Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'аренда квартиры в испании цены'.
Найдено 39 результатов
-
В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В прошлом году стоимость аренды в стране снизилась на 7,46% и в январе 2021г. цены находились на уровне 819 евро. Пандемия коронавируса внесла серьезные коррективы в стоимость аренды в Испании – рост цен существенно замедлился. Так, цены если и растут, то в основном локально. А вот в крупных городах стоимость аренды претерпела серьезные изменения. Как показывают наблюдения, аренда упала в цене на 7,46%. Такие данные приводит компания Alquiler Seguro, основываясь на ценах на аренду жилья в провинциях. В таких регионах, как Малага, Севилья, Барселона и Малага стоимость аренды прод -
В Испании падают арендные ставки на жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Причина в отсутствии иностранных туристов. Как сообщается, большая часть квартир, которые обычно сдаются на небольшой срок туристам, стала предлагаться на местном рынке. В ряде крупных городов страны по этой причине арендные ставки показали падение на 10%. По данным портала недвижимости pisos.com, в конце января стоимость аренды в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Севилье снизились соответственно на 12,85, 12,09, 13,02 и 14,78% в сравнении с прошлым годом. При этом самые высокие ставки по-прежнему сохраняются в Мадриде, а самые низкие – в Куэнке. Так, в -
В январе в Испании снизилась стоимость аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По итогам первого месяца 2021 года цена аренды жилых помещений сократилась на 0,9%. Таким образом, сейчас стоимость квадратного метра составляет 11 евро в месяц. Как сообщается, за квартал стоимость упала на 3,2%, а в годовом исчислении – на 0,1%. В 7 автономных сообществах страны отмечено наиболее стремительное снижение цен. В Каталонии аренда подешевела на 1,6%. На Балеарских островах – на 2,6%. В Мадридском сообществе – на 1,2%. В Арагоне, Валенсии, Андалусии и Канарских островах снижение составило от 0,2 до 0,6 процентных пункта. При этом в Ла-Рио -
Доходность от аренды жилья в Барселоне упала до 4.5%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным idealista валовая доходность при покупке жилья для сдачи в аренду в Барселоне сократилась до 4.5% в 2020 году (в 2019 этот показатель был на уровне 4.8%). В Лериде валовый доход составил 8.7%, в Таррагоне - 5.8%, в Жироне - 5.3%. В целом по Испании валовая рентабельность выросла в 2020 году до 7,5%, а в третьем квартале года предлагаемая доходность составила 7,9%. По данным исследования, которое изучает продажу и аренду различных единиц недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее выгодными инвестициями в -
Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Цена аренды жилья в Барселоне упала на 9,4% в 2020 году, до 14,9 евро за квадратный метр в месяц, и является самым большим снижением с 2011 года. Историческое снижение цены на аренду жилья было также зафиксировано в Мадриде (-7,3%) и Пальме (-6,2%), согласно отчету об изменении цен на аренду, который опубликовали Idealista. В целом в 2020 году стоимость аренды жилья выросла на 1,4 процента, а средняя цена за квадратный метр поднялась до 11,5 евро. Тем не менее, за квартал наблюдается спад на 3,7%. Также отмечается, что в автономных сообществах сни -
Стоимость аренды в Испании продолжает падать
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Причем в крупных городах, в том числе в Барселоне, падение стоимости наблюдается с мая. В ноябре стоимость аренды в Испании снизилась на 1,3% в сравнении с предыдущим месяцем. Однако в среднегодовом исчислении цены увеличились на 3,6%. Большое влияние на рынок аренды в крупных городах оказала пандемия коронавируса. С мая текущего года резко возросло количество предложений, но средняя стоимость сократилась. Так, в Барселоне цены упали на 13,2%, в Пальме и Мадриде – на 8,4 и 8,3%, в Севилье на 7,1%, и на 6,2% в Валенсии. Среди автономных сообществ наибольшее снижение отмечено в Катал -
Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Кроме того, значительно выросло число предложений на рынке. Так, в Барселоне количество помещений, которые предлагаются в аренду, выросло на 92% в сравнении с периодом до пандемии коронавируса. В целом по Испании рост числа предложений составил 53%. Как отмечают эксперты, в крупных городах рост количества доступного предложения ощущается заметнее всего. Например, в Мурсии, Севилье, Кадисе, Касересе и Малаге количество пустующих объектов увеличилось вдвое (рост от 130 до 180%). Подобную тенденцию на рынке аренды недвижимости эксперты связывают с замораж -
Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным idealista цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и было зафиксировано квартальное снижение на 0,3%, с 14,5 евро за квадратный метр, согласно последнему отчету. Каталония является вторым самым дорогим регионом после Мадридского сообщества, где за квадратный метр нужно заплатить 14,7 евро. По всей Испании стоимость жилья для аренды упала в среднем на 1,4% в октябре и на 0,2% за квартал. По данным Idealista данные показывают, что падение цен становится очевидным. В Барселоне и Мадриде к -
Налоговый вычет в Испании за аренду жилья родственникам
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Декларация о доходах предусматривает возможность практики налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. Но как ситуация выглядит, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? Этот вопрос задают чаще всего родственники, которые собираются сдать свое жилье младшим членам семьи, например, только переезжающим в Испанию, или племянникам – студентам и т.д.. Рассмотрим, как на э -
В Испании разрабатывается индекс арендных ставок
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Новое правительство Испании намерено разработать индекс арендных ставок. Тем самым социалисты получат возможность контролировать стоимость съемного жилья в регионах с особенно напряженной ситуацией на рынке. В результате правительство решит проблему с доступностью жилья. Работой над созданием индекса арендных ставок займется Жилищный департамент Министерства транспорта, мобильности и урбанизации. Для этого будут использованы данные о налоговых декларациях собственников жилья 2015-2018 гг. Также к этим данным добавят цифры из Кадастра недвижимости. На основан -
Преимущества договора аренды жилья в Испании с правом выкупа для собственника жилья и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите продать квартиру в Испании, но не совсем в этом уверены, готовы ли это сделать сейчас (может быть, у вас учиться в ВУЗе ребенок и возможно, если он вернется, вы бы хотели "придержать" жилье). Или же вы опять-таки, не хотите спешить с продажей, и желаете установить хорошую цену. В этом случае вам идеально подходит жилец, у которого на данный момент нет необходимой суммы денег, но он готов купить дом через некоторое время. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. При подписании договора аренды с правом покупки вы, как собств -
Сколько можно брать денег в качестве залога при аренде жилья? - этот вопрос в последнее время вызывает множество споров. Причина – в том, что договоры заключались в разное время, а закон об аренде жилья в Испании претерпел в последние 4 года множество изменений. Его кроили как одеяло. В связи с этим я решила вас поделиться таблицей, которая очень хорошо показывает в каком году какой размер фианзы устанавливался законом. В первой колонке указан период, вторая колонка устанавливает лимит. При этом практически всегда закон не устанавливал максимальных размеров, кроме сро
-
Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите купить квартиру в Испании, но либо не уверены, что точно хотите жить в этом месте либо, что тоже бывает, у вас пока нет необходимой суммы, а платить «дяде» не хочется. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. К сожалению, он, несмотря на свои преимущества, редко используется соотечественниками, так как большинство риэлторов не очень владеют полной информацией о правовом регулировании таких договоров, где применяется как Закон Испании «Об аренде», так и Гражданский Кодекс. Но хороший специалист, имеющий юридическое образован -
Молодые испанцы тратят до 94% своего заработка на съем жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская молодежь предпочитает арендовать жилье совместно, поскольку в случае индивидуальной аренды им придется тратить на съем до 94% от своего заработка. Такие данные приводит испанский Совет по делам молодежи. Расчет произведен на основании средней стоимости аренды в разных регионах страны. По статистическим данным, лишь 20% молодых людей в возрасте 16-29 лет решили жить отдельно. Стоит отметить, что данный показатель падает, начиная с 3 триместра 2008 г. При этом если в 2008 г. молодежь до 30 лет выделяла на аренду порядка 55,7% свей зарплаты, то сейчас -
Аренда с опцией покупки: как прописать договор, чтобы избежать сюрпризов
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Арендная плата с возможностью покупки - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи являются авансом до окончательного платежа. Арендатор получает время, чтобы сэкономить на входе. По данным за 2019 год, в Испании в среднем на аренду дома площадью 80 квадратных метров уходит 34% зарплаты. В Мадриде и Барселоне этот показатель составляет около 50%. Поэтому понятно, что практически каждый задает себе вопрос: а стоит ли продолжать арендовать жилье или все же лучше купить дом и платить уже себе? Но не всегда у вас наберется нужная сумма для первого взноса. С дру -
Не знаете, где покупать жилье в Испании? Где лучше всего его сдавать? Где сделка будет наиболее рентабельной? Публикуем сегодня рейтинги городов за 2019 год! Это поможет вам принять правильное решение. Кстати, у нас в разделе объявлений вы найдете много объектов недвижимости в Каталонии, в том числе, в городах-лидерах из списка. Ситуация с жильем для продажи или сдачи в аренду в Испании сильно варьируется в зависимости от города или местности. Ведущий испанский портал «идеалиста» опубликовал рейтинг самых выдающихся муниципалитетов по состоянию на конец 2019 года на рынках прод -
В Барселоне цена аренды жилья превысила отметку в 1000 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным каталонского департамента жилья, за период 1 июля – 30 сентября 2019 г. стоимость аренды жилья в Барселоне в среднем составила 1005,79 евро. Таким образом, за год показатель вырос сразу на 6%. Кроме того, был побит рекорд 2 триместра 2018 г., когда средняя цена аренды составила 968,89 евро. Как отмечается, рост цен был зафиксирован во всех районах каталонской столицы. Однако наибольший скачок цен отмечен в таких районах, как Сант-Марти (рост на 9,5%) и Грасиа (рост на 7,33%). Стоит отметить, что всего за прошлый год в Барселоне было оформ -
Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Непрекращающийся рост цен на аренду жилья в зонах с большим туристическим наплывом в таких городах, как Барселона и Мадрид, популяризировали недорогие формы доступа к жилью, такие как аренда комнат. С другой стороны, собственнику это тоже выгодно, так как, помимо арендной платы, это позволяет получать еще и возврат большей части расходов на жилье (налоги и коммунальные платежи (Internet, suministros, IBI, gastoscomunitarios). Аренда комнаты – это часто компромисс, который позволяет иметь жилье по более низкой цене в нужном районе. И такая форма аренды становится все более востре -
Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По результатам исследования Housing Anywhere за 3-й триместр года, своего пика арендные ставки в Европе достигли в прошлом квартале. Однако в свете политической нестабильности и замедленного роста экономики инвесторы стали задумываться о все новых сделках. Это привело к дефициту предложений на рынке недвижимости и росту арендной платы. Из всех городов, которые вошли в исследование, самый высокий рост арендных ставок был зафиксирован в Барселоне. В каталонской столице аренда апартаментов выросла на 8,6%, студий – на 6,8%, частных комнат – на 7,8%. Однако -
В Испании в 2019 выгоднее покупать чем арендовать недвижимость. И такая тенденция держится уже много лет. Согласно статистике, средние платежи за жилье составляют более 28% семейного бюджета в случае арендных платежей и 24% - в случае ипотечных. Цены на жилье в Испании по-прежнему растут Цены на жилье при этом в Испании, по данным европейского статистического управления, Eurostat, только в период с января по март выросли на 5,3% по сравнению с первым кварталом прошлого год, и на 4,5%, по сравнению с данными от Европейского Союза. Посмотрите, сколько стоит жилье в Каталонии
-
Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За минувшие 5 лет в пиренейском королевстве арендная плата в среднем возросла на 50%. Такие данные приводит издание El País. Издание ссылается на отчет Банка Испании, согласно которому больше всего арендная плата за период с 2013 по 2019 гг. увеличилась в Барселоне – более, чем на 50%, а также в Пальме – на аналогичное значение. Цены выросли и в таких городах, как Мадрид, Малага, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Валенсия – почти на 45%. По мнению экспертов, стоимость аренды растет более высокими темпами, чем жилищные расходы, и это в большей степени сказыв -
Владелец пустующего жилья в Испании теряете до 10 тысяч евро в год
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Собственники, имеющие квартиру в Испании, за которую они не получают арендной платы, теряют почти 10000 евро в год. Это результат последнего исследования, проведенного pisos.com. Квартира в Испании – это отличная инвестиция. Это настоящий клад, если вы умеете ей распоряжаться. Но многие наши соотечественники не сдают свое жилье в аренду. И зря. Ведь за аренду квартиру вы можете получить хорошую прибыль. Причем вы можете выбрать разные варианты: годовую аренду, сезонную или туристическую. Согласно последнему исследованию pisos.com, владеть пустой квартирой, не сдавая ее в аренду, -
Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
У нас спрашивают: Мне сказали, что, если я Барселоне хочу заработать 12% годовых, лучшее решение - сдать сове жилье в аренду компании. Правда ли это? И что для этого нужно сделать? Если можно, расскажите подробнее о таком виде заработка в Испании. Иван М. ...................................................................................................................................................... Наталия Маджик, юрист, специалист недвижимости и открытию бизнеса в Испании: Действительно, временная аренда для командированных работников является альтернативой для -
В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Idealista, самым дорогим районом для аренды жилья в стране является р-н Барселонета в столице Каталонии. Цена квадратного метра здесь 22,8 евро. Вторую позицию занимает р-н Диагональ Мар, также в Барселоне. Здесь цена квадратного метра в арендуемом жилье составляет 20,7 евро. На 3-ей и 4-й строках – районы Риколетос и Кастельяна (Мадрид), где квадратный метр стоит 20 евро. Отметим, что специалисты портала Idealista проанализировали стоимость арендного жилья лишь в крупных городах Испании. Таких как Барселона, Валенсия, Мадрид, Севилья, Пальма- -
Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на усилия правительства, ставки на аренду повышаются. По данным портала Idealista.com, уже спустя 2 месяца после того, как были приняты меры по снижению арендной платы для новых договоров, размер ставок за год увеличился на 7,5%. Как сообщает Bloomberg, это произошло намного быстрее, чем в марте сразу после принятия мер. Напомним, тогда рост составил 6,6%. По задумке правительства, благодаря новым правилам для частных квартир должны были быть пресечены спекуляции, а также переходы с долгосрочной на посуточную аренду. По крайней мере, частично.
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
