Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда в испании'.
Найдено 148 результатов
-
Какова зарплата, необходимая для комфортной жизни в Испании: самые дорогие и бюджетные города
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Из-за растущих цен на жилье в Испании миллионы людей сталкиваются с трудностями в приобретении недвижимости, особенно одинокие — по данным INE, 5,5 миллиона человек живут в одиночку. Об этом сообщает испанская газета «20 Minutos». Съемные квартиры требуют значительно более высокого дохода, причем эта сумма варьируется в зависимости от конкретного города. Считается, что для комфортной жизни арендная плата не должна превышать 30% от дохода, однако в мегаполисах этот показатель зачастую намного выше. Исследование, проведенное Expansión на основе данных Idealista, показывает, что для проживания одному в квартире площадью 50 м² без превышения 30% от зарплаты средней месячной заработной платы, необходимой в Испании, составляет 2 233 евро (аренда жилья в среднем — 670 евро в месяц). Среди городов с высокой стоимостью жизни: Барселона, Мадрид и Сан-Себастьян. Более доступные варианты представлены такими городами, как Луго и Авила, где для жизни надо зарабатывать около 13 000 евро в год. Зарплата, необходимая для комфортной жизни в Испании, варьируется в зависимости от города и уровня жизни. В крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, арендная плата значительно выше, что требует более высоких доходов, чтобы не превышать 30% зарплаты на жилье. Города с высокой арендной платой: Барселона: Необходимая зарплата: 3 683 евро в месяц (44 200 евро в год). Средняя арендная плата: 1 105 евро в месяц. Мадрид: Необходимая зарплата: 3 300 евро в месяц (39 600 евро в год). Средняя арендная плата: 990 евро в месяц. Сан-Себастьян: Необходимая зарплата: 2 933 евро в месяц (35 200 евро в год). Средняя арендная плата: 880 евро в месяц. Пальма-де-Майорка: Необходимая зарплата: 2 833 евро в месяц (34 000 евро в год). Средняя арендная плата: 850 евро в месяц. Малага: Необходимая зарплата: 2 417 евро в месяц (29 000 евро в год). Средняя арендная плата: 725 евро в месяц. Валенсия: Необходимая зарплата: 2 350 евро в месяц (28 200 евро в год). Средняя арендная плата: 705 евро в месяц. Жирона: Необходимая зарплата: 2 067 евро в месяц (24 800 евро в год). Средняя арендная плата: 620 евро в месяц. Города с низкой арендной платой: В менее крупных городах можно прожить на меньшие деньги, так как аренда существенно ниже. Для комфортного проживания в одиночку, не превышая 30% от дохода на аренду, достаточно следующих доходов: Самора: 13 000 евро в год. Сьюдад-Реал: 13 400 евро в год. Оуренсе: 14 400 евро в год. Авила: 14 400 евро в год. Луго: 14 600 евро в год. Заключение: Таким образом, для комфортной жизни в крупных городах Испании необходимо зарабатывать от 2 233 евро в месяц, что соответствует среднему доходу по стране. Для жизни в более дешевых городах достаточно зарплаты в пределах 1 083 - 1 250 евро в месяц, что соотносится с минимальной зарплатой в стране. Похожие темы: Сколько нужно зарабатывать, чтобы считаться средним классом в Испании? Для комфортной жизни в Барселоне необходимо зарабатывать почти 19 000 евро в год В 2022 году зарплаты в Испании вырастут в среднем на 2,5% В Испании подсчитали, в каких городах работники получают более высокую зарплату -
Феномен сезонного найма в Испании продолжает набирать обороты
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство стремится ввести регулирование сферы сезонной аренды жилья, однако сезонные арендные отношения продолжают укреплять свои позиции на рынке, выступая в качестве правовой альтернативы для собственников, позволяющей им избежать некоторых сложных аспектов жилищного законодательства, включая пересмотр арендных ставок или досрочное продление договоров аренды. К концу второго квартала текущего года данный вид аренды составляет уже 13% от всех арендных соглашений в стране, что свидетельствует о 55%-м годовом росте. Этот подъем сопровождается другим явлением: сокращением предложения долгосрочных арендных договоров, которое снизилось на 17%, в сравнении с 15% в начале года. Наиболее значительное сокращение предложений по долгосрочной аренде отмечено в Барселоне (на 45%), затем следуют Сан-Себастьян (на 32%), Севилья (на 27%), Мадрид (на 22%), как и Бильбао, Аликанте (на 8%), а также Валенсия (на 6%). Похожие темы: Испания ужесточит регулирование сезонной аренды Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании «Антиарендный» закон Испании год спустя Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду -
Арендаторам в Испании нужно зарабатывать вдвое больше для съема жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным исследования федерации национальных ассоциаций недвижимости (FAI), более половины арендаторов в Испании нуждаются в двух зарплатах для оплаты арендной платы, которая превышает 1000 евро в месяц в крупных городах, таких как Малага и Валенсия, и достигает 1500 евро в Мадриде и Барселоне. По результатам исследования FAI, лишь 17,3% новых арендаторов смогли снять жилье в одиночку в прошлом году. Остальные арендаторы, в основном пары или люди, разделяющие квартиру. Среди арендаторов преобладают пары (73,5%), имеющие более высокий доход по сравнению с арендаторами, снимающими жилье одни. Однако предельные суммы, которые готовы заплатить арендаторы, значительно ниже рыночных цен. Президент FAI Хосе Мария Альфаро отмечает, что аренда жилья становится финансово тяжелой задачей для многих. Новые арендаторы вынуждены тратить от 45% до 56% своих доходов на оплату аренды, что повышает риск проблем с качеством жилья и задолженности в случае экономического кризиса. Альфаро подчеркивает необходимость принятия действенных мер для предотвращения превращения аренды в предмет роскоши. Ситуация с арендой в крупных городах и туристических зонах еще более напряженная. Например, в Барселоне средняя арендная плата за квартиру площадью 76,89 квадратных метров составляет 1699 евро в месяц, в то время как в Мадриде цена достигает 1522 евро. На курортах цены еще выше, превышают сумму в 1300 евро. Нехватка предложений является одной из причин роста цен на аренду. По данным FAI, количество доступных для аренды жилья сократилось на 37,2%, в то время как спрос вырос на 20,23%. Альфаро призывает к принятию мер, способствующих стимулированию рынка аренды, включая возвращение жилья, используемого сейчас для туристических целей, на рынок для более долгосрочной аренды. Похожие темы: Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти Испания ужесточит регулирование сезонной аренды Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании «Антиарендный» закон Испании год спустя -
Европейский стандарт по сбору данных о туристическом жилье примут в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания примет на вооружение единый европейский стандарт по сбору информации о объектах размещения для туристов. На сессии специализированной конференции по вопросам жилищного строительства и городского планирования, где было рассмотрено воздействие аренды жилья для отдыха на доступность жилья, министр по делам жилья и городского развития Исабель Родригес заявила о поддержке Испанией европейской нормы по сбору сведений о краткосрочной аренде жилья. Это позволит разработать национальную систему для взаимодействия с регионами в части обмена данными и регулирования деятельности по предоставлению жилья для туристов с целью противодействия мошенничеству. В настоящее время в Испании отмечается существенное увеличение количества жилых объектов, используемых для краткосрочной аренды, что приводит к уменьшению предложения жилья на рынке и росту его стоимости. Подход, предложенный Mivau и Tourism, базируется на судебных прецедентах и новом законодательном акте, который начал действовать в мае. Департамент по вопросам жилья и ведомство по туризму нацелены на внедрение мер, которые будут способствовать приоритетному использованию жилья в жилищных целях. Министр подчеркнула значимость сотрудничества региональных властей и муниципальных органов в решении проблемы с краткосрочной арендой жилья для туристов. Похожие темы: Испания ужесточит регулирование сезонной аренды Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании «Антиарендный» закон Испании год спустя Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду -
Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В крупных городах Испании наблюдается неуклонный рост спроса на аренду комнат в совместно снимаемых квартирах. Цены также продолжают повышаться, и в Барселоне они уже превышают 600 евро в месяц. Рынок совместной аренды жилья сталкивается с большим спросом по сравнению с прошлыми годами из-за инфляции, общего роста цен на жилье, стагнации зарплат и последующего снижения покупательной способности значительной части испанского населения. Учитывая бурный рост различных форм аренды (комнаты, сезонное жилье, туристическое жилье и т.д.) и их влияние на традиционное предложение арендного жилья, правительство объявило о мерах по их регулированию, а также о необходимости регистрации всех сделок на центральной платформе, которую планируют запустить до конца 2025 года. Согласно данным портала недвижимости Idealista, предложение комнат выросло на 42% в 2023 году, и средняя цена достигла 400 евро в месяц. Более 50% предложений по аренде комнат находятся в городах Мадрид (25%), Барселона (12%), Валенсия (9%) и Севилья (7%). По данным Fotocasa, в 2023 году средний испанец тратил на аренду комнаты 21% своего валового дохода, что указывает на средний рост стоимости аренды на 6% за прошедший год, меньше ожидаемого на фоне увеличения предложения. Арендаторы прилагают все больше усилий для оплаты совместного жилья. Хотя такая форма аренды остается единственным способом для многих не превышать 30% дохода на аренду, как рекомендовано официальными органами, все указывает на то, что вскоре аренда комнаты перестанет быть жизнеспособной опцией для граждан. Аренда комнат, в отличие от аренды всей квартиры, не требует минимального срока аренды, залога, не контролируется ценами, регулируется не Законом об аренде городского имущества, а нормами Гражданского кодекса. Согласно последним данным Fotocasa, в начале года стоимость жизни в совместно снимаемой квартире в Барселоне превышала 600 евро в месяц (рост на 2,5%), а в Мадриде составляла 541 евро (рост на 1%). В Пальма-де-Майорка — 527 евро в месяц, в Валенсии более 400 евро, а в Сарагосе 364 евро. Согласно оценкам компании Live4life, занимающейся арендой комнат для студентов, около 300.000 молодых людей будут искать жилье в ближайшие месяцы для продолжения учебы. Этот сегмент рынка практически не подвержен рискам незаконного захвата и неуплаты, так как за ним стоят родители. Если резиденции или колледжи могут быть более экономичными альтернативами для студентов, арендаторы старшего возраста не могут их использовать. Таким образом, совместная аренда квартиры становится единственным вариантом, и не по собственному выбору, а из-за ограниченных финансовых возможностей. Похожие темы: Испания ужесточит регулирование сезонной аренды Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании «Антиарендный» закон Испании год спустя Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду -
Испания ужесточит регулирование сезонной аренды
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство жилищного строительства и градостроительной политики Испании назначило на сегодня новую встречу рабочей группы, целью которой станет регулирование сезонной аренды, не попавшей под действие закона о жилищном строительстве, принятого чуть более года назад. Сезонная аренда стала лазейкой для избегания контроля за ценами. Министерство, возглавляемое Изабель Родригес, заявило, что «временные договоры аренды в Испании уже регулируются в соответствии с Законом об аренде городских помещений (LAU) и имеют четкую цель. Необходимо, чтобы такие договоры продолжали существовать, но не для того, чтобы создавать условия для мошенничества или злоупотребления законом». Министр заявила, что отныне причины для любой временной аренды «должны быть чётко обоснованы». Это означает, что арендодатель должен будет в обязательном порядке указать причину временной аренды, будь то учеба, исследовательская деятельность или работа. Источники в Министерстве сообщают, что на встрече «будет представлено предложение по разработке нормативного акта, над которым работала рабочая группа, созданная по поручению закона о жилищном строительстве». Детали пока не озвучиваются, но уже известно, что предложение предусматривает ограничение срока арендных договоров до шести месяцев. Встреча рабочей группы состоится всего через несколько дней после того, как Профсоюз арендаторов представил в Конгресс депутатов предложение о законе для регулирования арендных договоров квартир и комнат. Это предложение поддержали парламентские группы Sumar, Podemos, Esquerra, EH Bildu и BNG. Похожие темы: Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании «Антиарендный» закон Испании год спустя Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья -
Airbnb внедрила систему защиты от организации вечеринок в Испании
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Компания Airbnb внедрила новую систему защиты от организации вечеринок в Испании. Этот инновационный механизм успешно предотвращает незаконное проведение вечеринок в сдаваемых в аренду помещениях. Подробности работы системы не разглашаются, однако известно, что она основана на различных критериях, которые определяют возможные нарушения. Например, учитываются отзывы от предыдущих арендаторов, даты и сроки аренды, а также местоположение жилья. Эта система уже доказала свою эффективность в других странах, где удалось снизить количество незаконных вечеринок на 55%. В Испании же была внедрена еще более совершенная версия этой системы. Похожие темы: Airbnb диверсифицирует свои предложения Airbnb создает реестр совместно используемых домов в Каталонии Половина хозяев на Airbnb в Барселоне сдают свой дом, чтобы содержать его На Airbnb запрос на жильё рядом с природными достопримечательностями увеличился на 60% -
С 2030 года меняются правила аренды и эксплуатации домов в Испании
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© С 2030 года эксплуатировать или сдавать в аренду дома будет невозможно. Собственники, желающие распродать или арендовать свои жилища, должны будут придерживаться ужесточенных мер по повышению энергоэффективности в соответствии с правилами Европы. Проблема жилья в Испании остается актуальной. Недостаток предложений и высокие цены привели к тому, что часть населения не в состоянии позволить себе жилище, будь то в собственности или в аренде. Уже в 2023 году, согласно данным организации потребителей и пользователей, продажи жилья изменили тенденцию, упав на 15,6% в декабре 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Эта ситуация может ухудшиться с введением новых мер по повышению энергоэффективности, введенных Европой. К концу 2023 года количество жилищ в Испании достигло около 27 миллионов, что на 3,2% больше, чем в 2022 году, продолжая рост, который уже длится 23 года. Более 19,3 миллиона из них являются домохозяйствами по данным INE, и ожидается, что это число будет расти в следующие годы. Однако, начиная с 2030 года, дома, которые будут продаваться или арендоваться, обязаны иметь как минимум рейтинг "E" по энергоэффективности согласно европейским нормам. С 2013 года для продажи или аренды квартиры или дома критически важно предоставить сертификат энергоэффективности потенциальным арендаторам или покупателям. В случае его отсутствия могут быть наложены штрафы. Энергетический след жилища оценивается от "A" до "G" в зависимости от различных показателей, включая потребление энергии и выбросы CO2. Согласно новым европейским нормам, минимальным требованием для продажи или аренды будет рейтинг "E". Это представляет серьезную проблему, так как согласно данным Andimac, 83% домов не соответствуют этому уровню, то есть восемь из десяти не удовлетворяют минимальные стандарты, установленные Брюсселем, их оценка - "F" или "G", что является наихудшими показателями. Через три года минимальная оценка будет поднята до "D", что усложняет ситуацию. Таким образом, проблемы с предложением жилья будут сохраняться, поскольку большинство домов требует ремонта перед выставлением на рынок. По оценкам INE, общее количество домохозяйств увеличится в ближайшие 15 лет на почти четыре миллиона, с наибольшим увеличением у одноперсональных домохозяйств (41,9%). Как рынок жилья будет развиваться дальше, чтобы увеличить предложение и снизить цены в ближайшие годы, станет известно со временем. Эта новая европейская нормативная мера представляет собой новое испытание, которое предстоит преодолеть многим. Похожие темы: В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды В Испании количество предложений по аренде жилья сократилось на 30% -
В правительстве появилась новая идея: запретить туристам посещать многоквартирные дома
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Исабель Родригес, министр жилищного строительства и городской повестки дня Испании, заявила о возможной реформе закона о горизонтальной собственности. Основная цель заключается в предоставлении права жилищным товариществам на запрет сдачи туристических квартир в их многоквартирных домах в рамках горизонтальной собственности из-за проводимой в них экономической деятельности. Горизонтальная собственность означает наличие различных недвижимых имуществ или земельных участков в одном здании, принадлежащих разным физическим или юридическим лицам. Владельцы могут обладать более чем одним имуществом. В такой собственности обязательно присутствуют общие зоны, управление которыми осуществляется всеми владельцами. Одним из ключевых аспектов горизонтальной собственности является наличие сообщества собственников, которое регулирует управление общими зонами. Испанское правительство рассматривает возможность запрета туристических квартир в многоквартирных домах. Министресса провела встречу с руководящим советом испанской федерации муниципалитетов и провинций, а также комиссиями по жилищному строительству и туризму (las comisiones de vivienda y de turismo de la federación española de municipios y provincias — femp), чтобы обсудить этот вопрос. В интервью ep Исабель Родригес пояснила, что это предложение является реакцией на решения верховного суда, признавшие сдачу жилья для туристического использования экономической деятельностью и поддержавшие ассоциации домовладельцев в запрете такой аренды. "Ассоциации собственников жилья будут вовлечены в принятие таких решений, так как это явление затрагивает все мировые столицы и крупные европейские города", — подчеркнула министр. Родригес отметила, что развитие туристических квартир не соответствует праву граждан на жилье, увеличивая арендные ставки и сужая предложение. Правительство Испании исследует возможность запрета туристических квартир в многоквартирных домах. Исабель Родригес поддержала действия автономных сообществ по этому вопросу. В частности, она упомянула инициативу муниципального совета Барселоны о полном устранении туристических квартир к ноябрю 2028 года. Министр считает, что такие меры в сфере туризма будут выгодны жителям, желающим сохранить свой город в жилом состоянии, не превращая его в туристическую "задворки", и отдавая приоритет доступности жилья над экономическими интересами. Похожие темы: Барселона намерена вернуть 10.000 туристических квартир жителям города Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир -
Барселона требует от Booking удалить нелегальные объявления
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Администрация Барселоны потребовала от портала Booking удалить 340 объявлений о нелегальной сдаче туристических квартир, выявленных в апреле. Эти объявления относятся к числу наиболее активных на данный момент в городе, сообщают местные СМИ. Заместитель мэра по экономике Жорди Вальс направил письмо Booking, в котором сообщил, что мэрия замораживает «любые предложения о сотрудничестве до получения твердых гарантий» о недопущении нелегальной деятельности на портале. Это же требование Вальс озвучил на встрече с высокопоставленными представителями компании, куда мэрия направила список из 340 выявленных нелегальных объявлений. Это количество в «семь раз превышает количество нелегальных объявлений, обнаруженных ранее» на Booking. Власти города выражают сожаление, что ранее Booking более тщательно контролировал размещение объявлений. Согласно собственной статистике, изначально нарушители чаще всего использовали платформу Airbnb. Однако, в ответ на многочисленные жалобы Airbnb приняла необходимые меры, быстро и решительно реагируя на жалобы соседей и владельцев жилья. В результате, в последнее время объявления нарушителей чаще всего находятся не на Airbnb, а на Booking. «В последнее время мы замечаем большую профессионализацию и специализацию нелегальной деятельности, с сетями, которые пытаются обойти закон всеми возможными способами», заявила недавно заместитель мэра Лая Бонет, отмечая, что проблема заключается в том, что повторные нарушители постоянно изобретают новые методы. В настоящее время выявлены 38 нарушителей, из которых 22 уже не активны. Шесть профилей проявляют незначительную активность, а 10 все еще активны. В общей сложности против этих нарушителей были возбуждены дела за незаконную туристическую деятельность в 791 квартире, наложено 365 штрафов и вынесено 28 приказов о прекращении деятельности. Администрация Барселоны призывает все органы власти к борьбе с деятельностью повторных нарушителей в этом секторе, так как нарушения со стороны частных лиц практически сведены к нулю, в отличие от организованных групп. Похожие темы: Более 1300 объявлений о жилье для туристов удалили в Каталонии в 2023 году Мэрия Барселоны требует удалить объявления о сдаче жилья в аренду Верховный суд наперекор Женералитету позволил Airbnb рекламировать нелегальные туристические квартиры Airbnb создает реестр совместно используемых домов в Каталонии -
Caixabank сдаёт квартиры в аренду от 350 евро
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Поиск доступной квартиры для аренды в крупных городах Испании превратился в настоящий многоуровневый квест. В большинстве случаев, аренда небольших квартир или студий, предназначенных для одного человека, превышает 1 000 евро в месяц. Кроме того, многие из таких помещений не соответствуют оптимальным условиям для проживания. Это могут быть, например, кладовые на чердаках, переоборудованные в жилые помещения, или коммерческие помещения, сменившие свое назначение. Этот вопрос особенно актуален для молодежи, многодетных семей и одиноких людей, чьи доходы близки к минимальной заработной плате (SMI), которая в 2024 году составляет 1.134 евро в месяц, выплачиваемых в 14 ежегодных платежах после повышения на 5% из-за инфляции. Проблема в том, что аренда некоторых однокомнатных квартир превышает эту сумму. Учитывая, что арендная плата за некоторые квартиры почти вдвое превышает стоимость ипотечных платежей, многие начинают искать более устойчивые способы приобретения жилья. В этой ситуации на помощь приходит программа аренды жилья от Caixabank, которая предлагает доступные квартиры для нуждающихся. Арендная плата от Caixabank варьируется в различных регионах Испании, начиная от 350 евро и, как правило, не превышает лимит в 600 евро. Для того чтобы получить доступ к аренде этих квартир, необходимо соответствовать ряду условий, помимо подтверждения экономически уязвимого положения. Основные требования включают: Отсутствие в собственности жилья в Испании в течение двух лет до подачи заявки. Состоять на учете в Реестре кандидатов на социальное жилье Испанское гражданство или вид на жительство на длительный срок. Возраст не менее 18 лет. Доход семьи не должен превышать установленные пределы. Для регистрации и подачи заявки на одно из этих жилищ необходимо зайти на официальный портал Caixabank и выбрать интересующее предложение, нажать на «Подробнее», а затем на «Подать заявку». После этого появится форма, которую необходимо заполнить. Похожие темы: Стоимость аренды жилья в Испании растет Испания бьет европейский антирекорд по дороговизне арендного жилья В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную -
Рынок аренды офисных помещений в Испании набирает обороты
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© После периода спада рынок аренды офисов в Испании заметно вырос, достигнув вторых по величине показателей за десятилетие благодаря крупным сделкам в Мадриде и Барселоне. Завершается период «отложенных решений», который преобладал в крупных компаниях после COVID-19. C января по март аренда офисных помещений в Мадриде составила 149.000 кв.м., что на 11,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Барселоне этот показатель достиг 102.700 кв.м., что означает ежегодный рост на 62%, согласно последним данным исследования Office Pulse. Аналитики отмечают не только возвращение крупных сделок в столицу, но и возросший интерес к районам за пределами кольцевой автодороги М-30. Наконец-то крупные сделки заключаются не только в престижных зонах, но и на периферии Мадрида. Запас офисных площадей остается на уровне прошлого года. Снижение темпов строительства и переориентация офисных зданий, которые больше не используются по назначению, в основном в жилой сектор, также помогают стабилизировать рынок. Так, например, бывший офис T-Systems в районе 22@ в Барселоне, будет переоборудован в больницу. Также рассматривается возможность частичного или полного преобразования исторического штаб-квартиры IBM в Мадриде в жилые помещения. В Барселоне аренда офисных помещений достигла 102.700 кв. м. в первом квартале, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель значительно превышает средние квартальные значения последних лет и является одним из самых высоких с 2019 года. Аренда начала уравновешиваться между центром города и новыми деловыми районами. Количество сделок здесь достигло 43%. Так, например, инновационный район 22@, сосредоточил 27% всей активности в городе. Запас офисных площадей в Барселоне составляет 6,68 миллиона квадратных метров, с ежегодным ростом на 2,2%, а уровень незанятости составляет 12%. В первом квартале инвестирование в офисные помещения в Мадриде и Барселоне показало стабильную доходность на уровне 5%, даже при небольшом количестве крупных сделок в престижных районах. Это свидетельствует о восстановлении интереса к офисной недвижимости и потенциальных возможностях для будущих инвесторов. Похожие темы: Самая доходная недвижимость Испании по итогам 2023 года В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же -
Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанские специалисты в сфере недвижимости представили предложения о регулировании арендного рынка. Основные идеи включают в себя установление ограничений на количество дней, в течение которых можно сдавать жилье в аренду в течение года, и введение процесса лицензирования. Согласно новым правилам, владельцы недвижимости смогут сдавать свое жилье посуточно только в определенные дни, при наличии специальной лицензии. Доходы от такого вида аренды будут облагаться налогом по более высокой ставке, а также будет введена официальная регистрация всех краткосрочных арендных договоров. Целью таких мер является снижение ставок для долгосрочной аренды и борьба с сокрытой экономикой. Похожие темы: «Антиарендный» закон Испании год спустя Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы -
В Испании можно сдавать частные бассейны в аренду
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
Новости Испании, Catalunya.ru© В связи с возросшим туристическим спросом в Испании после нескольких лет ограничений из-за пандемии, интерес к открытым пространствам в этой стране продолжает расти. Аренда частных бассейнов стала прибыльным бизнесом, позволяющим людям зарабатывать значительные суммы денег. Генеральный директор онлайн-платформы Cocopool Жерар Халабард объясняет, что аренда частных бассейнов становится все более популярным вариантом не только среди владельцев, но и среди отдыхающих. Cocopool онлайн-платформа из Барселоны, которая предоставляет возможность арендовать более 250 бассейнов, включая регион Валенсия. Люди арендуют бассейн с открытой площадкой вокруг него для проведения барбекю, семейных вечеринок и дней рождения. В последнее время наблюдается рост спроса на аренду бассейнов в Андалусии и Валенсии. Как сообщает Халабард, средняя стоимость аренды бассейна в регионе Валенсия составляет примерно 480 евро за шесть часов. В сезон владельцы могут заработать в среднем около 4000 евро, а некоторые даже до 10 000 евро. Аренда открытых площадок для проведения мероприятий стала популярной практикой, особенно в низкий сезон. Компания Swimmy предлагает свои услуги по аренде открытых площадок для частных мероприятий и вечеринок не только в Барселоне и Мадриде, но и в других провинциях Испании, включая Валенсию. Напомним, что для сдачи бассейна в аренду не требуется туристическое разрешение, так как нет предоставления ночлега. Однако доходы от аренды необходимо задекларировать как доходы от недвижимости. Согласно правилам Валенсийского муниципалитета, этот вид аренды не считается туристическим жильем, что относится только к целым объектам недвижимости, регулярно предлагаемым в аренду для туристических, праздничных или рекреационных целей. При этом аренда по комнатам не допускается. Похожие темы: Испанцы в жару не смогут укрыться в частных бассейнах В Каталонии запретили наполнять водой частные бассейны В Таррагоне ограничили глубину бассейнов при частных домах В Барселоне не будут ограничивать наполнение водой общественных бассейнов -
Рынок недвижимости Испании в 2024 году покажет рост
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Агентства недвижимости в Испании прогнозируют улучшение рынка купли-продажи и аренды жилья в 2024 году. По результатам опроса, проведенного исследовательской организацией Idealista, ожидания рынка купли-продажи выросли на 10 пунктов и достигли 68, что является самым высоким показателем с 2018 года. Этот рост связан с увеличением числа новых объектов и планируемых сделок на ближайшие три месяца. Ожидается, что цены на жилье останутся стабильными. 60% агентств прогнозируют, что цены не изменятся, 30% ожидают их роста, а только 7% предсказывают снижение. Однако в сегменте аренды ситуация остается напряженной из-за недостатка предложений, что продолжает подталкивать цены вверх. Агентства ожидают небольшой рост активности в сравнении с предыдущим кварталом, но 30% респондентов все же ожидают снижения числа сделок, в то время как только 25% прогнозируют улучшение. Исследование также показало, что 44% агентств ожидают роста арендных ставок, 40% считают, что цены останутся без изменений, и всего лишь 5% прогнозируют их снижение. Похожие темы: Стоимость аренды жилья в Испании растет Испания бьет европейский антирекорд по дороговизне арендного жилья В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную -
«Антиарендный» закон Испании год спустя
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Год действия закона «О жилье» в Испании обернулся значительным сокращением предложения на рынке аренды. За этот период количество доступных квартир уменьшилось на 40.000, а прогнозы на будущее неутешительны: в 2024 году ожидается дальнейшее сокращение на 60.000 квартир. Сильнее всего пострадала Каталония, поскольку 40% «исчезающей» недвижимости находится именно в этом регионе. Цены на аренду также неуклонно растут. В среднем по Испании в 2023 году они выросли на 10%, а в 2024 году ожидается рост еще на 6,68%. Причина роста кроется в дисбалансе между спросом и предложением. Если в 2023 году на одну квартиру в аренду в среднем приходилось 45 запросов, то в 2024 году это число уже достигло 50. Снижение предложения связано с неопределенностью и правовой нестабильностью, вызванной новым законом. Самая важная мера - возможность устанавливать максимальную арендную плату в зонах с высоким спросом - не была доступна до марта 2023 года, и применяется, на данный момент, только в Каталонии. Таким образом, реальное влияние закона можно будет оценить только в следующем году. Каталония уже сейчас является одним из самых дорогих регионов для аренды жилья. В 2024 году средняя цена в регионе, как ожидается, вырастет до 1.361 евро. При этом предложение будет сокращаться, что приведет к дальнейшему росту спроса. Закон о жилье обязывает администрации, объявившие свою территорию зоной с высоким спросом, разработать специальную программу. Она должна предусматривать сотрудничество с компетентными органами власти и частным сектором для стимулирования предложения доступного жилья, а также разработку специальных мер финансирования. Женералитет Каталонии уже представил план, который фокусируется на строительстве жилья для социальных целей. Однако его реализация займет 20 лет, а проблема дефицита жилья на рынке аренды требует незамедлительных решений. В целом, закон «О жилье» пока не оправдал ожиданий. Вместо того, чтобы сделать жилье более доступным, он привел к сокращению предложения, росту цен и неопределенности на рынке аренды. Похожие темы: Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании -
Стоимость аренды жилья в Испании растет
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании наблюдается рост стоимости аренды жилья, что оказывает существенное влияние на рынок. В целом, спрос на аренду остается высоким, каждое объявление привлекает в среднем 27 заинтересованных семей. В апреле 2024 года цены на аренду в Испании продолжили свой восходящий тренд, достигнув среднего уровня €13 за квадратный метр, что на 2% превышает предыдущий месяц и является самым высоким значением за всю историю. Этот рост цен наблюдается во всех регионах страны, при этом наиболее значительные подъемы отмечены на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных областях арендные ставки достигли рекордных значений. Цены на аренду в крупных городах также продолжают расти. В Барселоне стоимость аренды составляет €21,1 за квадратный метр (+1,8%), в Мадриде - €19,2 (+1,4%), в Сан-Себастьяне - €17,2 (+0,6%), в Пальме - €15,8 (+1,5%) и в Малаге - €14,2 (+0,9%). Однако, есть и некоторые города, где аренда остается более доступной. Например, в Сьюдад-Реаль стоимость составляет €6,6 (-0,3%), в Саморе - €6,7 (-0,3%) и в Оренсе - €7 (-0,5%). Также следует отметить, что спрос на сезонную аренду продолжает расти, в то время как предложение постоянной аренды показывает снижение на 15%. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды составила 11% от общего объема рынка. Причинами роста арендных цен являются сокращение предложения доступного жилья, высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов, а также рост инфляции. Политика, стимулирующая сезонную аренду, также оказывает свое влияние на цены. Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы. Похожие темы: Испания бьет европейский антирекорд по дороговизне арендного жилья В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды -
Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© С началом 2024 года в Испании вступил в силу новый закон о жилье, который устанавливает четкие ограничения на повышение арендной платы в зависимости от типа арендодателя. Среди основных мер закона - ограничение для крупных собственников, владеющих пятью и более объектами, которые теперь не могут повышать арендную плату более чем на 3% в год. В то же время, мелкие собственники, владеющие менее пяти объектами, имеют возможность обговаривать более высокие ставки с арендаторами. Однако, существует правило, согласно которому арендная плата может быть повышена на 5% лишь в случае, если в предыдущем году ставки оставались неизменными. Целью введения этих мер является защита интересов арендаторов и создание стабильного и предсказуемого рынка аренды. Закон о жилье также устанавливает обязанность арендодателей предупреждать арендаторов о всех изменениях в контракте за месяц до их вступления в силу, что дополнительно гарантирует защиту прав арендаторов. Отчет idealista указывает на то, что средняя стоимость аренды жилья в Испании составляет 12,1 евро за квадратный метр. С данными новыми ограничениями, арендаторы могут ожидать более стабильных условий для проживания, при которых рост арендной платы будет контролируемым и предсказуемым. Похожие темы: Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании В Испании пересмотрят закон о жилье -
Более 1300 объявлений о жилье для туристов удалили в Каталонии в 2023 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2023 году в Каталонии Генеральное управление по туризму правительства произвело удаление 1 339 объявлений о предложении незаконного жилья для туристов. Это число соответствует 7 360 доступным местам. Особое внимание привлекает популярная платформа Airbnb, которая не сотрудничает с властями, в отличие от других сервисов бронирования, таких как Booking или TripAdvisor. Airbnb содержит до 8 844 незаконных предложений, что составляет 80% от общего числа. В течение 2023 года было проверено около 1,1 миллиона объявлений о сдаче жилья, что в среднем составляет 90 000 в месяц. При обнаружении незаконных предложений, правительство требует их удаления с площадок, где они размещены, и ведет учет возможных нарушителей. C 2014 года было начато примерно 2 000 административных процедур, 80% из которых уже завершены. Компания Airbnb защищает свою позицию, утверждая, что всегда информирует хозяев о необходимости соблюдения местного законодательства и требует предоставления разрешения на сдачу жилья. В случае сообщений о нарушениях, объявления удаляются. Кроме того, с 2022 года введена система, обязывающая владельцев указывать регистрационный номер в объявлениях. Для борьбы с мошенническими предложениями, правительство Каталонии ввело специальный знак качества, который позволяет отличать надежные компании от тех, которые не соответствуют стандартам. Этот знак является бесплатным и действителен на протяжении четырех лет с возможностью продления. Получить его могут компании, управляющие жильем, зарегистрированным в реестре туризма Каталонии. Похожие темы: Мэрия Барселоны требует удалить объявления о сдаче жилья в аренду Верховный суд наперекор Женералитету позволил Airbnb рекламировать нелегальные туристические квартиры Airbnb создает реестр совместно используемых домов в Каталонии Airbnb получил официальную легализацию в Каталонии -
Испания бьет европейский антирекорд по дороговизне арендного жилья
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По последнему докладу Банка Испании за 2023 год, Испания привлекает внимание высоким количеством семей (45%), проживающих в ситуации аренды и находящихся в зоне риска бедности или социальной изоляции среди европейских экономик. Только в последние месяцы цены на аренду увеличились на 2%, что также увеличило финансовое давление на домохозяйства, снимающие жилье. Этот показатель резко контрастирует со средним уровнем по ЕС (31%), превращая Испанию в страну с наибольшим процентом арендаторов, попадающих в категорию социальной уязвимости. Испания опережает Мальту, Румынию, Бельгию и Италию, где риск скатиться в бедность также испытывают более 35% арендаторов. Меньше всего проблем с арендой жилья в Нидерландах (менее 15%), а также в Польше и Хорватии, где этот процент не достигает 20%. Высокая стоимость аренды жилья делает невозможным накопление средств на покупку собственного жилья. По оценкам Банка Испании, 82,5% домохозяйств, живущих в съёмном жилье, не могут получить ипотеку в текущих экономических условиях. Одним из предложений Банка Испании является изменение налогообложения. Это включает в себя увеличение налога на недвижимость, введение прогрессивной шкалы, а также снижение других сборов, связанных с приобретением или строительством жилья. Еще одним предложением является отмена льгот для крупных владельцев недвижимости. Другим важным шагом должно стать расширение парка социального и доступного жилья. Кроме того, предлагается стимулировать государственно-частное партнерство в сфере строительства. Это может способствовать увеличению объема жилья на рынке и снижению цен. Еще одно замечание Банка Испании касается проблемы пустующего в стране жилья. По данным учреждения, в стране насчитывается около 4 миллионов незанятых домов и квартир. Похожие темы: В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды В Испании количество предложений по аренде жилья сократилось на 30% -
В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно анализу экспертов местного рынка недвижимости, сезонная аренда жилья в Испании продолжает увеличиваться, при этом долгосрочная аренда, напротив, сокращается. В первом квартале текущего года сезонная аренда увеличилась на 56% по сравнению с предыдущим годом, что привело к увеличению ее доли на рынке до 11%. В то же время, предложение долгосрочной аренды снизилось на 15% за тот же период. Наиболее популярными городами для сезонной аренды стали Сан-Себастьян, Барселона и Кадис, где соответствующие показатели составляют 30%, 21% и 21% соответственно. Затем идут Бадахос (18%), Мадрид (15%), Валенсия (13%) и Малага (13%). Интересно отметить, что в пяти испанских городах, а именно Сория, Луго, Сеута, Оренсе и Гвадалахара, практически отсутствует спрос на такую разновидность аренды. Между тем, Пальма и Малага являются лидерами по проценту увеличения спроса на сезонную аренду среди крупных городов страны (+79%). Наиболее резкий рост был зафиксирован в Бадахосе (+2560%), Касересе (+800%), Уэльве и Лериде (+650%). В этих небольших городах подобная ситуация ранее отсутствовала, и появление рекламных объявлений вызвало значительный рост спроса. В то же время, предложение долгосрочной аренды сократилось на 33% в Бильбао, а также на 27% в Севилье, 24% в Мадриде и 22% в Сан-Себастьяне. Однако стоимость аренды не является основной проблемой, поскольку дефицит предложения стал главной трудностью при поиске недвижимости. "Принятие законодательных мер в пользу владельцев наносит урон рынку. Уровень арендной платы оказывает влияние на разнообразие доступного жилья для самых нуждающихся людей и семей. Необходимо достичь сбалансированных отношений между владельцами и арендаторами, чтобы увеличить предложение на рынке и нормализовать обстановку", — считает представитель Idealista, Франсиско Иньярета. Похожие темы: В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды В Испании количество предложений по аренде жилья сократилось на 30% В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19% -
Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанские риэлторы представили свои предложения по регулированию рынка краткосрочной аренды жилья. Они предлагают ввести ряд мер, чтобы более тщательно контролировать этот рынок. Одна из важных идей заключается в ограничении количества дней, в течение которых собственник сможет сдавать свою собственность в аренду посуточно. Риэлторы предлагают установить лимит, чтобы сдавать жилье в течение года и не допускать его постоянную аренду, что способствует росту цен на постоянное жилье. Также предлагается ввод лицензирования для сдачи жилья в краткосрочную аренду. Это означает, что владельцу недвижимости необходимо будет получить специальную лицензию, чтобы сдавать свое жилье только на короткие сроки. Помимо этого, риэлторы предлагают установить более высокую ставку налога на доходы от краткосрочной аренды. Это означает, что доходы от такой аренды будут облагаться налогом по более высокой ставке, что может помочь сократить теневую экономику. Важным аспектом предложения является также регистрация всех договоров краткосрочной аренды в специальном реестре. Это поможет обеспечить больший контроль и обязательства для владельцев недвижимости, сдающих ее посуточно. Главной целью предложенных мер является снижение цен на долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда зачастую вытесняет долгосрочную, что приводит к росту цен на постоянное жилье. Помимо этого, регистрация договоров и повышение налогов должны помочь бороться с теневой экономикой, связанной с краткосрочной арендой. Также предлагается улучшить качество предоставляемых услуг через лицензирование и контроль со стороны государства. Предложения риэлторов уже получили поддержку некоторых политических партий, и ожидается, что вопрос о регулировании краткосрочной аренды будет активно обсуждаться в испанском парламенте. Похожие темы: Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании В Испании пересмотрят закон о жилье В Каталонии ужесточат закон о жилье -
Каталония расширяет список зон с напряженным рынком жилья
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Каталонии расширит список муниципалитетов с «напряженными» зонами жилья, что практически вдвое увеличит количество городов, где будут применяться меры по сдерживанию роста цен на аренду. Напомним, что в прошлом августе правительство уже объявило 140 муниципалитетов зонами с напряженным рынком жилья. Теперь к ним добавятся еще 131. Решение, которое вступит в силу уже в июле, затронет муниципалитеты с населением более 2.000 человек, расположенные по всей территории Каталонии, включая долину Валь-д'Аран (Льеида). Для того, чтобы муниципалитет был включен в список зон с ограниченной арендной платой, проживающие в нем должны тратить более 30% своего чистого дохода на оплату аренды или ипотеки, включая коммунальные услуги и другие расходы, связанные с жильем. Кроме того, за последние пять лет цены на аренду или покупку жилья в данном регионе должны были стать минимум на 3% выше, чем индекс потребительских цен. Власти аргументируют свое решение тем, что в последние месяцы, несмотря на вступление в силу нового закона, на рынке жилья наблюдался общий рост цен, «практически всегда значительно превышающий доходы домохозяйств». Чтобы сделать жилье более доступным для жителей региона властями планируется реализовать ряд мер, в том числе, введение ограничения на рост арендной платы, увеличение предложение доступного жилья, а также борьба со спекуляцией на рынке недвижимости. Процесс утверждения новых мер будет разделен на несколько этапов. В течение 20 дней все заинтересованные стороны (администрации, организации, частные лица и т.д.) смогут представить свои возражения и предложения по новым мерам. Полученные возражения будут тщательно проанализированы, и на них будут даны исчерпывающие ответы. После анализа возражений будет сформировано окончательное решение, которое направится в Министерство жилищного строительства и городской повестки дня для публикации в ВОЕ и окончательного вступления в силу. Похожие темы: В Испании растут арендные ставки 450 vs 850. Как изменились цены на аренду в Барселоне за 10 лет В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне -
Новости Испании, Catalunya.ru© В первом квартале 2024 года в Испании наблюдался рост арендных ставок. Средняя стоимость аренды жилья составила €12,7 за кв. м. в месяц, что на 12,6% больше, чем в предыдущем году. Наибольший рост ставок зафиксирован в регионах Кантабрии (+9,6%), Мадриде (+5,5%), Галисии (+5,4%), Эстремадуре (+4,6%), на Балеарских и Канарских островах (+3,9% в обоих случаях) и в Каталонии (+2,9%). По данным Idealista, самыми высокими арендными ставками выделяются Мадрид (€17,1 за кв.м), Балеарские острова (€16,7) и Каталония (€16,5). Самые доступные ставки в Эстремадуре (€6,6), Кастилии-Ла-Манче (€6,9) и Мурсии (€7,7). Среди провинций наибольший квартальный рост ставок отмечен в Кантабрии (+9,6%), Понтеведре (+8,5%), Касересе (+8,4%), Уэльве (+7,9%), Гвадалахаре (+6,6%), Куэнке (+6,3%) и Луго (+6%). В то же время цены на аренду жилья поднялись в Мадриде на 5,5%, а в Барселоне — на 2,1%. Самые дорогие провинции в Испании - Барселона (€17,8 за кв.м), Мадрид (€17,1), Балеарские острова (€16,7) и Гипускоа (€15,5). Наименее дорогие провинции - Хаэн (€5,7), Самора (€5,9), Сьюдад-Реаль (€6,1) и Авила, Теруэль (€6,3 в обоих случаях). Среди городов выделяются Касерес (+7,1%), Самора (+6,8%), Луго и Гвадалахара (+5,8% в обоих случаях). Самый значительный рост отмечен в Мадриде (+5,5%). Среди популярных рынков также рост цен на аренду в Севилье (+3,6%), Малаге (+2,1%), Сан-Себастьяне (+1,8%), Бильбао (+1,6%), Пальме (+1,5%), Валенсии (+1,3%), Барселоне (+1,1%) и Аликанте (+0,7%). Самые дорогие города в Испании - Барселона (€20,7), Мадрид (€18,9), Сан-Себастьян (€17,1), Пальма (€15,6), Малага, Бильбао (€13,8 в обоих случаях). Похожие темы: 450 vs 850. Как изменились цены на аренду в Барселоне за 10 лет В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне Ни аренда, ни покупка -
В Барселоне существенно выросли цены на туристическое жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Туристы все реже выбирают ночлег в Барселоне из-за повышения цен на отели и апартаменты. Теперь гости столицы Каталонии предпочитают останавливаться в небольших пригородных городках. Изначально самым доступным вариантом был Баш-Льобрегат (а также Оспиталет, Корнелья или Эсплугес) благодаря близости к аэропорту и хорошей транспортной связи с центром города. Но сейчас даже эти муниципалитеты становятся недоступными из-за резкого увеличения стоимости проживания, что заставляет туристов искать еще более дешевые варианты на окраинах. Похожие темы: Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии От студенческих общежитий до нелегальных гостиниц Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир
