Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным idealista валовая доходность при покупке жилья для сдачи в аренду в Барселоне сократилась до 4.5% в 2020 году (в 2019 этот показатель был на уровне 4.8%).
В Лериде валовый доход составил 8.7%, в Таррагоне - 5.8%, в Жироне - 5.3%.
В целом по Испании валовая рентабельность выросла в 2020 году до 7,5%, а в третьем квартале года предлагаемая доходность составила 7,9%.
По данным исследования, которое изучает продажу и аренду различных единиц недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее выгодными инвестициями в недвижимость.
Покупка офиса в Испании с целью аренды дает в среднем валовой доход в 10,8% (12 месяцев назад было 9.9%).
С другой стороны, за складские помещения валовый доход составляет 9,3 % (год назад 8.9%), гаражи - 6,9%, что превышает показатель декабря 2019 года, составлявший 6,7 процента.
Среди испанских столиц наиболее рентабельно сдавать в аренду жилье в Лериде, далее следует Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Альмерия (6,7%).
Самая низкая рентабельность в Сан-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%).
Что касается коммерческих помещений, то наибольшая доходность в Уэльве (10,8%), в Овьедо (10,7%), Авила (10,6%), Луго (10,1%), Сарагосе и Таррагоне (9,8% в обоих случаях), а в Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 8,3% и 8,1% соответственно.
В случае аренды офисов наиболее рентабельными считаются офисы в Севилье, где валовая доходность составляет 13%, в Луго (10,3%), Витории (9,4%), Бургосе и Сарагосе ( по 9%).
А вот сдача в аренду гаражей наименее выгодна для инвестора во многих столицах, однако есть исключения. В Авиле рентабельность составляет 9,2%, в Мурсии (8,8%) и Сории (8,3%). В Барселоне доходность составляет 6,3%, а в Мадриде всего 4,8%.
Похожие темы:
