Наблюдается замедление темпов роста международного интереса к испанской недвижимости. Последние данные Земельного кадастра Испании за третий квартал текущего года указывают на некоторое снижение притока иностранных инвестиций, несмотря на сохранение их на высоком уровне.
Число сделок с участием зарубежных покупателей снизилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив около 23 700.
Однако, текущую ситуацию следует рассматривать в контексте общей тенденции. Текущий спрос по-прежнему превышает средний показатель за последнее десятилетие на 36%, что говорит о сохранении привлекательности Испании для инвесторов, несмотря на экономический спад в Европе.
Доля иностранцев в общем объёме продаж снизилась с 14,9% до 13,6%. Тем не менее, иностранный капитал продолжает играть важную роль, особенно в прибрежных районах и на островах. Примерно каждое седьмое жильё в Испании приобретается иностранными гражданами.
Впервые с 2019 года, если исключить период пандемии, отмечается заметное снижение зарубежного спроса. Возникает вопрос, является ли это временной паузой после активного роста или началом изменения динамики зарубежных инвестиций.
Среди иностранных покупателей по-прежнему лидируют граждане Великобритании (около 8% от всех сделок). При этом их активность снизилась на 11% по сравнению с прошлым годом. Германия также продемонстрировала небольшой спад (-3%).
Удивительным сюрпризом стал рост спроса со стороны покупателей из Нидерландов (+14%). Также наблюдается небольшой рост спроса из Румынии и Марокко. Снижение спроса отмечается со стороны Франции, Италии, Бельгии и Польши. Наибольшее сокращение активности наблюдается у инвесторов из России (-34%) и Китая (-23%). Спрос со стороны украинцев также немного снизился (-4%).
В третьем квартале 2025 года граждане России совершили 403 сделки с недвижимостью в Испании, заняв 14-е место среди иностранных покупателей. Украинцы провели 758 транзакций, заняв девятую позицию.
Похожие темы:
