Чаще всего мелкие инвесторы рассчитывают на доход от сдачи квартир в аренду. Ожидаемый уровень дохода, как правило, составляет 4 – 6 %, но некоторым достаточно и трёх процентов.
Кроме того, многие собственники квартир надеются остаться в выигрыше от повторной продажи недвижимости через несколько лет.
Основатель компании RTV Винсес Рур напоминает, что, покупая новую квартиру, клиент должен кроме её стоимости оплатить 10 % НДС. а также расходы на нотариуса (AJD)и перерегистрацию недвижимости, а при покупке на вторичном рынке – налог на передачу имущества (8 – 10 %). Кроме того, в расходы входит оплаты коммунальных и страховых платежей, которые составляют от 300 от 1500 евро в год.
Эксперты также указывают, что, хотя более прибыльными являются небольшие квартиры в центральных районах, на рынке больше присутствуют предложения квартир среднего размера. При этом сами иностранные покупатели предпочитают большие квартиры от 100 м2, которые, в случае их наличия на рынке даже по несколько завышенной цене продаются в течение нескольких дней.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
