Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'покупка квартиры в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 7 результатов

  1. Не многие знают, что правильная оценка недвижимости помогает избежать ошибок, извлечь из сделки максимальную выгоду и провести такую сделку в минимальные сроки. Оценка жилья – необходимость или желание клиента? Чаще всего оценку недвижимости требуют предъявлять официальные органы, например, суды в ходе рассмотрения имущественных споров частных лиц. К таким вопросам относятся, в частности, споры о стоимости предмета ипотеки, составление брачных контрактов, раздел имущества между бывшими супругами и т. д. При совершении сделки купли-продажи на рынке вторичного жилья проводить его оценку не обязательно. В этом случае цену определяет стороны сделки на основании договора, который учитывает рекомендации оценщика, сотрудничающего с агентством, и ориентируется на собственное знание рынка. Однако продавец квартиры в таком случае финансово рискует: не каждый риелтор будет добросовестным. В силу обстоятельств (необязательно по умыслу) цена может оказаться завышенной. Хозяева зачастую неверно ориентируются в ситуации на рынке недвижимости. Их жилье им кажется более ценным, чем его реальная цена на рынке. Хозяин может завысить цену объекта, и тогда он «зависнет» на неопределенный срок. В случае же, когда цена объекта занижена, понести финансовые потери может уже собственник объекта недвижимости. Профессиональный оценщик, используя для анализа рынка сведения о выставленной на реализацию недвижимости и о количестве совершенных сделок, зачастую в своем отчете указывает цену предложения и цену продаж. Оценщик-эксперт имеет в Каталонии специальную лицензию, опыт, образование и обязательно входит в Ассоциацию независимых экспертов региона. Он профессионально готовит документацию и отвечает за свои действия по всей строгости закона. Помимо цены объекта, в своем отчете оценщик также указывает срок, за который данное жилье может быть реализовано на рынке по указанной цене. Если срок устанавливает клиент, то оценщик в своем отчете определяет цену, при которой за данный срок будет найден покупатель. При этом клиент получает не словесные обещания как можно дороже и/или как можно скорее продать объект недвижимости, а конкретный документ с перечислением требований клиента и обоснованием указанной оценщиком цены. Оценщик может дать рекомендацию о проведении ремонтных или отделочных работ, что поможет продать квартиру или дом дороже; спрогнозировать, как повлияет на сроки реализации жилой недвижимости, например, ее перепланировка. Кроме официальной оценки жилья в Испании существует и экспресс-оценка Для ориентировки на рынке недвижимости с целью продажи типового городского жилья, можно провести экспресс-оценку. Однако. Так как такая оценка не является официальным документом Ассоциации экспертов, на нее нельзя ссылаться при отстаивании своих прав и ее результаты нельзя предъявлять в официальные инстанции. Такая оценка менее подробна, но в ней также будет указаны основные выводы, цена и обозначены перспективы продажи. Экспресс-оценку сделать быстрее, дешевле, но служить она будет вам исключительно для ориентирования на реальном рынке жилья. Договор на проведение оценки В случае, если оценку объекта заказывает собственник недвижимости, то он должен представить документы, подтверждающие его права на объект недвижимости, а также технический и кадастровый паспорта. В договоре на проведение оценки обязательно дается описание объекта с целью его безошибочной идентификации, указывается способ оценки и сведения об оценщике и размере его вознаграждения. Что касается оценки недвижимости при оформлении ипотечного договора, то большинство банков имеют свой список оценщиков, чьи отчеты они принимают. Хотя по закону банки должны принимать результат от любого лицензированного оценщика, чья деятельность проводится в рамках действующего законодательства, на деле чаще всего приходится доплачивать около 50 евро за «омологацию» документа одного эксперта на имя другого, работающего с этим банком. Требования к отчету эксперта Законодательство Испании содержит целый ряд обязательных требований к отчетам по оценке объектов жилой недвижимости. Отчет, реально состоящий не менее чем из 50 страниц (в некоторых случаях – и более 200), не должен содержать неоднозначные толкования или вводить в заблуждение. В нем должны содержаться сведения, необходимые для полного и однозначного толкования результатов проведения оценки. В последние годы получило распространение составление отчета в виде электронного документа. Однако в соответствии с действующим законодательством такой отчет должен быть подписан электронной цифровой подписью. Ещё о недвижимости в Испании: Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Испания для собственников жилья. Что такое Реестр собственности? Кадастровая стоимость жилья в Испании Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании? Оценщики отметили увеличение цен на новую недвижимость в Испании
  2. Здравствуйте! Мы с женой надумали купить квартиру в Испании. Но в силу ряда причин не можем выехать для оформлений. Можно ли купить квартиру дистанционно? Занимаетесь ли вы такими заявками?
  3. Дорогие форумчане! У меня вопрос! Можно ли взять в ипотеку в Испании жилье и потом его сдавать? Кто будет присматривать за квартирой, если никто не живет или живут арендаторы (не буду же я прилетать каждый раз, когда в квартире кран потечет или сломается что-нибудь), сколько это будет стоить? Заранее благодарен за советы и ответы!
  4. Прошу админов ответить по моему варианту. Вопрос не совсем простой . Сейчас ситуация в России довольно сложная. Покупка в Москве – не вариант. Хотя цены несколько снизились, зато аренда стухла и неизвестно что и как будет. Тем более, что мой знакомый купил в прошлом году недвижимость в Испании, сдает ее и очень доволен. Поэтому уже месяца три тоже присматриваю варианты, чтобы сдавать за стабильные 500 € в месяц и иметь для себя дополнительный доход дома. Например, меня заинтересовала квартира ценой в € 95 тыс. Реальных денег, которые можно вложить, на руках €50 тыс.. Плюс могу показать банку свою недвижимость в С. Петербурге, стоимость €200-220 тыс евро. Рассматриваю вариант ипотеки. А лучше – покупка в рассрочку. Что вы мне посоветуете? Как вообще можно оформить покупку недвижимости в Испании в рассрочку? Какие документы требуются? Нет ли санкций? Можно ли открыть испанский счет?
  5. Когда ищешь недвижимость в Испании, всегда хочется знать, а соответствует ли ее заявленная стоимость реальной. И чаще всего такой вопрос возникает при покупке квартиры в Барселоне или другом экономически важном регионе Пиренейского полуострова. Большинство покупателей задают вопрос: а существует ли такая волшебная формула, чтобы рассчитать реальную стоимость приобретаемого объекта? Мы отвечаем: да, существует! Разумеется, она не идеальна и высчитать стоимость коммерческой недвижимости или жилой до последнего цента у вас вряд ли получиться, но приблизить стоимость к реальной или сбить цену – вполне реально. Рентабельность недвижимости в Испании и коэффициент цена/прибыль Реальная стоимость квартиры во многом зависит от такого показателя, как «PER» (англ. price earnings ratio). Можно сказать, что это данные, указывающие соответствие размера арендной платы и «продажной» стоимости жилья. Или количество лет, за которое окупиться жилье. Так, например, квартира в престижном районе Барселоны сдается за 12.000 в год (1.000 евро в месяц). Или продается… за 240.000 евро. Рентабельность жилья в данном случае можно высчитать по формуле: (12.000/240.000) x 100 = 5% Далее рассчитываем «PER»: (240.000 / 12.000) = 20 В данном случае, «PER» будет равен 20. Учитывая, данные Нац Банка, средний показатель «PER» по Испании составляет 22 года или 264 месяца. Специалисты утверждают, что недвижимость с «PER» менее 22 станет хорошим приобретением, в то время как покупка квартиры или коммерческой недвижимости выше этой цифры, является не самой рентабельной сделкой. Эквивалент стоимости аренды жилья в Испании и конечной «продажной» стоимостью: Ещё о покупке недвижимости в Испании: 10 способов «сбить» цену при покупке жилья Испания для собственников жилья. Что такое Реестр собственности? Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Испанцы научились продавать недвижимость россиянам Кадастровая стоимость жилья в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
  6. Всего за год их доля в общем числе покупателей выросла с 16 до 28 % Наиболее выгодными считаются вложения в квартиры под ремонт, расположенные в центре крупных городов. Их стоимость составляет от 50 000 до 100 000 евро. 83 % таких покупок совершается на собственные средства инвестора, т. е. без использования банковских кредитов. Чаще всего мелкие инвесторы рассчитывают на доход от сдачи квартир в аренду. Ожидаемый уровень дохода, как правило, составляет 4 – 6 %, но некоторым достаточно и трёх процентов. Кроме того, многие собственники квартир надеются остаться в выигрыше от повторной продажи недвижимости через несколько лет. Основатель компании RTV Винсес Рур напоминает, что, покупая новую квартиру, клиент должен кроме её стоимости оплатить 10 % НДС. а также расходы на нотариуса (AJD)и перерегистрацию недвижимости, а при покупке на вторичном рынке – налог на передачу имущества (8 – 10 %). Кроме того, в расходы входит оплаты коммунальных и страховых платежей, которые составляют от 300 от 1500 евро в год. Эксперты также указывают, что, хотя более прибыльными являются небольшие квартиры в центральных районах, на рынке больше присутствуют предложения квартир среднего размера. При этом сами иностранные покупатели предпочитают большие квартиры от 100 м2, которые, в случае их наличия на рынке даже по несколько завышенной цене продаются в течение нескольких дней. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Casaktua распродает квартиры стоимостью 62 тысячи евро Квартиры в Испании доступней, чем в Европе В Жироне имеются 32 квартиры участвующие в специальной программе На Барселону приходится 23% пустых квартир всей Испании
  7. Квартира на первом этаже в Sant Feliu de Guíxols Просторная и очень светлая квартира на первом этаже в районе порта в Sant Feliu de Guíxols. Очень спокойный район в 5 минутах от моря. Квартира "под ключ": полностью меблирована, со встроенными шкафами в спальных комнатах. Площадь: 100 m2 2 комнаты 2 ванных комнаты Полностью оснащенная кухня Бытовая техника: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина и сушилка. Просторная общая зона с большим бассейном и ухоженным садом Закрытая территория Цена: 228000 € Квартира в центральной части Sant Feliu de Guíxols Очень светлая квартира с балконом в центре города. Площадь: 80 m2 2 комнаты 2 ванных комнаты Кухня Салон-гостиная Цена: 198000 € Квартира с видом на море в центре Sant Feliu de Guíxols Прекрасное расположение и вид на море! Площадь: 100 m2 3 комнаты 2 ванные комнаты Кухня Салон-гостиная Система отопления Терраса 3-й этаж. Имеется лифт Цена: 300000 € Ещё о Сан Фелю де Гишольс: Купить дом в Сан Фелю де Гишольс Вопрос про урбанизацию в Sant Feliu de Guíxols Косметологи и массаж в Сан Фелю де Гишольс ( Жирона, Каталония) Медицинский центр CAP Sant Feliu de Guixols Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols Погода в Сан Фелиу де Гишольс Полезные ссылки Сан Фелю де Гишольс / Sant Feliu de Guixols Развлечения в Сан Фелю де Гишольс теги: квартиры в испании, купить квартиру в испании, квартиры в испании недорого, квартиры в испании цены, квартиры в испании на море, покупка квартиры в испании, квартиры на побережье испании, продажа квартир в испании, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, недвижимость в испании цены, недвижимость в испании коста, продажа недвижимости в испании, виды недвижимости в испании, форум недвижимости, испания коста брава, недвижимость коста брава, sant feliu de guixols, жирона испания, недвижимость жирона,
Яндекс.Метрика