Новости Испании, Catalunya.ru© В июле этого года цифры показывали 53.720 завершённых сделок. Вот уже 15 лет, начиная с 2007 года, в аналогичном месяце ни разу не было зарегистрировано такое их количество. Одной из наиболее очевидных причин эксперты называют нынешнее геополитическое противостояние, которое привело к неконтролируемой инфляции и росту процентных ставок.
Если говорить о конкретных предпочтениях покупателей, то наиболее популярными вариантами являются объекты вторичного рынка недвижимости. Новые же покупался в 2,5% раза реже, чем в том же месяце прошлого года.
Однако отчётливо видна и другая тенденция. Всё чаще на рынке недвижимости стали появляться инвесторы. Конечно год пандемии заставил задуматься непрофессиональных инвесторов о вложении в доходную недвижимость. Однако большую долю составляют профессиональные игроки.
Эксперты отмечают, что профессионалы, будь то частные лица или инвестиционные фонды, чаще не покупают готовые объекты, а используют стратегию build to rent, не что иное, как покупка доли в строительстве для последующей сдачи в аренду. Особый интерес вызывают активы с минимальным риском, способные выдерживать крайне неожиданные изменения европейского рынка. Наиболее крупными игроками испанского рынка недвижимости являются инвестиционные фонды «Aedas Homes», «Greystar», «Aberdeen».
Географическими лидерами инвестиционных вложений являются Мадрид и Барселона. В последние годы внимание инвесторов привлекает Валенсия.
Самыми интересными объектами, согласно исследованию «World Green Building Trends» являются те, которые максимально соответствуют новым экологическим требованиям. Согласно того же исследования, в 2022 году будет введено в эксплуатацию на 42% объектов больше, чем в прошлом году.
Еще несколько лет назад доказательством такой «устойчивой экологичности» были сертификаты энергоэффективности, то сейчас строители всё чаще и разумнее применяют натуральные материалы и внедряют последние технологии.
Именно такие тенденции задаются инвесторами, согласно расчётам которых, жилые здания с пометкой «экологически чистый», увеличивают стоимость аренды от 4,4% до 7,7%.
Похожие темы:
