Следует отметить, что понижение ставок коснулось следующих обязательных платежей:
- Передаточный налог, выплачиваемый новым собственником недвижимости. Был уменьшен с 6 до 5 %;
- Гербовый сбор, являющий собой платеж административного характера. Сокращен с 1 до 0,75% от стоимости жилья.
К числу преимуществ покупки жилья можно также отнести и то, что тарифы за пользование городской телефонной связью останутся неизменными.
Останется на уровне прошлого года и цена за газ. Например, стоимость одного газового баллона сегодня составляет 17,5 евро. До конца текущего года цена останется без изменений.
На фоне столь заманчивой картины желающим приобрести жилье в Испании следует помнить, что в 2014 году на 2,3% подорожает электрическая энергия, которая и без того формирует один из самых существенных коммунальных платежей.
Кроме того, предполагается рост стоимости проезда в железнодорожном транспорте на ближние и средние расстояния на 0,9%. Оплата проезда по платным автодорогам увеличиться в среднем на 1,85%.
Немаловажным аспектом в приобретении недвижимости является размер ипотечных ставок. Несмотря на многочисленные провокации, можно быть уверенным, что эти показатели останутся на прежнем уровне. Что касается комиссионных, то их размер зависит от того, какой банк выбрал потенциальный заемщик.
Следует помнить, что кредитные учреждения стараются заработать на иностранных гражданах, предлагая им повышенные тарифы и менее гибкие условия, пользуясь ограниченными сроками пребывания в Испании. В этом свете целесообразнее обратиться за ипотечным займом сразу в несколько банков, с тем, чтобы потом выбрать наиболее подходящие для себя условия.
