Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Ады Колау на этой неделе примет решение о приостановлении лицензий на строительство новых квартир и реконструкций зданий площадью более 600 квадратных метров.
Отправной точкой для моратория на один год, который могут продлить и на второй год, станет заседание комиссии по урбанизму в понедельник 18 июня. Именно на этом заседании правительство города предложит застройщикам передавать Барселоне 30% жилья, которое они построят или в котором проведут капитальный ремонт, на социальные нужды.
Инициатива Ады Колау предполагает две поправки в Генеральный План метрополии (Plan General Metropolitano, PGM). Первая потребует от застройщиков внести свой вклад в расширение парка социального жилья в Барселоне, вторая даст мэрии приоритетное право покупки участков, финок и квартир.
Оба этих предложения, разработанные рабочей группой, в которую вошли представители мэрии и различных общественных организаций, вызвали недовольство со стороны промоутеров и агентов по недвижимости, которые отказались принять участие в заседаниях группы. Если застройщики откажутся передавать 30% построенного жилья на нужды города, то город приостановит разрешения на строительство.
Как предупредили представители Ассоциации застройщиков и конструкторов Каталонии (Associació de Promotors i Constructors de Catalunya, APCE), приостановление действия лицензий на новое строительство в Барселоне приведет к негативным последствиям. Колау может добиться обратного эффекта - прекращение строительства нового жилья окажет более сильное давление на цены в сторону их повышения, из-за дисбаланса спроса и предложения.
Есть еще один важный игрок на этом рынке, от которого зависит многое - каталонское правительство. Как объявил Женералитет, правительство автономии открыло две кредитных линии на общую сумму 250 миллионов евро для финансирования строительства или покупки 2800 жилых объектов для социальной аренды.
Данные инвестиции позволят существенно расширить жилищный фонд Женералитета, который на сегодняшний день насчитывает 17 000 квартир. Первая кредитная линия - 110 миллионов евро - предназначена для покупки 1800 квартир у банков. Выкупать будут муниципалитеты, некоммерческие организации, социальные промоутеры и третий сектор. Эти квартиры будут предоставляться семьям, находящимся в чрезвычайной социальной ситуации.
Вторая кредитная линия на сумму 140 миллионов евро предназначена для финансирования строительства 1000 квартир социального жилья государственными и частными застройщиками. Данные квартиры будут построены в любом из 152 муниципалитетов с аккредитованным спросом, максимальная сумма арендной платы за такое жилье составит 450 евро в месяц.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет!
- В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды
- Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды
- Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи
- Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды
