Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'инвестиции в недвижимость испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно отчету «Рынок жилья и местные инвесторы» от портала недвижимости Servihabitat, в 2021 году вырастет процент купли-продажи недвижимости (+5%). У испанского рынка жилья очень хорошие перспективы и благодаря спросу на данный вид недвижимости можно уже сказать, что рынок восстанавливается. Недвижимость также остается привлекательной для инвесторов. Низкие ипотечные ставки и улучшение ситуации с пандемией, в свою очередь, благоприятно влияют на восстановление спроса. Хуан Карлос Альварес, генеральный директор по управлению портала недвижимости
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Как сообщается, многие сети испанских отелей, в том числе и крупные, понесли серьезные убытки из-за пандемии. Поэтому многие из них, например, Meliá и NH распродают свои активы. А крупные инвестиционные фонды уверены, что это перспективное вложение средств. Наибольшим спросом пользуются гостиницы, расположенные в популярных среди туристов местах. Стоит отметить, что в ряде из них уже начали принимать гостей. Например, на побережье Коста-дель-Соль, на Канарских и Балеарских островах. Как отмечается, за последние месяцы самой крупной сделкой стала прода
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на сокращение числа сделок по покупке жилья в Испании среди россиян в прошлом году примерно на треть, именно граждане РФ готовы платить за квадратные метры самую высокую цену. Согласно статистике, за период с 2010 по 2020 гг. российские инвесторы приобрели в Испании порядка 35,2 тыс. объектов жилья. В прошлом году число сделок на 38% оказалось ниже значений 2019г. А самый пик покупок пришелся на 2014 год, когда россияне заключили 4,6 тысяч объектов. Причиной снижения спроса в прошлом году является пандемия коронавируса и закрытие границ. Как о
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Испания пользуется высоким спросом среди россиян, которые хотят приобрести зарубежную недвижимость. Тем более что на фоне пандемии цены на жилье в королевстве упали в среднем на треть. Так, в настоящее время на вторичном рынке квадратный метр стоит не более 2 тысяч евро. Кроме того, иностранные инвесторы могут рассчитывать на кредит на покупку жилье в размере всего 5-6%годовых. А размер первоначального взноса не превысит 50 или 60% стоимости недвижимости. Правда, размер ипотеки не должен быть ниже 100 тыс. евро. В настоящее время наибольшей популярност
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Благодаря вакцинации против короны, возвращению иностранных граждан, сектор инвестиций в студенческие общежития начинает восстанавливаться. Согласно отчету консалтинговой компании JLL, проведённый опрос инвесторов, трейдеров и промоутеров, которые специализируются на сегменте студенческих общежитий, показал, что 45% инвесторов ожидают, что уровень занятости студенческих общежитий в конце этого учебного года будет на 25% выше, чем в 2020 году. Несмотря на оптимистичные прогнозы, число иностранных студентов остается ограниченным, поэтому общежития стали б
  6. За последний год валовая доходность от купленной недвижимости в новострое для аренды снизилась до 7.1 %. Для сравнения, во втором квартале 2020 года доходность составляла 8.2%. Согласно исследованию, проведенному idealista, на главном рынке недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в худшем случае полученная доходность умножается на 13. Согласно этому исследованию инвестиции в офисы остаются наиболее выгодными. Приобретение офиса в Испании в аренду дает 11,4% валовой прибыли по сравнению с 10,9% 12 месяцев назад. Коммерческие помещения дают доход в 9,4% (9,3% год назад), а пр
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Барселона является самым привлекательным европейским городом для инвестиций в гостиничную недвижимость, согласно Hotel Investor Beat, специалистами консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W), в то время как Мадрид занимает седьмое место. Представитель C&W Hospitality в Испании Альберт Грау заявил, что по результатам опроса Барселона и Мадрид предлагают привлекательные условия для инвестора. Пандемия вернула интерес к лучшим инвестициям в Барселоне, так как раньше они были по очень высоким ценам, что, по сути, затруднило закрытие опера
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© В первой половине 2021 года в Испании объем инвестиций в недвижимость достиг 4,167 млрд евро, что на 19% ниже по сравнению с тем же периодом 2020 года (тогда было 5,16 млрд евро, из которых почти 4 млрд евро были закрыты в первом квартале). По данным CBRE наиболее выдающимися операциями стали покупка компанией Bankinter Investment платформы логистических активов Монтепино за 900 миллионов, покупка Archer Hotel Capital от Hotel Madrid Edition за 205 миллионов и покупка One Central Parc в Барселоне, которую Värde Partners продал DWS за 128 миллионов евро.
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным CBRE, в первом квартале 2021 года инвестиции в недвижимость Каталонии составляют 441 миллион евро (11 сделок). Для сравнения за этот же период 2020 года сумма инвестиций была 420 миллионов евро (16 сделок). Наибольшую долю инвестиций, 45% и 50% соответственно, заняли инвестиции в офисы и жилищный сектор в сфере аренды и студенческого жилья. Наиболее активными были немецкие инвесторы DWS и Commerzbank (три из пяти крупнейших внутренних сделок в Барселоне). Несколько сделок находятся на стадии обсуждений, так что в ближайшие месяцы ожидае
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Deutsche Bank сделал прогноз относительно рентабельности жилья в Барселоне и в Мадриде. В период с 2021 по 2025гг. она, как полагают эксперты, сохранится на уровне 9%. Таким образом, жилье будет очень надежным активом. Способствовать высокой рентабельности жилья, по мнению аналитиков, будет рост населения. Так, в Барселоне он составит 2%. Также ежегодно будут расти и доходы жителей каталонской столицы – на 2%, что приведет к росту спроса на рынке жилой недвижимости. Стоит отметить, что в целом эксперты дают позитивные оценки инвестиционной привлекатель
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании инвестиции в недвижимость вырастут на 32% в 2021 году. Таким образом инвестиции достигнут уровня в 11.5 миллиардов евро, вернув показатели до пандемии. В 2020 году наблюдалось падение инвестиций в испанскую недвижимость до 52% (до 8,7 миллиардов евро). Самое большое падение зафиксировано в гостинично-ресторанной сфере (на 62%), далее следуют офисы (снижение на 49%). В Испании все типы инвесторов сократили свои инвестиции в 2020 году: в институциональных и социальных инвестициях наблюдался спад на 79%, трансграничные инвестиции сократились на
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты рейтингового агентства Moody’s полагают, что из-за закона, который запрещает выселение окупас и социально-уязвимых групп населения, страна перестанет привлекать желающих приобрести здесь недвижимость. Напомним, в декабре 2020г. был принят королевский указ, согласно которому процессы выселения приостанавливаются до 9 мая текущего года. Таким образом, если жильцы не могут оплачивать аренду, поскольку оказались в затруднительном положении, их нельзя выставить за дверь. По мнению специалистов агентства, в результате принятия закона страдают владель
  13. Многие иностранные инвесторы предпочитают вложиться в покупку недвижимости в Испании. И в достижении этой цели помощь им оказывают посредники – риэлторы, представители агентств недвижимости. Однако, прежде чем воспользоваться их услугами, стоит изучить, с кем именно придется иметь дело. Испанские агентства недвижимости отличаются по таким параметрам, как объем предоставляемых услуг, занимаемая на рынке ниша, территория работы агентства, качество работы и подход к клиентам. Конечно, выбирая посредника, каждый стремится получить лучших представителей агентств или риэлторов. Поэтому важ
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным компании Savills Aguirre Newman в 2021 офисный рынок Барселоны увеличится на 260 000 квадратных метров, в 2022 году планируется увеличить площадь офисов до 328 тысяч кв.м. в районе 22@. В 2020 году из-за пандемии оффлайн работало не так много персонала, что привело к аренде офисов общей площадью всего 170 000 кв.м. (снижение спроса на 3000 кв.м.). Хорошая текучка кадров наблюдается в центральных районах города и в бизнес центрах (около 32%). Снижение спроса на работу в офисе привело к значительному росту безработицы (5%), и снижению теоретиче
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Для гостиничного бизнеса Испании минувший год стал одним из худших в истории. Как сообщают представители консалтинговой компании CBRE, за 2020 год в стране было продано 77 гостиничных активов (порядка 6800 номеров и дополнительно 2000 недостроенных). Общая сумма сделок составила 960 млн евро. Этот показатель намного ниже, чем в 2019г. По словам экспертов, в первом квартале 2020 года наблюдался рост инвестиций в сравнении с аналогичным периодом 2019г. – на 14%. Но пандемия коронавируса внесла свои коррективы. В результате возникла большая неопределенность рын
  16. Офисный сектор за 9 месяцев этого года «накопил» инвестиций на сумму 1.5 миллиарда евро. Данные предоставлены Мадридом и Барселоной. Согласно отчету Office Pulse, 65% этих инвестиций были сосредоточены в Мадриде, остальные 35% в Барселоне (что вполне ожидаемо). Несмотря на неопределённость из-за «короны» этот сектор показывает восстановления спроса с июля месяца, если так будет продолжаться дальше, то есть шанс закрыть 2020 год с 2.2-2.3 миллиардами евро. В Мадриде в общей сложности заключили сделок на продажу/ аренду офисов площадью 265 000 квадратных метров. Большая часть
  17. Специалисты Alfa Real Estate считают, что лучшее время для покупки недвижимости в конце октября, в ноябре и декабре. С начала пандемии количество сделок по недвижимости в Испании снизилось на 24,4%. После закрытия и постепенного возрождения рынка наблюдается непрерывное снижение цены. Такая ситуация сбивает с толку покупателя, так как он не знает, когда выгоднее покупать сейчас или только через три месяца. Почему же покупать нужно до 2021 года? Количество людей и компаний, нуждающихся в ликвидности, очень велико. К сожалению, ухудшение ситуации на рынке труда и в экон
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты агентства Barnes рассказали о ценах на элитную недвижимость в Испании. По данным специалистов, на побережье Коста-дель-Соль стоимость элитного жилья упала на 20%, в то время как в Барселоне снижение составило только 5%. По мнению экспертов, в верхнем сегменте элитного жилья не стоит ожидать большого снижения расценок. Так, квадратный метр жилья в элитном доме стоит 7000 евро. Благодаря открытию границ несколько возросла покупательская активность. Основные группы инвесторов - это граждане Англии. Франции, Бельгии, Германии, Италии, России, Швей
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году инвестиции в испанский гостиничный сектор сократились на 47,6% в сравнении с 2018 г. и составили 2,52 млрд евро. Об этом сообщает портал Idealista. Данный «скачок» в большей мере сопряжен с двумя крупными сделками 2018 г. – отмечают представители компании Colliers International. Так, еще в прошлом году глава Colliers International подчеркивал, что рост инвестиций, который был отмечен в 2018 г., не может продолжаться вечно. Так и произошло. В 2018 г. было продано 273 готовых гостиницы, а в 2019 г. – 99. При этом стоит отметить, что вы
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать в средства именно в сектор недвижимости Испании. Так, за период 2014-2018 гг. в нее было инвестировано порядка 29 млрд евро. Что составляет 20% от общего объема иностранных инвестиций. А только за первую половину 2019 г. в недвижимость Испании иностранцы вложили более миллиарда евро. Как отмечается, на втором месте по популярности у иностранных инвесторов – сектор логистики. На него приходится 11,3% от общего объема средств из-за рубежа. На третьем месте – поставки газа и электрической энергии (10,2%).
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации АВС, в период 2014-2018 гг пятая часть от общего объема иностранных инвестиций была направлена в недвижимость пиренейского королевства. В 2015 г было зафиксировано рекордное значение в 8,66 млрд евро, которые были вложены в недвижимость зарубежными инвесторами. Затем объемы стали снижаться. Однако, как сообщает The Spanish Brick, в первой половине текущего года вновь отмечен существенный прирост – на 1,07 млрд евро. Снижению объемов иностранных капиталовложений в недвижимость способствуют такие факторы, как сокращение прибыли из-за глобаль
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Текущий год в Барселоне заканчивается с рекордным показателем инвестиций в офисную недвижимость – 1,7 млрд евро. Стоит отметить, что успех каталонской столицы отнюдь не случаен. Так, в Барселоне, как и в Испании в целом, стоимость нежилых помещений, а также цена их аренды в сравнении с остальной Европой отличается высокой конкурентоспособностью. Кроме того, в городе создаются привлекательные условия для стартапов. Поэтому сюда съезжаются представители IT-компаний, развиваются компании по аренде офисных помещений. Так, 60% арендной платы поступает от ин
  23. Покупая жильё в Испании, которое ещё строится, стоит помнить о некоторых важных нюансах. Именно о них эта статья. Чаще всего договоренность о покупке строящейся недвижимости в Испании заключается только после ознакомления с прогнозами строительства и его началом. Это неудобно, поскольку инвестор испытывает неуверенность, внося средства и перекладывая на свои плечи обязательство за объект, который можно увидеть пока только на бумаге. Часто инвестор даже не располагает сведениями о репутации строящей компании и её финансовом положении. И вот тут возникает первый и самый главн
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© За последние 3 десятилетия испанский рынок загородной недвижимости существенно вырос. Однако в последние годы демонстрирует замедление темпов. Как отмечают специалисты, со стороны самих испанцев, которые покупают курортное жилье, спрос остается стабильным с 1980-х гг. Однако на иностранный спрос оказывает влияние целый ряд факторов, которые приводят как к его резким скачкам, так и к падениям. В частности, резкому росту спроса на загородную испанскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов способствовали такие параметры, как европейские интеграции
  25. Вычет в Каталонии для инвестиций в реабилитацию жилья, которое служит обычным местом проживания заявителя (vivienda habitual), составляет 7,5% в целом и 15%- в случае работ по адаптации такого места жительства для проживания инвалидов. Закон устанавливает, что налогоплательщики Каталонии, которые приобрели обычное жилье (vivienda habitual) до 30 июля 2011 года, могут получить даже более значительный вычет - до 9%, но при условии, что они «находятся в одной из следующих ситуаций»: Им меньше 32 лет. Они были безработными в год, предыдущий году обращения за вычетом, более 180 дн
×
×
  • Создать...