Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'аренда жилья в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 5 результатов

  1. Эволюция цен. Продажа жилой недвижимости в Грасии (Барселона) Источник: habitaclia Эволюция цен. Аренда жилой недвижимости в Грасии (Барселона) Источник: habitaclia Ещё о недвижимости в Испании: Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017 Русские и рынок недвижимости Испании в 2016
  2. Не так давно мы общались на тему жилья в Жироне, где всего за год цены выросли в среднем на 10,3%, в некоторых городах – от 20 до даже 130% (!). Однако не только Барселона и Жирона имеют аховую ситуацию с арендой, выгодную, прежде всего, инвесторам. В Таррагоне рос спроса и цен на аренду также значительно превышает среднеиспанские показатели. Поговорим об этом подробнее. Таррагона, которая является столицей одноименной провинции Каталонии и прекрасного курорта Коста Дорада, пользуется у наших соотечественников большой популярностью (см. статью сколько русских живет в Таррагона), и, думаю, многим будет интересно узнать о том, как обстоят дела в этой зоне. Таррагона, ситуация на рынке аренды жилья Перед тем, как в Таррагоне (как и во всей Испании) в 2007-08 году лопнул «мыльный пузырь», средняя цена на жилье в Таррагоне была 2355 евро за квадратный метр. Десять лет спустя, после того, как падение цен превысило суммарно 50%, рынок восстановился. Для некоторых городов, впрочем, время восстановления пришлось на 2015 год. Как же обстоят дела сейчас? Согласно ежемесячному отчету www.pisos.com (данные на начало марта 2017) Таррагона является третьим самым дорогим городом в Каталонии по цене продажи недвижимости. Цена за квадратный метр составила на тот момент 1410 евро, ежемесячный рост цен 0,19%. В рейтинге роста цен на недвижимость (имеется в виду динамика) Таррагона стоит на одиннадцатом месте. Местный сектор недвижимости также видит улучшение, но иногда цены не соответствуют реальной стоимости, т.е. или завышены, или несколько занижены. Собственникам стало трудно ориентироваться на рынке жилья после стольких изменений. Что касается спроса, то статистика от региональных агентств недвижимости показывает, что быстрее всего продаются квартиры в ценовом диапазоне между 100.000 и 200.000 евро. Большой разброд цен в столице Южной Каталонии возникает и из-за своеобразного урбанизма Таррагоны: восточные районы тут находятся в зеленых зонах неподалеку от пляжей (их тут несколько), а западные находятся неподалеку от химического завода. В итоге в одних местах, на периферии, можно найти трехкомнатные квартиры менее чем за 40.000 евро, а других местах (престижные районы) цена никогда не опускается ниже 250.000. Что касается жилья новой постройки, то согласно исследованию, проведенному Ассоциацией промоутеров Каталонии, средняя цена в Таррагоне для такого типа недвижимости составляла в 2016 году 1,803 евро за квадратный метр полезной площади. Для сравнения: в соседнем Реусе цена установилась на отметке 1,916 евро. За год произошли радикальные изменения: 3175 в 1680 евро соответственно, для Таррагоны и Реуса. Подробнее цены на недвижимость в Таррагоне и провинции можно посмотреть в статье: Недвижимость в Испании 2016 цены: Таррагона (в том числе Коста Дорада), Каталония Сами городские власти обеспокоены ситуацией с недвижимостью . Какие же проблемы они называет в качестве первых, требующих быстрого решения? Председатель Палаты городского имущества, Ажусти Пуйоль, сообщил, что у него возникает ощущение, что город «выгоняет жителей». Вторичный сектор жилья, конечно же, остается живым, но огорчает, что основная часть сделок приходится на «мелких инвесторов, которым не требуется ипотека и, - довольно часто , - чтобы купить и сдавать их в аренду туристам, потому что это очень рентабельно». Но долгосрочная аренда в Таррагоне является большим дефицитом: спрос тут гораздо предложения и, с сожалением констатируют власти - имеется «полное отсутствие социальной аренды. НИ банки, ни собственники жилья на это не идут». Посмотрим статистику. Как же обстоят дела с арендой жилья в Таррагоне в 2017 году? По данным Habitania, еще весной 2016 года в Таррагоне снять квартиру можно было в среднем за 6.88 евро/метр , а в феврале 2017 средняя стоимость за квадратный метр составила 7.44 евро. Ниже дана таблица динамики цен на аренду за неполный год. Как мы видим, рост за год составил 15,5%., а средняя цена аренды установилась на отметке 619 евро. Посмотрим теперь на цены на аренду для разных видов квартир в Таррагоне: Для маленьких, площадью до 60 м цена 451 €, рост + 4,4 % Для квартир от 60 до 90 м - при цене 534€ рост составил +3.1% Для недвижимости от 90 м и выше – средняя цена 880 € в месяц, рост составил +16,4% Как видим, рост ценна аренду квартиры в Таррагоне, в основном, произошел за счет квартир и домов с минимальным количеством спален о 2-3 и выше. Именно этот сектор оказался самым выгодным для инвесторов. Тем более, что такая тенденция сохраняется и в других районах Каталонии (Испании). Радует и то, что мои прогнозы в прошлом году оказались для инвестором точными. Надеемся, что вы успели воспользоваться эти таблицами и аналитикой и совершить удачную сделку. Если вы еще только думаете купить недвижимость в Испании, в том числе для последующей сдачи в аренду, то поспешите. Цены пусть и медленно, но стабильно растут – на фоне дефицита аренды. Есть сомнения – консультируйтесь. Поможем! С уважением, Наталия Маджик ©2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров От сайта: вам нужна недвижимость в Таррагоне или на курортах Коста Дорада? Обращайтесь к там по email info@catalunya.ru или звоните на WhatsApp +34 640 646 587 Ещё о недвижимости в Испании: C 2018 в Испании снова заработает Жилищная программа. Три категории населения, которые получат помощь в приобретении и аренде жилья Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Недвижимость в Испании, Реус. За год продажи выросли на 30% Идеальная формула для покупки идеального жилья Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос
  3. Данные Министерства экономического развития Испании о купле-продаже жилья в 2016 г. совпали с показателями, ранее выдвинутыми INE: стандартизация жилого сектора. В частности, сообщается, что в 2016 г. было совершено 457.689 сделок купли-продажи, что на 13,9% выше значений 2015 г. Наиболее высокие темпы роста продемонстрировали такие регионы, как Каталония (+23%), Мадрид (+17,2%), Балеарские острова (+22,3%), Астурия (+16,9%) и Валенсия (+14%). Согласно статистике, объемы сделок с недвижимостью растут третий год подряд. При этом прошлогодние значения существенно приблизились к показателям 2010 г., когда было закрыто 491.000 операций. Как сообщается, рост зафиксирован во всех регионах. При этом, в сравнении с минимумом 2013 г. количество сделок возросло на 52%. В частности, по количеству совершенных операций лидирует Андалусия – 83.622 сделки, на второй позиции Каталония (75170), затем Валенсия (69.947) и Мадрид (67.293). Что касается доли вторичного жилья в числе совершенных операций, она составила 89,7%. Так, было продано 410.660 домов на вторичном рынке – это самый высокий показатель с 2007 года. В то же время объем продаж новостроек достиг исторического минимума – 47.025 сделок за год. Согласно статистике, наибольший рост зафиксирован в Алаве (Álava) – 26,6%, Барселоне – 25,3%, Балеарских островах – 22,3%, Лериде – 21,7%, Саламанке – 21,5%. Единственными регионами, где было отмечено снижение объемов продаж недвижимости, стали Теруэль (снижение на 10,9%) и Луго (снижение на 0,4%). Ещё о недвижимости в Испании: Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании Рынок вторичной недвижимости в Испании: итоги 2016 года Испания – одна из лучших стран для инвестирования в недвижимость
  4. Испания вышла из кризиса, утверждают в правительстве и прессе. Об этом свидетельствуют такие показатели, как рост цен на недвижимость, увеличение спроса на покупку жилья, начавшийся рост ВВП. Аналитики издания El Confidencial сделали прогноз на следующий год для риелторского сектора экономики королевства. Как считают эксперты, в 2017 году цены на жилье вырастут на 3-5%, ожидается 470-480 тысяч сделок купли-продажи объектов недвижимости. Прогнозные показатели вдвое ниже докризисных значений, однако они демонстрируют тенденцию роста, начавшуюся 4 года назад. Издание провело опрос среди специалистов Bankinter. По их мнению, в следующем году стоимость жилья будет расти по всей стране, а не только в Барселоне, Мадриде, туристических зонах. Как ожидается, средняя стоимость квадратного метра в Испании составит 1560-1580 евро – как в 2004 году. В 2017 году специалисты ожидают продолжение восстановления сектора. Способствовать этому будет ряд факторов. В-первых, снижение уровня безработицы и рост объемов производства. Благодаря развитию производства число работающих граждан увеличилось на 483 тысячи человек. Как считают эксперты, в нынешнем году ВВП страны вырастет на 2,8% в сравнении с 2015г., а в следующем году увеличится еще на 2,5%. Во-вторых, ключевым катализатором развития сектора будет политика банков. Среди покупателей, которым нужна ипотека, высокий интерес формирует поддержание значений еврибора на уровне около 0. В-третьих, увеличение заинтересованности инвесторов. При росте спроса на жилье инвестиции в риелторский сектор возрастут. Согласно данным банка Испании, существенно возросла валовая доходность от сдачи объектов в аренду – примерно до 4,6% годовых. Кроме того, действие «брекзита» на рынок будет ограниченным. Несмотря на то что количество британцев, желающих приобрести недвижимость в королевстве, снизится, их процент от числа иностранных покупателей не превышает 21%. По мнению аналитиков, остальные 79% своим предпочтениям вряд ли изменят. Также специалисты прогнозируют увеличение числа сделок с новостройками. И последним фактором, по мнению экспертов, станет рост стоимости земельных участков. За текущий год цена земельных участков возросла на 5,2%. В следующем году в Барселоне стоимость участков увеличится на 8,2%, в Мадриде – на 5,1%. В других городах королевства эта тенденция также сохранится, хотя и с меньшими показателями – до +4,8%. Ещё о недвижимости в Испании: Цены на недвижимость, 2016 Барселона. Испания. Статистика, цифры Цены на недвижимость, 2016 Лерида. Испания. Статистика, цифры Недвижимость в Испании, Реус. За год продажи выросли на 30% Идеальная формула для покупки идеального жилья Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире
  5. Жилье - основная часть расходов испанцев, и основная часть доходов. И это типично для страны, занимающей лидирующие позиции в сфере туризма. По данным INE (Instituto Nacional de Estadística) – Национального Института статистики, большинство испанских семей тратят 23,58% годового семейного бюджета на ипотеку или на оплату аренды жилья. Подробный анализ INE по этому вопросу, если кого-то интересуют детали, Я же опубликую выводы Читая статистику и комментарии INE , видно, что испанцы пробуют понять, что же сейчас выгодно – покупать или арендовать недвижимость? Сравним цифры На оплату аренды уходит в среднем 25,71% бюджета испанской семьи, в то время как оплата «средней» ипотеки требует выделения суммы, эквивалентной 21,46% дохода. Если еще более детально, то при среднеиспанском доходе в 2016 году в 27.419,52 евро в год, аренда заставляет арендаторов раскошелиться на сумму 7.061,65 евро в год ( или ежемесячная оплата 612 евро). А собственники недвижимости в Испании платят в среднем 5.899,06 евро в год, что соответствует месячной оплате в 492 евро. Таким образом, это позволяет им сэкономить 120 евро в месяц или 1.162,59 год. Для сравнения: 5-6 летняя машина среднего класса в Испании стоит примерно 3000 евро. Больше всего тратятся на аренду жилья Испании жители Страны Басков и Мадрида Не утомляя читателя, сразу скажем, что по данным INE, больше всего тратят на аренду жители: Страны Басков (34,36% от семейного бюджета), Мадрида (35,89%), Балеарских островов (30,45%) Валенсии (30,34%). Самая экономная аренда – в регионах: Кастель Ла Манча (21,09%), Гальегос (21,24%), Наварре (21,70%) Кантабрии (22,09%) На схеме есть интересная инфографика по ценам годовой аренды жилья по регионам. Синим отмечены регионы со средними платежами по аренде более 600 евро в месяц, оранжевым - ниже 500 евро. И серым – со средней ценой аренды между 500 и 600 евро в год . Данные за первый семестр 2016 года Цены по провинциям (с указанием цены и метража «средней аренды»): Где в Испании дороже и дешевле всего ипотека? Со своей стороны, собственники жилья тратят большую часть своего бюджета в Стране Басков (31,77%), на Балеарских островах (27,22%), в Мадриде (24,43%) и Кантабрии (23,64%). А наиболее легко платить ипотеку жителям Кастель Ла Манча (14,95%), Наварры (16,53%), Мурсии (16,97) и Арагона(17,94%). Генеральный директор портала pisos.com, сеньор Микель Анджело Алемани, пояснил, что доход от аренды в Испании, как правило, выше, чем доля выплачиваемой ипотеки, потому что включает в себе скрытые расходы собственника в виде оплаты за мусор, «комунидад», а также другие налоги и сборы, которые владельцы перекладывают на своих жильцов. Есть вопросы? Или вы хотите поделиться опытом, о чем-то предупредить? Пишите комментарии, спрашивайте! С уважением, Наталия Маджик ©2016, Испания Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании: оптимистические прогнозы экспертов Цены на квартиры в Барселоне уже всего лишь на 14% ниже пиковых 2008 года Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше? Кто покупает недвижимость в Испании? Недвижимость в Испании: назад, к буму? Испания, 2015 год. Время покупать недвижимость?
Яндекс.Метрика
×