Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'цены аренда испании'.
Найдено 105 результатов
-
Стоимость аренды жилья серьезно снизилась в испанских мегаполисах
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Средняя стоимость аренды квартир в Испании в апреле текущего года составила 960 евро в месяц (падение на 3,5%). Такую сумму, по данным портала pisos.com, наниматели платят за квартиру площадью 104 м. кв. – именно жилье такой площади в основном предпочитают арендовать в крупных городах. Как отмечается, в Барселоне падение цен за год составило 17,3%. Также достаточно серьезное падение расценок зафиксировано в Мадриде, Кадисе, Пальме-де-Майорка, Севилье, Малаге – от 14,9 до 18%. Правда, в некоторых городах цены на аренду, наоборот, выросли. В частности, -
Растёт спрос на арендное жилье Испании стоимостью ниже 750 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Снижение цен на аренду, вызванное ростом предложения после вспышки заболеваемости и карантина, также увеличило спрос на арендное жильё стоимостью ниже 750 евро. Если до пандемии было 34% арендуемого жилья стоимостью меньше 750 евро, то в марте 2021 года уже было 42% арендуемого жилья по такой цене, согласно исследованию idealista. В Барселоне во время пандемии количество арендованного жилья стоимостью ниже 750 евро в месяц увеличилось с 7% от общего количества до 14% (данные за март 2021 год). Если рассматривать жилье в аренду диапазоном до 1000 евро в -
69% владельцев считают, что аренда обычного жилья безопаснее, чем туристического
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© 69% испанских арендодателей считают, что в связи с текущей эпидемиологической ситуацией аренда обычного жилья намного безопаснее туристического, согласно исследованию, проведенному порталом недвижимости Fotocasa и Агентством по переговорам об аренде (ANA). Во время исследования Fotocasa в октябре 2020 года было выявлено, что 64% домовладельцев решили поменять туристическое жилье на обычное. Таким образом по данным исследований 18% арендодателей выбирают аренду туристических объектов, в то время как 82% предпочитают обычное жилье. Пока туристически -
Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Генералитет Каталонии завершил первый этап выявления договоров аренды, которые не соответствуют Закону 11/2020 об арендной плате, чтобы начать наказывать владельцев, которые имеют договора аренды с ценами выше индекса арендных цен. Большинство нарушений связаны именно со слишком завышенной ценой. В частности уже было выявлено 30 нарушений, и эти договора будут переданы в соответствующие 15 муниципалитетов. В случае бездействия муниципалитетов Агентство по земельным вопросам (AHC) и Совет по земельным вопросам регионального правительства будут, в -
Рентабельность аренды жилья в Испании выросла
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала недвижимости, валовая прибыль жилья в аренду в Испании составила 6,44% за первый квартал 2021 года. Таким образом, с учетом того, что средняя цена покупки жилья в Испании в первом квартале составила 178 395 евро (жильё от 105 квадратных метров, в среднем 1 699 евро за квадратный метр), среднемесячный доход составил 958 евро, т.е. владелец получает в общей сложности 11 496 евро ежегодно, что дает валовой доход в 6,44%. Для сравнения, в первом квартале 2020 года валовый доход с аренды жилья составлял 5,78%, а в последнем квартале 2020 го -
Стоимость арендного жилья в Испании упала на 4,37% в первом квартале года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда жилья со средней площадью в 105 кв.м. обходится примерно в 958 евро. Таким образом было замечено снижение арендной цены на 4.37% по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год, согласно квартальному отчету pisos.com. Директор исследований портала Ферран Фонт заявил, что аренда будет продолжать снижаться. Самая дорогая аренда недвижимости в Мадриде (1 550 евро в месяц), Каталонии (1 333 евро) и на Балеарах (1 294 евро). С другой стороны ниже всего аренда в в Эстремадуре (443 евро), Кастилье-Ла-Манче (553 евро) и Галисии (594 евро). Катало -
Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23% в первые три месяца 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя в Барселоне, несмотря на «корону» спрос вырос на 55%. По оценкам CBRE, в столице было арендовано около 82 500 квадратных метров (108 000 кв.м. в прошлом году), в то время как в Барселоне было арендовано 70 000 квадратных метров (для сравнения в первом квартале 2020 года было арендовано 45 000 кв.м.). Благодаря этим цифрам, прогнозы на весь 2021 год - довольно оптимистичны. Сейчас многие компании решают продлить срок действия сво -
В Каталонии в аренду предлагается все меньше жилых домов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Главной причиной эксперты называют закон, который ограничивает стоимость аренды в тех районах, где спрос растет высокими темпами. В результате рынок доступного жилья сокращается. В частности, тех районах, где новый закон регулирует цены, с сентября 2020г количество квартир и домов снизилось на 12%. На этом фоне рынок аренды в Мадриде показал рост на 2%, а цены снизились на 3%. В Каталонии в 61 округе, который затрагивает контроль цен, рынок показал снижение на 2%. По мнению пресс-секретаря департамента жилищного строительства региона, нельзя связ -
Цены на арендное жилье в Испании продолжают падать
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Стоимость аренды жилых помещений в Испании в феврале снизилась сразу на 1,2% и сейчас составляет 10,8 евро за метр квадратный. Это усредненные значения. За последний квартал цена аренды упала на 3%. В сравнении с январскими значениями в Стране Басков, Валенсии, Мадриде, в Арагоне, Каталонии, Галисии, Андалусии, на Канарских и Балеарских островах отмечено падение арендных ставок. При этом в таких районах, как Эстремадура, Кастилия-и-Леон, Мурсия, Кантабрия, Кастилия-ла-Манча, Астурия, Наварае и Риоха арендное жилье, напротив, подорожало. Самая дорогая не -
В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В прошлом году стоимость аренды в стране снизилась на 7,46% и в январе 2021г. цены находились на уровне 819 евро. Пандемия коронавируса внесла серьезные коррективы в стоимость аренды в Испании – рост цен существенно замедлился. Так, цены если и растут, то в основном локально. А вот в крупных городах стоимость аренды претерпела серьезные изменения. Как показывают наблюдения, аренда упала в цене на 7,46%. Такие данные приводит компания Alquiler Seguro, основываясь на ценах на аренду жилья в провинциях. В таких регионах, как Малага, Севилья, Барселона и Малага стоимость аренды прод -
В Испании падают арендные ставки на жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Причина в отсутствии иностранных туристов. Как сообщается, большая часть квартир, которые обычно сдаются на небольшой срок туристам, стала предлагаться на местном рынке. В ряде крупных городов страны по этой причине арендные ставки показали падение на 10%. По данным портала недвижимости pisos.com, в конце января стоимость аренды в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Севилье снизились соответственно на 12,85, 12,09, 13,02 и 14,78% в сравнении с прошлым годом. При этом самые высокие ставки по-прежнему сохраняются в Мадриде, а самые низкие – в Куэнке. Так, в -
В январе в Испании снизилась стоимость аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По итогам первого месяца 2021 года цена аренды жилых помещений сократилась на 0,9%. Таким образом, сейчас стоимость квадратного метра составляет 11 евро в месяц. Как сообщается, за квартал стоимость упала на 3,2%, а в годовом исчислении – на 0,1%. В 7 автономных сообществах страны отмечено наиболее стремительное снижение цен. В Каталонии аренда подешевела на 1,6%. На Балеарских островах – на 2,6%. В Мадридском сообществе – на 1,2%. В Арагоне, Валенсии, Андалусии и Канарских островах снижение составило от 0,2 до 0,6 процентных пункта. При этом в Ла-Рио -
Доходность от аренды жилья в Барселоне упала до 4.5%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным idealista валовая доходность при покупке жилья для сдачи в аренду в Барселоне сократилась до 4.5% в 2020 году (в 2019 этот показатель был на уровне 4.8%). В Лериде валовый доход составил 8.7%, в Таррагоне - 5.8%, в Жироне - 5.3%. В целом по Испании валовая рентабельность выросла в 2020 году до 7,5%, а в третьем квартале года предлагаемая доходность составила 7,9%. По данным исследования, которое изучает продажу и аренду различных единиц недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее выгодными инвестициями в -
Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Цена аренды жилья в Барселоне упала на 9,4% в 2020 году, до 14,9 евро за квадратный метр в месяц, и является самым большим снижением с 2011 года. Историческое снижение цены на аренду жилья было также зафиксировано в Мадриде (-7,3%) и Пальме (-6,2%), согласно отчету об изменении цен на аренду, который опубликовали Idealista. В целом в 2020 году стоимость аренды жилья выросла на 1,4 процента, а средняя цена за квадратный метр поднялась до 11,5 евро. Тем не менее, за квартал наблюдается спад на 3,7%. Также отмечается, что в автономных сообществах сни -
Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В период пандемии отели страны стали серьезными конкурентами съемным квартирам. Так, сейчас снять номер в отеле на длительный срок получается выгоднее и проще, чем арендовать жилье у собственника. Кроме того, в Барселоне в ряде гостиниц разработаны специальные программы для гостей, которым нужны апартаменты на длительный срок. В частности, для постояльцев, которые хотят арендовать номера надолго, существенно снижена стоимость проживания в сравнении с обычными туристами. Например, в сети отелей Gallery подобная программа действует не только в Барселоне, но также в Малаге и в Пальме. В -
Стоимость аренды в Испании продолжает падать
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Причем в крупных городах, в том числе в Барселоне, падение стоимости наблюдается с мая. В ноябре стоимость аренды в Испании снизилась на 1,3% в сравнении с предыдущим месяцем. Однако в среднегодовом исчислении цены увеличились на 3,6%. Большое влияние на рынок аренды в крупных городах оказала пандемия коронавируса. С мая текущего года резко возросло количество предложений, но средняя стоимость сократилась. Так, в Барселоне цены упали на 13,2%, в Пальме и Мадриде – на 8,4 и 8,3%, в Севилье на 7,1%, и на 6,2% в Валенсии. Среди автономных сообществ наибольшее снижение отмечено в Катал -
Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Кроме того, значительно выросло число предложений на рынке. Так, в Барселоне количество помещений, которые предлагаются в аренду, выросло на 92% в сравнении с периодом до пандемии коронавируса. В целом по Испании рост числа предложений составил 53%. Как отмечают эксперты, в крупных городах рост количества доступного предложения ощущается заметнее всего. Например, в Мурсии, Севилье, Кадисе, Касересе и Малаге количество пустующих объектов увеличилось вдвое (рост от 130 до 180%). Подобную тенденцию на рынке аренды недвижимости эксперты связывают с замораж -
Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 0.9%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В октябре цена аренды жилья упала на 0,9% в Каталонии по сравнению с прошлым месяцем, но увеличилась на 3,2% по сравнению с прошлым годом. Теперь цена составляет 14,28 евро за квадратный метр в месяц, согласно данным индекса Fotocasa. В этот понедельник, портал недвижимости объяснил, что Каталония является вторым самым дорогим сообществом, после Мадрида (в октябре средняя стоимость аренды в столице составила 14,51 евро за квадратный метр в месяц). Цена аренды снизилась в трех из четырех провинций, согласно Fotocasa: Таррагона (-4,1%), Барселона (-1,2%) -
Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Можно ли расторгнуть договор аренды в Испании? Что делать, если вторая сторона не выполняет свои обязательства и попросту вас игнорирует? Если конфликт не решается полюбовно (расторгнуть контракт можно по соглашению сторон), то единственное решение – это действовать. Мы расскажем, как. Договор аренды - это всегда взаимные обязательства. Так, основным обязательством арендодателя является предоставление в пользования предмета аренды. При аренде жилья, кроме того, обязанности арендодателя указаны в ст. 21 Закона Испании «О городской аренде». Что касается второй стороны, -
В Испании разрабатывается индекс арендных ставок
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Новое правительство Испании намерено разработать индекс арендных ставок. Тем самым социалисты получат возможность контролировать стоимость съемного жилья в регионах с особенно напряженной ситуацией на рынке. В результате правительство решит проблему с доступностью жилья. Работой над созданием индекса арендных ставок займется Жилищный департамент Министерства транспорта, мобильности и урбанизации. Для этого будут использованы данные о налоговых декларациях собственников жилья 2015-2018 гг. Также к этим данным добавят цифры из Кадастра недвижимости. На основан -
Преимущества договора аренды жилья в Испании с правом выкупа для собственника жилья и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите продать квартиру в Испании, но не совсем в этом уверены, готовы ли это сделать сейчас (может быть, у вас учиться в ВУЗе ребенок и возможно, если он вернется, вы бы хотели "придержать" жилье). Или же вы опять-таки, не хотите спешить с продажей, и желаете установить хорошую цену. В этом случае вам идеально подходит жилец, у которого на данный момент нет необходимой суммы денег, но он готов купить дом через некоторое время. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. При подписании договора аренды с правом покупки вы, как собств -
Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите купить квартиру в Испании, но либо не уверены, что точно хотите жить в этом месте либо, что тоже бывает, у вас пока нет необходимой суммы, а платить «дяде» не хочется. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. К сожалению, он, несмотря на свои преимущества, редко используется соотечественниками, так как большинство риэлторов не очень владеют полной информацией о правовом регулировании таких договоров, где применяется как Закон Испании «Об аренде», так и Гражданский Кодекс. Но хороший специалист, имеющий юридическое образован -
Молодые испанцы тратят до 94% своего заработка на съем жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская молодежь предпочитает арендовать жилье совместно, поскольку в случае индивидуальной аренды им придется тратить на съем до 94% от своего заработка. Такие данные приводит испанский Совет по делам молодежи. Расчет произведен на основании средней стоимости аренды в разных регионах страны. По статистическим данным, лишь 20% молодых людей в возрасте 16-29 лет решили жить отдельно. Стоит отметить, что данный показатель падает, начиная с 3 триместра 2008 г. При этом если в 2008 г. молодежь до 30 лет выделяла на аренду порядка 55,7% свей зарплаты, то сейчас -
Аренда с опцией покупки: как прописать договор, чтобы избежать сюрпризов
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Арендная плата с возможностью покупки - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи являются авансом до окончательного платежа. Арендатор получает время, чтобы сэкономить на входе. По данным за 2019 год, в Испании в среднем на аренду дома площадью 80 квадратных метров уходит 34% зарплаты. В Мадриде и Барселоне этот показатель составляет около 50%. Поэтому понятно, что практически каждый задает себе вопрос: а стоит ли продолжать арендовать жилье или все же лучше купить дом и платить уже себе? Но не всегда у вас наберется нужная сумма для первого взноса. С дру -
Жилье в Барселоне одно из самых дорогих на рынке недвижимости страны
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista опубликовал рейтинг муниципалитетов с самой дорогой недвижимостью на рынке покупки и аренды по данным на конец 2019 г. Под оценку попали места, где представлено свыше 2000 объявлений по продаже либо аренде жилья. При составлении рейтинга для оценки спроса анализировалась активность покупателей и рекламодателей. По итогам оказалось, что по ценам и спросу лидерами являются разные города. Так, самая дорогая недвижимость, которая предлагается для покупки, находится в Сан-Себастьяне. Квадратный метр здесь стоит 4540 евро. На второй позиции К
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
