Новости Испании, Catalunya.ru© Количество операций купли-продажи иностранцами в Испании во второй половине 2017 года составило 49 553, что на 14,1% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, свидетельствуют данные Главного Совета нотариата страны.
Сделки, проведенные иностранными покупателями, достигли 19,5% от общего объема продаж, совершенных в полугодии. Таким образом, на долю иностранцев пятый год подряд приходится 20% сделок на рынке недвижимости Испании.
Что касается дифференциации между иностранцами-резидентами и иностранцами-нерезидентами, то на долю вторых пришлось 46,9% "иностранных" сделок (рост на 8,8% по сравнению с первым полугодием 2017), а на долю вторых - 53,1% указанных операций.
Все автономные сообщества продемонстрировали увеличение количества сделок с иностранцами, при этом в одиннадцати автономиях этот рост был выше среднеиспанского (+14,1%). Особенно выделяются Эстремадура (+54,9%), Кантабрия (+38,3%) и Наварра (+34%). В шести оставшихся автономиях во втором квартале 2017 рост числа сделок с жильем, совершенных иностранными покупателями, был ниже, чем в среднем по Испании, в том числе в Каталонии (+2,5% по сравнению с 19,8% в первом полугодии 2017), что объясняется последствиями действий сепаратистов.
В то же время, если рассматривать общее количество сделок с жильем в Каталонии, то их удельный вес в общем количестве операций в автономии во втором полугодии 2017 года составил 18,4%, что приближается к общеиспанскому показателю и показывает, что интерес со стороны иностранных покупателей к домам и квартирам в Каталонии не уменьшился.
Что касается стоимости квадратного метра в сделках, совершенных иностранными покупателями во втором полугодии 2017, то она выросла на 5,7% по сравнению с первым полугодием и составила 1 717 евро. Здесь также есть разница между иностранными гражданами - резидентами и нерезидентами Испании. Нерезиденты заплатили в среднем 2 027 евро за квадратный метр, а резиденты - 1 420 евро.
Такой разрыв в стоимости жилья для резидентов и нерезидентов продолжается с начала 2014 года, при этом и для тех, и для других средняя цена квадратного метра выходит на 3,8% выше, чем для покупателей-испанцев.
Больше всего цены на жилье, покупаемое иностранцами, во втором полугодии 2017 снизилось в Риохе (-7%), Кастилье Ла Манче (-6,7%) и Наварре (-3,3%); в остальных автономиях стоимость квадратного метра в операциях с иностранцами выросла.
Итак, давайте теперь перейдем к национальностям иностранных покупателей. Кто они, эти люди, обеспечившие рост числа сделок в Испании?
Прежде всего, это марроканцы (рост активности на 35,6%), эквадорцы (+32,9%) и португальцы (+32,6%). Также следует отметить восстановление активности британских покупателей (+7,8%), которые после референдума о "брексите" значительно сократили свои покупки (23,6% во второй половине 2016 и падение на 16,1% в первом полугодии 2017).
Что касается цен, уплаченных иностранными покупателями за жилье в Испании, то они сильно различаются в зависимости от страны: среди иностранцев-нерезидентов наблюдалось повышение цен в целом, особенно у аргентинцев (+15,6%) и итальянцев (+14,1%). Однако цены по сделкам снизились у датчан и шведов и, прежде всего, у ирландцев (-21,2%), швейцарцев (-14,5%) и голландцев (-10,2%).
Среди иностранных покупателей-нерезидентов цены сделок во втором полугодии 2017 выросли у эквадорцев (+107,0%), аргентинцев (+29,1%) и датчан (+23,1%) и снизились у португальцев (-15,0%), американцев (-9,3%) и россиян (-1,6%).
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании
- Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании
- Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13%
- Половина продаж недвижимости Испании нерезидентов приходится на англичан, французов, немцев, итальянцев, румын и бельгийцев
- Иностранцы приобретают все больше жилья в Испании
