Специалисты университета Помпеу Фабра (UPF, Барселона) и компании Tecnocasa опубликовали XXII доклад о положении дел на рынке недвижимости Испании. Согласно ему во втором квартале прошлого года цены на «вторичку» выросли на 5,76%. Такого результата не было на протяжении последних девяти лет.
В итоге, один квадратный метр вторичной недвижимости в Испании составляет 1 560 евро. Ласаро Куберо, глава департамента аналитики Tecnocasa, сообщил, что такие перемены в стоимости после их падения на 55,29% во время кризиса позволяют говорить о наступлении периода «небольшого роста».
Самое существенное увеличение цен было зарегистрировано в Барселоне (+8,1%, стоимость квадратного метра достигла 2 217 евро). За ней следует столица Испании (+6,13%, 1 697 евро за один кВ.м). Третье место в этом списке занимает Сарагоса (+4,29%, 1 046 евро).
Средний показатель ипотечных займов увеличился на 3,1% и достиг 91 992 евро. Но из-за снижения стоимости кредитов ежемесячная квота осталась без изменения – около 358 евро в месяц.
Согласно данным Tecnocasa, 75,35% покупателей недвижимости в Испании покупают её для постоянного проживания, и лишь 24,56% расценивают такое приобретение как инвестиции. Такое соотношение не меняется уже около 3-х лет. Приобретение жилья как способ вложения средств продолжает интересовать в силу уровня рентабельности, предлагаемой рынком. Куберо пояснил, что аренда повышается в крупных городах.
Портрет среднестатистического покупателя показал, что 58,39% приобретает жилье за счет ипотечного финансирования. В большинстве своем это мужчины (51,46%) от 25 до 44 лет (76,86%), которые являются гражданами Испании (76,42%), и имеют постоянный трудовой договор.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
