Предыдущий скачок стоимости аренды жилой недвижимости в Испании был замечен ещё в 2007 г. Специалисты уверены, что показатели текущего года являются подтверждением восстановления сектора недвижимости.
Эта же статистика сообщает об увеличении квартплаты почти по всей Испании, кроме Мурсии, Эстрамадура, Ла-Риоха, Кастилии-Ла-Манча и Кантабрии. В этих регионах цены, наоборот, снизились от 0,2% до 1,1%.
Самым заметным стало увеличение ставок аренды жилья в Каталонии - +4,6%. В Мадриде квартплата выросла не так значительно – приблизительно на 1,1%.
Так, на сегодня самая дорогостоящая аренда жилья наблюдается в Стране Басков – 10,07 € за кВ.м. Затем идет Каталония – 9,28 € и Мадрид – 9,21 €. Самыми бюджетными с этой точки зрения являются Эстремадура (4,46 €), Кастилия-Ла-Манча и Мурсия (4,65 и 4,78 € соответственно - ежемесячная сумма за аренду одного квадратного метра).
Специалисты считают, положение дел в сегменте аренды жилья можно расценивать как одно из самых объективных обстоятельств для прогнозов развития испанского рынка недвижимости. К примеру, высокие и растущие ставки говорят о значительной инвестиционной привлекательности жилой недвижимости. Возможно, что в скорее последует и рост стоимости жилья.
Однако, в тех регионах, где арендная плата не увеличивается и держится на самых низких показателях, положение дел остается печальным. Для инвестора это может стать показателем низкого спроса, и причиной дальнейшего удешевления жилья.
Основным обстоятельством, сдерживающим рост рынка, эксперты по-прежнему считают высокий уровень безработицы. Поэтому реабилитация рынка фиксируется там, где идет заметное улучшение социально-экономической ситуации.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Сдача недвижимости в аренду снова в моде
- Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости
- Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
- Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
- В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости
- С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
