Результаты последних изучений продемонстрировали, что несмотря на падение стоимости недвижимости в Испании, фиксируемое с 2008 г., в большей части исследуемых зон доходности аренды все ещё остается довольно низкой. Илеана Изверничану, пресс-секретарь OCU, пояснила, что жильё стоит чрезмерно дорого в сравнении с ценами на аренду, а это дает основание полагать, что жилье в Испании остается переоцененным.
Ассоциация сообщает, что из трех сотен проанализированных кварталов Испании лишь 7% объектов жилья могут обеспечить достаточную прибыльность.
Мадрид при этом не исключение: специалисты выявили лишь 2% объектов, которые могут похвастаться хорошей рентабельностью. Так, недвижимость в столичном районе Риос-Росас была названа очень дорогой, в районе Чамартин – высокой и очень высокой. Поэтому недвижимость здесь эксперты рекомендуют продавать. По их мнению выгодно инвестировать средства в недвижимость можно только в 3 из 125 исследуемых зон: две располагаются в районе Пуэнте-де-Вайекас, а третья – в районе Барахас (рядом с аэропортом Мадрида).
Эксперты OCU сообщают, что выгодное приобретение испанского жилья для последующей арендной сдачи будет возможно только тогда, когда уровень его чистой прибыльности превышает 5%. К тому же они подметили, что в пока существенного повышения цен ожидать не стоит.
Изверничану отметила, ряд аналитиков уверены, после такого длительного падения цен на недвижимость, жилье более не подешевеет. Но на это положение дел может повлиять несколько обстоятельств: дисбаланс стоимости жилья и уровня доходности семей Испании, а также то, что цены на недвижимость все также превышают уровень инфляции, при этом имеющийся сток довольно обширен.
Это позволяет с уверенностью говорить, что парк жилья в Испании значительно переоценен, резюмировала пресс-секретарь.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Сегмент несубсидированного жилья в Испании существенно вырос
- Fitch: цены на недвижимость в Испании снижаться не будут
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году
- Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
- Вторичная недвижимость за 2013 год подешевела на 7,4%
- "Bankia" распродает недвижимость в Испании
- Рынок недвижимости Испании 2014: время покупать вторичное жилье
- Цены на недвижимость Испании снижаются, а в Каталонии — растут
