Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'риэлторы испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 4 результата

  1. Плохая новость для агентств и хорошая – для тех, кто сдает или берет в аренду жилье. Теперь агентства недвижимости стали привлекать к процессам выселения, таким образом разделив ответственность за нелегальных жильцов между социальными службами, муниципальными службами, банками и риэлторскими конторами. И это – не пустое сотрясение воздуха. В 2016 году в Барселоне уже оштрафованы два агентства недвижимости, которые выселили из квартир семьи, не имеющие возможность оплачивать их аренду. По данным портала 20 minutos, такое решение барселонские власти приняли, ссылаясь на нарушение закона 24/2015, который обязывает риэлторские компании в случае принудительного выселения малоимущих семей предложить им для переезда социальное жилье. Закон 2015 года прописывает и обязанности, и штрафы агентств недвижимости за неправильное выселение жильцов. Вообще закон в Испании приписывает такие права на жилье : Как рассказывают испанские СМИ, агентства «Fincas Flash» и «Intacsa Integral de Actividades»нарушили эти права, хотя после обращения выселяемых в городскую мэрию чиновники направляли этим компаниям разъяснения о порядке действий и даже предупреждали о возможном наказании. А оно достаточно серьезное – штраф за нарушение данного указа может достигать 90 тыс. €. Также активистами Ucer - Организации противодействия отчуждению жилья, - обнаружено здание, в котором в аренду сдавались помещения, не превышающие 15 м2. В этих так называемых «квартирах», площадь которых не соответствует установленным для жилых объектов требованиям, проживало десять малоимущих семей. В этом случае администрация Барселоны может выставить фирме, сдававшей в аренду площади для проживания, штраф на сумму до 900 тыс. €. Еще один суд в Испании наказал риэлторов за то, что они выселяли арендаторов, у которых были большие задолженности по арендной плате как «окупасов» (нелегально вселившихся). Полезные ссылки: Официальный текст закона 24/2015 Социальная программа Podemos Испанский сайт «Ильабитадже» Право на жилье в Испании и 2015 Vulnerando el derecho al techo Анабель Фелис Ещё о законах Испании: Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа Испания: проблему с окупасами решили через контракт аренды
  2. Здравствуйте! Пишу с чужого аккаунта, чтобы соблюсти полное инкогнито. Сами поймете почему. Я проживаю в Ллорет де Мар. Занимаюсь недвижимостью без открытия фирмы. Точнее, занималась. Несколько раз прошло все хорошо. Я ведь, как и все, думала, что недвижимость в Испании может продавать каждый. Но в последний год столкнулась, во-первых, с тем, что кое-где элементарно не хватало знаний, чтобы выбить некоторые документы от организаций. Они говорили, что такого не предоставляют. Кое-где по старым сделкам вылезли хвосты. Чтобы не было стыдно перед клиентами, пришлось искать адвоката, чтобы он порешал вопросы по недвижке (старые долги за 2011 год вылезли), а половину самой оплачивать. В 2015 поняла, что без официальной регистрации фирмы – никуда. Теряешь доверие клиентов, боишься проверок. Все должно быть легально. В общем, решилась. Мне учиться уже поздно, а вот дочку послать учиться на риелтора - самое то. Получит и знания, и лицензию. Сможем и аренду открыть туристическую, потому что сейчас очень строго, проверяют. Только таких курсов не можем найти. Ни в Ллорет де Мар, ни в Бланесе. Вопрос такой: Можно ли узнать, где можно выучиться на риелтора недалеко от Ллорета? Надеюсь, не надо ехать в Барселону? Сколько это стоит? Есть ли возможность получить скидки или обучиться бесплатно (например, если дочка зарегистрируется безработной). Сколько придется учиться? Одно дело – месяц, другое – если год или два (просто не хочется работу бросать). Спасибо! П,С. Если ответит кто-то из риелторов, буду очень рада. Хотя и не очень надеюсь: никто свои куском хлеба делиться не хочет.
  3. Виталий Гололобов

    Риэлторов в Испании стали штрафовать

    Самыми распространенными нарушениями при заключении сделок является непредставление информации о энергетическом состоянии жилья, поэтому покупатель не может объективно оценить состояние объекта. Между тем, наличие сертификата – обязательное условия в Испании для заключения договоров продажи и аренды жилья. Согласно принятому в 2013 году закону владельцы недвижимости обязаны заплатить инспектору стоимость энергетического сертификата на этот объект. Но многие продавцы стараются избежать дополнительных затрат, и не делают энергетического сертификата. Риелторы при этом при заключении сделок вводят покупателя в заблуждение, заявляя, что на момент продажи этот документ не требуется, а на сайтах указывая. Что сертификат находится «в процессе» (en tramite) Хотя официальных проверок инспекций пока не проводилось, в некоторых регионах Испании нарушителям стали начислять реальные штрафы за искажение внесенной в сертификат информации и за его отсутствие. Теперь за сдачу жилья без сертификата придется заплатить 601 евро, а инспектору подтасовка сведений обойдется от 2 до 6 тысяч евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Количество сделок по продаже недвижимости продолжает расти В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
  4. На рынке недвижимости Испании за последний год сложилась весьма противоречивая ситуация. С одной стороны, привлечение иностранных инвесторов, в том числе российских, в данный сегмент рынка – крайне благоприятное мероприятие для испанской экономики, поскольку способно решить, как проблему простаивающей недвижимости, так и вопрос о привлечении в страну иностранных инвестиций. С другой стороны, налоговый режим, который ныне действует в отношении инвесторов нельзя назвать лояльным. Существенным подспорьем для национального хозяйства, которое совсем недавно вышло из состояния затяжной рецессии могут стать масштабные иностранные инвестиции. Такого рода способ борьбы с последствиями кризиса крайне актуален для Испании. В настоящее время в стране имеется и объект инвестиционных вложений, интересный для иностранцев – недвижимость. Согласно последним данным в Испании простаивает порядка 800 000 – 1 000 000 жилых построек. Именно они пользуются значительным спросом у россиян, желающих обзавестись собственной недвижимостью в самой известной курортной зоне Европы. В настоящее время российские инвесторы являются самой перспективной группой иностранцев, покупающих квартиры и дома в Испании. Они занимают устойчивое третье место по суммарному объему вложений в сектор недвижимости, что составляет 8,81%всех зарубежных вложений в данную сферу. За 2013 год совокупные инвестиции россиян в испанскую недвижимость возросли более чем на 12%. Однако во всей этой многообещающей картине есть один существенный недостаток – жесткость испанского законодательства. В частности, в законе о предпринимательстве предусмотрен следующий механизм приобретения жилья и получения вида на жительство иностранцами. Во-первых, иностранные граждане, приобретающие в Испании дом или квартиру стоимостью свыше 500 000 евро, получают годовую визу, затем – двухлетний ВНЖ и, в конце концов, право на постоянное проживание. Безусловно, такая политика приводит к формированию в стране массива постоянных граждан. Но с того момента, как иностранец получает статус резидента (через 183 дня постоянного пребывания на территории страны в течение года), он обязан предоставлять в налоговые органы информацию о своих доходах, полученных как на территории Испании, так и за её пределами. Далее следует уплата подоходного налога по ставке от 25%, что весьма накладно, даже для состоятельных граждан. Именно это вызывает недовольство инвесторов, ведь по сути они становятся плательщиками налога, не получив права на постоянное проживание. Для сравнения: в Португалии и на Мальте налоговое законодательство по данному вопросу в отношении иностранцев куда более лояльное. Это может переориентировать поток российского капитала из Испании – в соседние страны. К счастью, в Испании есть люди, которые понимают это достаточно ясно и собираются бороться за иностранных инвесторов. Так, API, Ассоциация риэлторов Испании, планирует выступить с официальной инициативой пересмотра налогов, установленных в отношении иностранных граждан, приобретающих недвижимость на территории государства. В частности, представители организации предлагают взимать с инвесторов-резидентов налог в размере не более 20-24%, что привлечет, по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Испании уже в грядущем году на 30% больше иностранных инвесторов. В случае отказа от подобных изменений в действующем законодательстве Испания может потерять не только потенциальных инвесторов, но и тех, кто уже проживает на территории страны. Это весьма проблематично, поскольку по оценке все той же Ассоциации риэлторов за последние три года только на недвижимость в Каталонии российские инвесторы потратили свыше 1 миллиарда евро. Материалы по теме: Должен ли владелец жилья иметь сертификат энергоэффективности (certificado de eficiencia energética), если он не собирается продавать или арендовать квартиру. Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании? Реестр собственности в Испании (Registro de Propiedad) и его основные функции Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру теги: налоги в испании, налоги на недвижимость в испании, недвижимость в испании, недвижимость в испании купить, покупка недвижимости в испании, риэлторы испании, законы испании, изменения в налоговом законодательстве, форум недвижимости
×
×
  • Создать...