Перейти к публикации
  • Продажи жилья в Испании показывают лучшие итоги второго полугодия, начиная с 2010 года

       (0 отзывов)

    Виталий V
    • Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство развития Испании (Ministerio de Fomento) сообщило, что количество домов, проданных в Испании во втором квартале 2016 г., достигло 123 159 единиц. Это на 15,1% больше, чем в 2015 г, а также лучший показатель в этом квартале, начиная с 2010 г.

    Рынок недвижимости Испании, уверены риэлторы,  стабилизируется, что наглядно подтверждает рост продаж. Как, в целом  за последние 12 месяцев в стране было проведено 435 816 сделок по купле-продаже недвижимости, что представляет собой увеличение на 13,2% в сравнении с предыдущими 12-ю месяцами.
     
    При этом 95,3% операций от всего объема продаж во втором квартале были осуществлены без привлечения заемных средств ( 117 422 сделки). В то же время операции с привлечением ипотечных кредитов на жилье достигли уровня в 5 737 сделок, что составляет всего лишь 4,7% от всех выполненных.
     
    По типу приобретаемого жилья в Испании больше всего сделок за отчетный период было осуществлено со "вторичной" недвижимостью - 90,3% (111 211 сделок), а количество сделок с новым жильем составило 9,7% от общего числа (11 948).
     
    Иностранцы стали чаще покупать недвижимость в Испании
     
    Что касается национальной принадлежности покупателей, то, согласно последним данным министерства. иностранцы, проживающие в Испании (резиденты), стали  чаще приобретать недвижимость в Испании. Так, за отчетный период, рост таких сделок во втором полугодии составил 19,1%  -  с их участием в Испании было совершено 20 444 сделки купли-продажи недвижимости.
     
    В Министерстве Развития отметили, что такая тенденция сохраняется уже 20 кварталов подряд. Также на рынке недвижимости отмечен рост сделок с участием иностранцев - нерезидентов: за второй квартал 2016 г.  было зарегистрировано 1 354 таких сделки (на 8% больше, чем в 2015 г.).
     
    В общем количество сделок по купле-продаже недвижимости в Испании, совершенных иностранцами (резидентами или нерезидентами), составило 21 798 сделок , что составляет 17,7% от общей суммы.
     
    Большая часть из этих объектов  находятся в провинции Аликанте (4762), Малаге (2720), Барселоне (1776), Санта-Крус-де-Тенерифе (1407), на Балеарских островах (1400) и а Мадриде (1397).
     
    В Каталонии продажи недвижимости выросли на 27.9%
     
    Согласно отчету Министерства развития Испании,  рост продажи недвижимости во втором квартале 2016 г. зафиксирован только в 17 регионах Испании. Наибольшее увеличение зафиксировано в таких автономиях, как Каталония (27,9%), Астурия (23,4%), Балеарские острова (23,3%) Арагон (19,8%) и Эстремадура (19,4%).
     
    А вот в Наварре продажи недвижимости наоборот снизились на 7%.
     
    Что касается городов, то самое большое количество продаж во втором квартале 2016 г. Министерство зафиксировало в Мадриде (9840), Барселоне (4496), Валенсии (2356), Севилье (2,015), Сарагосе (+1922), Торревьехе (1616), Малаге (1565) и Пальма-де-Майорке (1356).
     
    А вот в годовом исчислении, если оценивать ситуацию с продажами за последние 12 месяцев, то положительные результаты показали все регионы Испании. 
     
    Особенно выделились здесь  Мурсия (23,7%), Балеарские острова (20,4%), Канарские острова (19%), Каталония (18,3% ), Астурия (16,4%) и Кантабрия (15,2%).
     

     
    Рынок недвижимости в Испании начинает восстанавливаться
     
    Сравнительный анализ данных Министерства развития Испании за первый и второй кварталы 2016 г. позволяют уже уверенно говорить о восстановлении рынка недвижимости.
     
    Причинами восстановления и роста  специалисты называют  растущие аппетиты инвесторов, возвращение ипотечного финансирования, стабилизация цен в Испании и  улучшение экономической ситуации в стране.
     
    Однако, глава отдела аналитики сайта недвижимости "fotocasa", сеньор  Беатрис Торибио (Beatriz Toribio) отмечает, что в ближайшее время рост рынка недвижимости Испании будет более плавным.
     
    "Рынок жилья возвращается в прежнее русло после 8 лет кризиса, но и сейчас восстановление более активно происходит в отдельных регионах страны", - отметил он. 
     
    Данные Министерства развития также позволяют сказать, что восстановление рынка недвижимости в Испании в большей степени происходит сейчас благодаря росту цен на вторичную недвижимость, которая за годы кризиса подешевела на 45% (данные сайта "fotocasa").
     
    Торрибио также высказал надежду, что после 2016 г. разрыв между стоимостью нового и вторичного жилья сократится.

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:  



    Отзывы пользователей

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
    Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

    Гость

×
×
  • Создать...