В 2015 г. в среднем аренда жилья в Барселоне увеличилась на 6,7% до 735 евро в месяц. Но этот показатель все ещё на 10% ниже самого высокого уровня, зафиксированного перед кризисом в 2008 г . (тогда аренда составляла 813 евро ежемесячно).
В общей сложности в Барселоне сдается 811 106 объектов жилой недвижимости. Их них 655 175 считаются "первыми домами" для населения в 1,6 млн человек. Но при этом, согласно исследованию, в 79% домов Барселоны проживает по 3 человека.
На дисбалансе между предложением и спросом сказывается и небольшое количество туристических квартир, имеющих лицензии - 9600, и ещё большее число нелегального жилья, сдаваемого гостям Барселоны.
Также в исследовании сообщается, что срок поиска арендодателями жильцов снижается, в 2014 г. он в среднем составлял 2,5 месяцев, в 2015 г - уже 2 месяца. Теперь 20% квартир в столице Каталонии находят своих арендаторов за 24 часа (в 2014 г. таких квартир насчитывалось лишь 9%). 44% объектов жилья сдаются в аренду на протяжении недели (ранее только 32%), а 78% квартир находятся на рынке месяц (ранее 79%).
Быстрее всего жилье сдается в таких районах Барселоны, как Сант-Марти, Сьютат-Велья и Эшампле. В исследовании El Periodico также отмечается, что при росте цен на аренду жилья в Барселоне они до сих пор остаются меньше, чем в других городах Европы. Рента здесь в два раза меньше, чем в Париже, в три раза, чем в Лондоне и в пять раз дешевле Нью-Йорка. Даже в Мадриде стоимость аренды выше, чем в столице Каталонии.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
