Новости Испании, Catalunya.ru© Рынок недвижимости – это своего рода индикатор экономического роста страны. По оценкам экспертов, в октябре-ноябре 2019 г. испанский рынок недвижимости продемонстрировал спад на 10-15%. Что свидетельствует и о замедление темпов экономического роста. Но во второй половине ноября на рынке начался небольшой рост.
Стоит отметить, что испанский рынок недвижимости является пятой частью экономики страны. Этот системообразующий сегмент, который потребляет до трети от общего объема инвестиций в экономику.
Эксперты сейчас пытаются понять, что будет происходить с рынком недвижимости в следующем году и какие факторы на него повлияют. При этом выделяется 3 основных параметра, от которых зависит рынок недвижимости. Это темпы строительства, режим налогообложения и льготные кредиты.
В настоящее время в Испании у банков, покупателей и застройщиков равные условия и права. Правда, после кризиса 2008 г. акценты несколько сместились в сторону банков, которые замкнули на себе большую часть денежного потока. В частности, после получения денег от покупателя, банки самостоятельно решали, к какому застройщику обратиться.
В результате к 2014 г. у банков накопилось много нераспроданных объектов недвижимости, которые либо продавались за полцены, либо становились своеобразным залогом для застройщиков. Последние при этом становились «заложниками» банка и работали только на его условиях.
На сегодня в Испании самым массовым является жилищное строительство – таких объектов возводится вдвое больше, чем коммерческих. И этот сегмент – двигатель экономики королевства. для развития жилищного строительства, по мнению экспертов, необходимы инвестиции, которые застройщики могут получить от банков. Последние, в свою очередь, могут повысить или понизить процент для застройщиков.
Таким образом, на сегодня сложилась ситуация, которая требует вмешательства правительства. Чиновникам необходимо отрегулировать сложившееся положение и помочь застройщикам получить средства на строительство.
Как отмечается, нельзя допустить падения на рынке недвижимости. Для этого правительству необходимо решить проблемы с налогообложением и ставками на кредиты применительно к рынку недвижимости. Это позволит ему вновь демонстрировать высокие показатели роста.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Рост цен на жилье в Испании продолжится, равно как и уровень безработицы продолжит расти
- Недвижимость в Испании может подорожать в следующем году на 5,5%
- Жилищный бум зафиксирован в Испании
- Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне
- Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду
