В Испании появился инструмент, который способен радикально изменить подход к анализу рынка недвижимости. Испанский Совет нотариата представил Portal Estadístico del Notariado — первую официальную платформу, где публикуются реальные цены сделок, подтверждённые нотариусами.
До сих пор покупатели и аналитики ориентировались преимущественно на цифры из объявлений, которые нередко отличались от фактических.
Что можно увидеть на новом портале
Главная часть сервиса — интерактивная карта страны. Она отображает ключевые показатели по каждому муниципалитету и даже отдельным районам крупных городов. Пользователь может изучить:
- среднюю стоимость квадратного метра;
- общую цену и площадь продаваемых объектов;
- количество совершённых сделок в выбранный период.
Система позволяет быстро сравнить динамику цен в разных регионах — от крупных мегаполисов до небольших сельских поселений.
Расширенный доступ: 12 лет исторических данных
После быстрой регистрации открывается полный функционал портала. Пользователи получают:
- архив данных с 2012 года;
- возможность скачивать подробные отчёты в формате PDF;
- статистику покупателей по социально-демографическим параметрам: возраст, происхождение, уровень доходов.
Такая детализация ранее была недоступна широкому кругу граждан. Теперь же эти сведения могут использовать как обычные покупатели, так и риелторы, эксперты, урбанисты и экономисты.
Ежемесячное обновление информации
Совет нотариата отмечает, что все данные на портале обновляются каждый месяц — по мере поступления новых актов купли-продажи. Это делает ресурс одним из самых оперативных источников статистики по рынку жилья в стране.
Дополнительные инструменты
Помимо карт и статистики, портал предлагает:
- ипотечные калькуляторы, помогающие рассчитать ежемесячные платежи;
- налоговые гиды, объясняющие, какие обязательства возникают при покупке недвижимости;
- справочные материалы для тех, кто впервые сталкивается с процедурой оформления сделки.
Реакция властей
Министр жилищного строительства Испании охарактеризовала проект как «ключевой инструмент для обеспечения прозрачности на рынке недвижимости». По её словам, новый портал должен снизить информационный разрыв между продавцами и покупателями, а также дать государству более точные ориентиры для разработки жилищной политики.
Почему запуск портала важен
До появления Portal Estadístico del Notariado участники рынка сталкивались с существенной проблемой — стоимость из объявлений редко совпадала с реальными ценами покупки. Это создаёт ложное представление о состоянии рынка и затрудняет принятие решений.
Новый портал впервые предоставляет официальные, проверенные и постоянно обновляемые данные, позволяя:
- объективно оценивать стоимость недвижимости;
- отслеживать тенденции роста или падения цен;
- анализировать активность покупателей по регионам;
- повышать прозрачность рынка и снижать вероятность манипуляций.
Похожие темы:
