи недвижимости.
В Министерстве Развития отметили, что такая тенденция сохраняется уже 20 кварталов подряд. Также на рынке недвижимости отмечен рост сделок с участием иностранцев - нерезидентов: за второй квартал 2016 г. было зарегистрировано 1 354 таких сделки (на 8% больше, чем в 2015 г.).
В общем количество сделок по купле-продаже недвижимости в Испании, совершенных иностранцами (резидентами или нерезидентами), составило 21 798 сделок , что составляет 17,7% от общей суммы.
Большая часть из этих объектов находятся в провинции Аликанте (4762), Малаге (2720), Барселоне (1776), Санта-Крус-де-Тенерифе (1407), на Балеарских островах (1400) и а Мадриде (1397).
В Каталонии продажи недвижимости выросли на 27.9%
Согласно отчету Министерства развития Испании, рост продажи недвижимости во втором квартале 2016 г. зафиксирован только в 17 регионах Испании. Наибольшее увеличение зафиксировано в таких автономиях, как Каталония (27,9%), Астурия (23,4%), Балеарские острова (23,3%) Арагон (19,8%) и Эстремадура (19,4%).
А вот в Наварре продажи недвижимости наоборот снизились на 7%.
Что касается городов, то самое большое количество продаж во втором квартале 2016 г. Министерство зафиксировало в Мадриде (9840), Барселоне (4496), Валенсии (2356), Севилье (2,015), Сарагосе (+1922), Торревьехе (1616), Малаге (1565) и Пальма-де-Майорке (1356).
А вот в годовом исчислении, если оценивать ситуацию с продажами за последние 12 месяцев, то положительные результаты показали все регионы Испании.
Особенно выделились здесь Мурсия (23,7%), Балеарские острова (20,4%), Канарские острова (19%), Каталония (18,3% ), Астурия (16,4%) и Кантабрия (15,2%).
Рынок недвижимости в Испании начинает восстанавливаться
Сравнительный анализ данных Министерства развития Испании за первый и второй кварталы 2016 г. позволяют уже уверенно говорить о восстановлении рынка недвижимости.
Причинами восстановления и роста специалисты называют растущие аппетиты инвесторов, возвращение ипотечного финансирования, стабилизация цен в Испании и улучшение экономической ситуации в стране.
Однако, глава отдела аналитики сайта недвижимости "fotocasa", сеньор Беатрис Торибио (Beatriz Toribio) отмечает, что в ближайшее время рост рынка недвижимости Испании будет более плавным.
"Рынок жилья возвращается в прежнее русло после 8 лет кризиса, но и сейчас восстановление более активно происходит в отдельных регионах страны", - отметил он.
Данные Министерства развития также позволяют сказать, что восстановление рынка недвижимости в Испании в большей степени происходит сейчас благодаря росту цен на вторичную недвижимость, которая за годы кризиса подешевела на 45% (данные сайта "fotocasa").
Торрибио также высказал надежду, что после 2016 г. разрыв между стоимостью нового и вторичного жилья сократится.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд
- В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Недвижимость в Испании: июньский рекорд продаж
