Для этого эксперты Всемирного Банка посоветовали Испании организовать мониторинг процессов, осуществить реорганизацию деятельности коллегии регистраторов, нотариусов, кадастра и прочих организаций для уменьшения времени, а также более динамично использовать имеющиеся инструменты удаленного доступа.
И действительно, если сравнить затраты испанцев и жителей других европейских стран на налог на продажу собственности, то резонно возникает вопрос: чем обусловлена такая разница? Авторы доклада подсчитали, что в среднем испанцы отдают по 7,9% от цены объекта. В Евросоюзе он в среднем равняется 4,5%, а в самых дорогих государствах Организации экономического сотрудничества и развития и вовсе - 4,1%.
А если рассматривать непосредственно испанские автономии, то самый высокий процент налога на покупку недвижимости отмечается в Астурии, Каталонии, Валенсии и Галисии. Там он достигает 10,1% от цены объекта недвижимости. К примеру, собственнику дома стоимостью в 100 тыс. евро необходимо будет перекрыть расходы в 10,1 тыс. А в Австрии эти расходы достигли бы лишь 4 600 евро, в Польше и того меньше - 300 евро.
В остальных автономиях затраты меньше на 2% - 4%. Самый маленький показатель зафиксирован в Мелилье и Сеуте - 3,1%. Авторы доклада объясняют, что такую разницу диктует размер Налога на передачу собственности (ITP), на его долю в большей части автономий уходит почти 100% добавочных расходов. К примеру, в Валенсии и Галисии он достигает 10% реальной стоимости объекта, в Каталонии - 7%, в Мадриде - 6%, в Эстремадуре, Кастилии и Леоне, на Балеарах - от 8% до 11%.
Остается только надеяться, что власти Испании прислушаются к мнению одной из крупнейших финансовых организаций. Тем более, что это будет выгодно для экономики страны, так как упростит и ускорит возможности развития бизнеса в Испании.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
