Самыми распространенными нарушениями при заключении сделок является непредставление информации о энергетическом состоянии жилья, поэтому покупатель не может объективно оценить состояние объекта.
Между тем, наличие сертификата – обязательное условия в Испании для заключения договоров продажи и аренды жилья.
Согласно принятому в 2013 году закону владельцы недвижимости обязаны заплатить инспектору стоимость энергетического сертификата на этот объект. Но многие продавцы стараются избежать дополнительных затрат, и не делают энергетического сертификата. Риелторы при этом при заключении сделок вводят покупателя в заблуждение, заявляя, что на момент продажи этот документ не требуется, а на сайтах указывая. Что сертификат находится «в процессе» (en tramite)
Хотя официальных проверок инспекций пока не проводилось, в некоторых регионах Испании нарушителям стали начислять реальные штрафы за искажение внесенной в сертификат информации и за его отсутствие.
Теперь за сдачу жилья без сертификата придется заплатить 601 евро, а инспектору подтасовка сведений обойдется от 2 до 6 тысяч евро.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Количество сделок по продаже недвижимости продолжает расти
- В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году
- Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
