Вопрос о том, обязаны ли жильцы первых этажей участвовать в расходах на монтаж лифта в многоквартирном доме, регулярно вызывает споры в Испании. Законодательство страны даёт на него чёткий ответ, разделяя ситуации на обязательные и добровольные.
Согласно испанскому закону, все собственники без исключения обязаны финансировать установку подъёмника, если этого требует жилец старше 70 лет или человек с ограниченными возможностями. В данном случае лифт признаётся необходимым средством обеспечения доступности, и решение принимается без голосования.
Если объективной необходимости в лифте нет, и его установка инициирована для общего удобства, жители первого этажа вправе отказаться от взносов. Однако для этого необходимо единогласное решение общего собрания собственников, официально освобождающее их от затрат.
Закон также устанавливает финансовый лимит разового взноса (derrama). Его размер не может превышать сумму 12 месячных платежей по обычным коммунальным расходам. К примеру, при ежемесячном взносе в 60 евро максимальный единовременный платёж составит 720 евро. Если стоимость проекта превышает этот лимит, для его одобрения потребуется согласие большинства на собрании.
Таким образом, ключевым критерием является цель установки лифта: если она признана жизненно важной, платят все; если проект реализуется для комфорта, от оплаты можно отказаться, но только при полной поддержке соседей.
Похожие темы:
