Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'коммунальные услуги в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 40 результатов

  1. Лето заканчивается, так что, думаю, тема для всех будет актуальной. Дело в том, что жили мы спокойно, в арендованной квартире, был у нас там газ. Оплаты были скромными, никто не заморачивался даже не думал в эту сторону. А потом мы переехали купили квартиру) и сделали ремонт. Так получилось, что поставили бойлер, на 100 литров. И спустя 2 месяца увидели, что счета у нас увеличились на 2,5 раза. Хороший такой аппетит оказался у «Ибедролы». Но тут вопрос: нам просто не повезло с тарифами? Или просто мы такие расточительные, Или просто газовый обогрев выгоднее в Испании? Кто может поделиться своим опытом? Сколько вы платите за воду, свет? Что у вас стоит? Бойлер электрический или газовая колонка?
  2. Владимир Иванов

    С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4%

    Новости Испании, Catalunya.ru© Тариф на природный газ TUR вырастет с 1 октября в среднем на 8,4% по сравнению с третьим кварталом текущего года, как стало известно журналистам испанских СМИ. Данное увеличение коснется потребителей, имеющих тариф TUR 1 (потребление природного газа для нагрева воды и для приготовления пищи с объемом потребления до 5000 кВт-ч в год) и тариф TUR 2 (потребление газа для нагрева воды и отопления с объемом потребления от 5000 до 50000 кВт-ч в год). Этот рост связан, главным образом, с увеличением стоимости сырья на международных рынках (+22,7%), а также обесцениванием евро по отношению к доллару США (-2,8%), по сравнению с третьим кварталом. Таким образом, цены на природный газ в Испании демонстрируют новый рост после увеличения на 3,4% в третьем квартале. К этому росту прибавляется увеличение стоимости электроэнергии - пять месяцев подряд на конец августа, и в сентябре скачок вверх более чем на 15% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Рост цен на природный газ совпадает с приходом зимы. В связи с этим центральное правительство уже объявило, что работает над реформой социального тарифа за электроэнергию (bono social), которая будет представлена в ближайшие дни на Совете министров, для помощи тем потребителям, которые находятся в уязвимом состоянии, чтобы они могли оплатить отопление. Для расчета тарифа на природный газ TUR берутся стоимость газа и сборы. Регулируемая часть тарифа (сборы), устанавливаемая правительством, остается замороженной четвертый год подряд. Кроме того, снижена стоимость аренды счетчиков, которую оплачивают потребители. По оценкам, благодаря этому средняя экономия на одного потребителя составит 8 евро в год. Тариф на природный газ TUR пересматривается правительством ежеквартально. Из 7,7 миллионов домохозяйств-потребителей природного газа в Испании более миллионов получают газ по рыночным ценам и 1,6 миллионов - по тарифу TUR. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Сложности электрических компаний и их трудные взаимоотношения со своими клиентами отразились в 1,3 миллионах рекламаций против электроэнергетической отрасли, зарегистрированных потребителями в 2017 году, причем половина из них связана с разночтениями в отношении измерения потребления и выставления счетов. Такие данные опубликовала в четверг Национальная комиссия по рынкам и вопросам конкуренции (CNMC). В среднем по стране в электроэнергетическом секторе регистрируется 4 рекламации на каждые 100 клиентов. 21% этих рекламаций (или 236 724) объясняются расхождениями в показаниях счетчика с выставленными счетами, а 10% (118 193) затрагивает качество поставок электроэнергии, то есть, отключения или сбои, с требованием компенсации за нанесенный ущерб. Кроме этого, 23 000 рекламаций связаны с несогласием клиентов с некоторыми работами (услугами), включенными дистрибьюторами в счета, и 19 500 рекламаций - ошибками при взимании платы. В Каталонии было зарегистрировано 4,1 рекламации на каждые 100 клиентов, что достаточно терпимо по сравнению с Галисией - 7,5 рекламаций. Почти 60% рекламаций приходится на три автономии - Галисию, Кастилью Ла Манчу и Сообщество Мадрид. Что касается компаний, поставляющих населению природный газ, то здесь рекламаций несколько больше - в среднем по стране 5 на каждые 100 клиентов, всего же их более 369 000. Большинство рекламаций на газовые компании (45%) также связаны с проблемами в измерении потребления и выставления счетов, при этом внимание к потребителю остается одной из самых слабых сторон компаний-поставщиков. 74% рекламаций приходится на пять автономий - Сообщество Мадрид, Каталония, Валенсийское сообщество, Кастилья и Леон и Андалусия. С точки зрения количества рекламаций в относительных показателях, в Каталонии зарегистрировано 4,1 жалоб на каждые 100 клиентов. А теперь - о результатах рассмотрения указанных жалоб. 56% рекламаций в электросекторе и 62% в газовом секторе были признаны ненадлежащими или необоснованными, то есть, были урегулированы государственным органом не в пользу потребителя. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  4. Владимир Иванов

    Цены на газовые баллоны пошли вверх

    Новости Испании, Catalunya.ru© Цена баллона с бутаном массой 12,5 килограммов со вторника 17 июля составит 13,92 евро (+4,9%). Рост цен на газовые баллоны, которые покупают около восьми миллионов испанских домохозяйств, связан с повышением мировых цен на сырье (+15,5% за период май-июнь) и увеличением стоимости транспортировки (+15,8%). Также на рост цен на баллоны с бутаном повлияло снижение курса евро к доллару (-4,6% за май-июнь). Стоимость баллонов с бутаном пересматривается один раз в два месяца. В этот раз цена вновь пошла вверх, после двух снижений подряд - в марте и мае. Так, в мае после снижения на 4,94% цена баллона бутана была установлена в размере 13,27 евро. Несмотря на нынешнее повышение, стоимость газового баллона по-прежнему ниже максимума в 17,5 евро, достигнутого в 2013 и продержавшегося до середины 2014 года. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы
  5. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли сменить administracion de fincas? Если нет, возможно ли понизить плату за комунидад? Возможно ли лишить людей, кто не участвует в собрании, голосований? Возможно ли жильцам запросить отчет по уплате налогов от управляющей компании? Если должник отказывается платить за комунидад, как управляющая компания может на него повлиять? Как можно устроить тендер из нескольких управляющих компаний?
  6. В сознании многих собственников жилья существует мнение, что смена управляющего ТСЖ administracion de fincas - это долгая бюрократическая процедура. Из-за этого недовольство жильцов растягивается на годы, а administracion de fincas спокойно умудряется ставить липовые контракты и доить жильцов. Но это не так. И на administracion de fincas есть управа. Сегодня я расскажу о том, как сменить administracion de fincas за четыре простых шага. ШАГ 1 Comunicar al Presidente que convoque una Junta para proponer el cambio Поручить Президенту созвать Собрание для внесения изменений. Если Председатель не откликается или же отзывается слишком поздно, Собрание можно собрать по инициативе минимум 25% соседей сообщества или нескольких владельцев, которые имеют не менее 25% от доли участия. Управляющий (administracion de fincas), даже если он не живет в блоке или является владельцем, является членом совета директоров или правления, может быть заменен при голосовании на Общем собрании. Вторая хорошая новость заключается в том, что вам не нужно иметь какую-то должность, чтобы предлагать изменения, но вы должны сообщить о своих намерениях, собирая внеочередное Собрание (через президента), чтобы объяснить, что вы предлагаете сделать комунидаде и по каким причинам (причины должны быть мотивированными). На этом собрании, о котором даже не обязательно информировать увольняемого администратора, смена власти будет одобрена или вы примете какое-то другое решение. ШАГ 2 Establecer cuándo se va a elegir al nuevo administrador Установите, когда вы будете избирать нового администратора. Лучше иметь три или четыре предложения альтернативных администраторов (управляющих компаний), сметы которые будут прочитаны и проанализированы на самом Общем собрании, вам никогда не придется «управлять вакуумом», потому что соседи, которые не решаются сделать шаг, отступят. Попросите три или четыре сметы управляющих компаний в вашем регионе. Крайний срок пробела, возникающего при увольнении старого и включении нового управляющего не рекомендуется растягивать на более чем пятнадцать дней. «Мы не только ответственны за то, что делаем, мы также несем ответственность за то, что мы не делаем» НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ЧИРИКАТЬ ШАГ 3 Solicita al presidente o vicepresidente la convocatoria de una Junta General Extraordinaria Попросите президента или вице-президента созвать внеочередное общее собрание, на котором одним из пунктов повестки дня будет: «Cese del actual administrador: estudio y aprobación, si procede, y elección del nuevo administrador». Внимание: чтобы смена администратора прошла хорошо, и у вас нет юридических проблем, убедитесь, что каждый владелец объекта, в котором вы живете, получает копию приглашения. Для этого существует два способа: Сообщим об этом всем через почтовое отделение (письмо с подтверждением получения) Это подходит только в случаях, когда соседей немного Или по старинке - от двери до двери, вручив сообщение лично в руки Если и это невозможно, повесьте объявление на видное место на минимум 3 дня, ближе к праздникам, когда все дома. ШАГ 4 Celebra la reunión y obtén un acuerdo por mayoría simple Проведите собрание и получите согласие простым большинством голосов. Простое большинство – это половина плюс один из участников собрания, не обязательно все собственники недвижимости. В течение максимального срока в 10 дней с момента его принятия протоколы, подписанные секретарем и президентом, должны быть закрыты, и в протоколе должно быть указано Решение Общего Собрания. После закрытия собрания минут уволенный администратор должен быть проинформирован о Решении путем бурофакса или сертифицированным письмом с подтверждением получения. Можно договориться о дате вручения документации Сообщества и организовать встречу между бывшим и новым администратором. Это нужно для того, чтобы переговорить о темах, связанных с Сообществом, и о возможных проблемах, которые остались нерешенными. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о жилищном праве Испании: Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Потребители, проживающие в муниципалитетах зоны Метрополии Барселона, увидят в своих счетах-фактурах за услугу водоснабжения в июне, что тариф на воду снизился на 1,65%. Данное изменение вступает в силу после того, как Комиссия по ценообразованию Женералитета одобрила тарифы, предложенные Зоной Метрополии Барселона (Área Metropolitana de Barcelona, AMB). Как сообщает AMB, это снижение будет означать в целом экономию пяти миллионов евро по сравнению с нынешним тарифом, хотя на уровне каждого потребителя это снижение позволить сэкономить несколько евро в год. Комиссия по ценообразованию Женералитета сообщила в среду 23 мая AMB, что новые тарифы одобрены для муниципалитетов, водоснабжение которых осуществляет компания Aguas de Barcelona. 20 марта Совет Метрополии Барселона одобрил снижение, которое является вторым последовательным уменьшением тарифа за два года. Всего за этот период тарифы на воду в Метрополии Барселона снизились на 4%. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© В рамках Плана смягчению последствий изменения климата (plan Clima), который включает в себя 242 акций, мэрия планирует установить новые нормативы потребления воды – 100 литров на человека в день. Напомним, Климатический план является стратегией правительства Каталонии по реализации Парижского соглашения по борьбе с глобальным потеплением. Его основная цель – сократить выбросы парниковых газов на 45% в 2030 г. по сравнению с 2005 годом. Снижение потребления воды – это своего рода реакция на сокращение водных ресурсов. Это связано со снижением уровня и количества осадков, что является одним из последствий потепления. Стоит отметить, что в настоящее время (данные за 2017 г.) Барселона потребляет 107,5 литров воды на человека в день, что на 26 литров меньше, чем в 2001 году. Причем, по данным Agües de Barcelona, в каталонской столице один из самых низких уровней водопотребления среди крупных городов мира. Например, в Мадрид потребляется 131 л на человека в сутки, в Лондоне 159 литров, в Стокгольме 178 литров, в Осло 197 литров. При этом ООН устанавливает диапазон от 50 до 100 литров воды на человека в день, как количество, необходимое для удовлетворения потребностей организма. Напомним, что Климатический план мэрии ориентирован на достижение нейтрального уровня углерода к 2050 г. Для этого необходимо нейтрализовать выбросы парниковых газов различными источниками CO2 в городе. При этом планируемое сокращение выбросов (на 45% к 2030 году) потребует осуществления планов по сокращению поездок на личном транспорте на 20%, пятикратному увеличению производства с выработкой солнечной энергии и восстановлению 20% жилых зданий в возрасте более 40 лет Так, авторы плана видят возможность перейти от текущих 2,14 тонны СО2 на душу населения в год до 1,75 тонны СО2 в 2030 году и 0,62 тонны в 2050 году. Кроме того, мэрия возобновляет свое обязательство по производству возобновляемых источников энергии (от недавно созданной муниципальной энергетической компании). Также делается ставка на использование возобновляемых источников энергии и строительство зданий с практически нулевым потреблением. Чтобы стимулировать граждан к реализации поставленных задач, порядка 1,2 миллиона евро будут выделены (до 2030 года) на гранты для реализации проектов граждан, которые способствуют сокращению выбросов. Кроме того, планируется свести к нулю инвестиции в угольные, нефтяные или газовые компании. Эта программа проводится в соответствии с другими европейскими инициативами, которые считают приоритетным направление декарбонизацию. Так, 80% местного финансирования уже находится за пределами интересов, связанных с ископаемыми видами топлива. В план также включены адаптационные меры по борьбе с поднятием уровня моря. По оценкам специалистов, на это потребуется 18 hm3 в год. Кроме того, повышение уровня моря может привести к сокращению площади пляжей (в том числе возможно исчезновение Сан-Себастяна в худшем случае), в то время как другие пляжи могут пострадать на 30% до 46%. Климатический план включает исследование, в котором определяются различные возможные сценарии в соответствии с ответом на изменение климата. В целом, ожидается повышение температуры и тенденция к уменьшению осадков. Наиболее опасными эффектами являются увеличение теплых дней (30º C) и тропических ночей (более 20º C). В Барселоне в среднем 22 жарких дня, в то время в конце века в худшем сценарии их количество может возрасти до 80. То же и тропические ночи, которых сейчас насчитывается до 38 в год. Их число может возрасти до 112. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Тариф на природный газ (Tarifa de Último Recurso (TUR)) с 1 апреля будет снижен в среднем на 3,4% по отношению к расценкам первого квартала года. Об этом сообщили источники в Министерстве энергетики, туризма и цифровой повестки дня (Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital). В частности, цена TUR 1 (предусмотрена для потребителей, использующих до 5000 кВтч в год (кухня и обогрев воды)) снизится на 2,8%, тогда как для TUR 2 – для потребителей, использующих от 5000 до 50000 кВтч в год (горячая вода и отопление) упадет на 3,6%. Снижение этого показателя в квитанции на газ связано, главным образом, с падением стоимости сырья на международных рынках. Таким образом, цена на природный газ восстанавливает тенденцию к снижению, которая была прервана в первом квартале 2018 года после увеличения в январе на 6,2%. Напомним, в последнем квартале прошлого года TUR природного газа снизился на 1,3%, а в третьем квартале падение составило 1%. Кроме того, в 2018 г., четвертый год подряд, регулируемая часть счета за газ (известная как плата за доступ), которая устанавливается правительством, сохранится на прежнем уровне. Также с апреля снижается цена аренды счетчиков, оплачиваемых потребителями через счета-фактуры. Согласно предварительной оценке, в результате средняя экономия для каждого потребителя составит около восьми евро в год. Этой возможностью смогут воспользоваться порядка 7,8 млн испанцев. Что касается цены на газ, то она рассчитывается в соответствии с международной ценой топлива, динамикой стоимости нефти Brent и результатами аукционов по покупке газа. TUR обновляется правительством ежеквартально. Стоит отметить, что из 7,7 млн. потребителей природного газа более 6 миллионам (79,27% всех потребителей) поставки газа осуществляются маркетологами рынка по свободной цене, а еще 1,6 миллионам (20,73%) – по цене TUR. В сравнении с 2016 годом количество клиентов, которым газ поставляется по свободной цене, увеличилось в прошлом году на 160 000 человек. Такие данные приведены в отчете «Мониторинг Рынка Природного Газа в Испании 2017», подготовленном Национальной Комиссией по Рынкам и Конкуренции (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia). Общее количество потребителей природного газа на розничном рынке за последний год выросло на 110 000, составив 7,782 млн. человек. Согласно отчету CNMC, о котором упоминалось выше, энергетическими компаниями с наибольшим объемом продаж на рынке являются Gas Natural Fenosa (39,36%), Endesa (16,73%), UFG Comercializadora (8,19%), Iberdrola (6,87%), Cepsa (5,04%), Axpo (3,73%), BP (3,48%) и Galp (3,03%). По сравнению с 2016 годом наибольшее увеличение продаж зафиксировано у компаний BP (+ 1,48%), Galp (+ 1,39%) и Axpo (+1,12%), тогда как падение объемов отмечено у Gas Natural Fenosa (-4,5%), Iberdrola (-0,62%) и Cepsa (-0,52%). Таким образом, после сокращения TUR остается ждать, как отразится удешевление газа на клиентах, покупающих топливо по свободной цене. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы
  10. Виталий Гололобов

    Штраф за нелегальное отключение электроэнергии

    Новости Испании, Catalunya.ru© Впервые в Испании была оштрафована компания по предоставлению коммунальных услуг одного из муниципалитетов. В постановлении указано, что компания Endesa Energía XXI S.L.U. совершила «серьезное неправомерное нарушение», отключив свет потребителю в Сабаделе за неуплату без предварительного уведомления социальных служб. Законом Каталонии об отключении света установлено, что перед принятием таких мер необходимо предварительно уведомить социальные службы. Административный суд 16 Барселоны отклонил жалобу, поданную компанией против карательного решения, и одобрил штраф в размере 10 001 евро. Таким образом, Сабадель возглавляет список муниципалитетов, которые настойчиво пытались наказать компании по предоставлению коммунальных услуг, которые, по мнению правительства муниципалитетов, нарушают законодательство. На данный момент в Женералитете Испании на рассмотрении находятся 142 жалобы о несанкционированных действиях подобных служб, но Сабадель стал первым муниципалитетом, который уже добился справедливого наказания. Сейчас на рассмотрении в Каталонии находятся 14 жалоб подобного типа: 11 из них за прекращения предоставления услуг без предварительного уведомления социальных служб (в том числе и за отключение электроэнергии) и 3 за неинформирование потребителей с низким доходом о своих прав. Со своей стороны, компания Endesa, отключившая свет 17 марта 2016 года, уверяет, что они понятия не имели, что арендатор, проживающий по тому месту жительства, имел низкий уровень дохода, и как только они узнали о реальной ситуации человека, то восстановили подачу электроэнергии в кратчайшие сроки (меньше чем за 24 часа). Однако, в законе Каталонии о неотложных мерах в области жилья и прекращения подачи электроэнергии, утвержденном в 2015 году, установлено, что компании обязаны требовать у потребителей отчёт о низком доходе семей, которые не могут оплачивать свои счета. Это помогает муниципалитетам выявить случаи риска отключения электроэнергии и принять срочные меры. Если компания не следует закону, то такое нарушение должно быть наказано. Относительно этого, источники компании Endesa утверждают, что с сентября 2016 года они периодически информируют социальные службы всех муниципалитетов о невыплате всех своих потребителей, чтобы проверить не являются ли эти потребители в зоне риска. По мнению Габриэля Фернандеса, советника по социальным делам Сабаделя, цель правительства добиться не денег от штрафа, а чтобы в будущем муниципалитеты применяли соответствующие санкции в случае нарушения закона. Источник: Catalunya.ru, Новости по электроэнергии Похожие темы: Штраф в 7 тысяч евро наложили в Барселоне на энергетическую компанию за отключение электроэнергии С 1 октября Испания перешла на новый режим учета электроэнергии Газета АВС: в фактуре за электричество 60% косвенных оплат Испанцы добиваются снижения тарифов на электричество Испания собирается повысить цены на электричество Правительство Испании борется против резкого увеличения цен на электричество
  11. Виталий Гололобов

    В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне

    Новости Испании, Catalunya.ru© Столичный округ Барселоны превратил воду в свой главный политический инструмент. В течении второго квартала муниципальная корпорация одобрит снижение тарифов на 1.65%, что значит экономия 3 евро для каждой семьи в год. Вице-президент окружающей среды Столичного округа Барселоны Элой Балиа объявил о снижении тарифа на воду на 1.65% в 2018 году, что позволит гражданам столичных муниципалитетов сэкономить. Это снижение тарифа в дополнение к снижению на 2.39% которое Столичный округ Барселоны одобрил в конце 2016 года, так что общее снижение тарифа в период с 2016 года достигнет 4%, а это уже около 7 евро в год на одну семью. А вот предложение о повышение тарифа на 3.7% было отклонено округом. По словам Элой Бадиа Барселона и дальше будет стараться отстаивать сниженный тариф на воду, при этом не изменяя количества и качества подачи воды. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия
  12. Мой знакомый имеет квартиру в Испании, «атико» (верхний этаж). Это здание с 30 квартирами. Все было хорошо летом, а вот в этом году получилось, что квартира имеет проблемы с влажностью на потолках и стенах в 2 комнатах. Сообществу собственников жилья пожаловались. Те отправили по страховке водопроводчика с лицензией. Его оценка: проблема влажности - в конденсации квартиры. Еще один водопроводчик из другой частной компании также был вызван и подтвердил, что это конденсация. По-видимому, здание плохо выполнено с точки зрения изоляции, а в структуре здания нет теплоизоляции фасада. Здание было построено 22 года назад. Мой знакомый приобрел квартиру 8 лет назад. Вопрос заключается в следующем: пострадавший владелец хочет, чтобы ТСЖ (комунидад) устранил причину влажности и сделал необходимую изоляцию. Кто должен этим заниматься? Это ответственность и расходы комунидада? Или за годы, прошедшие с момента строительства, именно бывший собственник квартиры должен взять на себя расходы по ремонту? Ведь это он продал такую квартиру.
  13. Ничто не вечно под луной. Как это не прискорбно, со временем, не только вещи, но и здания дают брешь. И больше всего, разумеется, страдают те участки архитектурных сооружений, которые находятся на открытом воздухе. Речь идет о больших балконах и миниатюрных балкончиках, которые обожают каталонцы. Постоянная влажность и жаркое солнце способны не только изуродовать балконы и балюстрады, но и, в некоторых случаях, представляют опасность для прохожих. Возникает вопрос: кто должен следить за состоянием и сохранностью этих элементов фасада? Это тем более животрепещущий вопрос, если вы решили купить квартиру в Барселоне, которая славиться своими уникальными старинными и старыми зданиями. Кто будет платить? Предполагается, что поддержанием надлежащего технического состояния жилья занимается его владелец. Тем не менее, есть определенные моменты, которые вызывают сомнения относительно этого вопроса. Например, в силу дороговизны ремонта террас и балконов, вопрос об их содержании часто становится предметом обсуждения совета кондоминиума (junta de propietarios). А между тем, четкий ответ на вопрос можно найти в статье 396 Гражданского кодекса Испании. Согласно данной норме, внешняя облицовка террас, балконов и окон, включая форму и возможные изображения, оконные решетки, покрытия, перила… принадлежат к элементам общего пользования. «...los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas incluyendo su imagen y configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores, entre los que se encuentran las barandillas de las terrazas, los poyetes y alfeizares de ventanas, son considerados elementos comunes» Речь в данном случае не идет об окнах, вид и тип которых сугубо индивидуален. То есть, стеклопакеты вы ставите сами и за свой счет. Итак, если в уставе кондоминиума не прописанное иное, то все расходы на содержание и ремонт несет кондоминиум. По материалам casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Все что нужно знать о ремонте дома Ремонт дома в Испании. Кому поручить ремонт в квартире? Частые вопросы по ремонту Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles) Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
  14. Комитет Европы по Энергетической Эффективности и принял решение о необходимости в Испании обязательной установки счетчиков потребления воды. Как только будет подписан королевский указ, изменение вступят в законную силу. Уже понятно, что с 1 января 2017 года установка приборов учета станет обязательной. Это новшество коснется жителей квартир с центральным отоплением (примерно 1,7 миллионов семей). При этом в Испании более 1,1 млн. квартир имеют кольцевую систему отопления, при которой горячая вода из магистрали заходит в каждую отдельную квартиру, проходя по всем радиаторам, отапливает её. Большинство таких домов изначально строилось с возможностью переустройства в гостиницы или апарт-отели. При колонной системе вода циркулирует вертикально по всем квартирам в доме. Такая система используется примерно в 600 000 квартир Испании. До обязательной установки приборов еще есть время, но уже сейчас возникает множество вопросов по этому поводу. Во-первых, помогут ли счетчики сэкономить? По данным ISTA, одной из ведущих компаний Испании, в среднем экономия составит 225 евро в год для каждой семьи. Если брать в более крупных масштабах, то экономия одного небольшого района города будет довольно ощутимой – около 200 млн. евро в год. «Если оплата будет зависеть от уровня потребления, то многие, прежде чем уехать на выходные потребители задумаются о том, чтобы выключить отопление или убавить его температуру», - объясняют представители ISTA. Поскольку установка прибора учета является обязательной процедурой для огромного количества семей, то многие полагают, что это фактически скрытый новый налог. Но ничего общего с налогами введение счетчиков не имеет, тем более что правительство рассчитывает на то, что 225 евро – это будет сэкономленная сумма, которая останется в бюджете каждой семьи. Во-вторых, как выбрать нужное устройства? Не путать: устройства, которые широко используются в Европе уже более 80 лет – это распределители расхода отопления. Они предназначены для измерения потребления тепла в каждой квартире, многоквартирного дома с централизованным отоплением. Новый цифровой прибор необходимо устанавливать на каждый радиатор в квартире. Хороший электрик вам разъяснит. Но, как правило, этот вопрос выносится на обсуждение в комунидад ( аналог ТСЖ) и сумма на установку заметно сокращается. На фото вверху вы видите образец нового счетчика, хотя есть и другие варианты. Во сколько обойдется установка? Насколько сложен установочный процесс? Безусловно, стоимость прибора напрямую зависит от компании-поставщика. Средняя цена такого аппарата составит 50 евро. Это годовая оплата за аренду оборудования. Кроме этого необходимо единожды оплатить за регулятор счетчика 150 евро. Но работники ISTA уверяют, что все затраты, включая, и стоимость установки и аренды, окупятся максимум через год. Пример - для квартиры с 5 радиаторами, расходы на аренду Испании составят 4,5 евро в месяц. К тому же процесс установки счетчиков достаточно прост и нет необходимости в дополнительных ремонтных работах в квартире. На монтаж одного прибора в среднем тратится 5-10 минут. Кроме того, все выпускаемые устройства электронные. А это значит, что данные считываются на расстояние (!), нет необходимости записывать и передавать показания счетчиков. Что будет если отказаться от установки новых счетчиков в Испании? С момента подписания Королевского указа, процедура установки станет обязательной для всех. Весь смысл этих счетчиков теряется, если в одной квартире счетчики установят, а в других нет. Все квартиры в доме должны быть оснащены устройствами. В противном случае владельцев ждут штрафы. Странам, входящим в Евросоюз официально предписано вводить штрафные санкции за несоблюдение обязательств. Отказ от установки новых счетчиков является грубым нарушением. В Испании, например, за это будет взиматься штраф от 1001 до 10000 евро. У кого и где приобретать оборудование? Главное требование к приборам - их производство по европейским стандартам качества. На приборе обязательно должна стоять маркировка СЕ. Все устройства должны быть сертифицированы по норме UNE_EN 834, а сертификаты контроля подписаны независимой лабораторией. Не менее важно правильно установить прибор. Ошибки в измерениях и жалобы в 95% случаях происходят из-за неправильной установки. Со временем, AENOR предоставит список авторизированных фирм, которые имеют право устанавливать данное оборудование. Но выбор фирмы всегда остается за потребителем. Когда установка прибора невозможна? Существует несколько причин, когда установка распределителя расхода отопления невозможна: в случае, когда температура отопления не превышает 35 градусов, если система отопление вмонтирована в потолок или пол или вместо горячей воды применяются установки с паром или установлена специальная система горячей воды Во всех остальных случаях испанские квартиры с центральным отоплением с 1 января 2017 года, должны быть оснащены счетчиками потребления тепла. Анабель Фелис Ещё коммунальных услугах в Испании: Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании 5 мифов об отоплении дома в Испании Как поднять энергетический уровень дома в Испании? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования
  15. Многие, покупая жилье в Испании, выбирают квартиры в комфортных жилых комплексах с бассейном, спортивными и игровыми площадками и т.д. Однако комфорт имеет и другую сторону: за обслуживание подобной инфраструктуры платят сами жильцы. Сумма устанавливается сообществом владельцев жилья на Общем собрании жильцов (Junta) и она является обязательной для всех жильцов. Общая сумма взносов «за комунидад» зависит от различных факторов, но в нее обязательно входят: расходы на освещение лестничных клеток, уборку обслуживание лифтов административные расходы хестории, ведущей документооборот страховка общей собственности При наличии в доме централизованного отопления, консьержа и администратора, бассейна или сада на прилегающей территории, расходы еще раз возрастают. Не оплачивать обслуживание здания и придомовой территории нежелательно. Во – первых, вы лишаетесь права голоса при принятии решений, во-вторых, на сумму задолженности ежегодно начисляется сумма штрафа. Так что лучше подумать о том, чтобы максимально снизить ежегодные платежи на содержание недвижимости и территории «комунидада». Начнем с самого доступного Во-первых, стоит начать с освещения. Установив реагирующие на движение сенсоры и заменив обычные лампы на LED, потребляющие в несколько раз меньше электричества и более долговечные, вы уменьшите расходы на освещение лестничных клеток вдвое. Кроме того, периодически стоит проверять тарифы вашей обслуживающей компании. Зачастую некоторые фирмы, например, «Hola Luz», предлагают тарифы, которые сокращают ваши расходы до 30%. Список фирм, где можно рассмотреть различную тарификацию, есть на сайте - Испанские компании-поставщики газа и света. Во-вторых, еще одна весовая статья расходов - лифты. Чтобы платить меньше за обслуживание лифта, стоит не реже раза в 2 года «обновлять тарифы», делая запросы на текущее обслуживание. То есть просто найти компанию, которая будет обслуживать ваш дом по более низким тарифам. Очень часто компании предлагают льготные «тарифа плана» для «комунидадов». Стоит воспользоваться выгодными предложениями. Правда, расход электричества на лифт снизить не удастся, так как это может сказаться на безопасности, что недопустимо. В среднем в Испании 1 лифт расходует в месяц электричества на 100-120 евро. Еще одна подсказка: если в здании имеется нескольких лифтов, то их можно объединить на одной телефонной линии экстренной помощи. В-третьих, не всегда стоит обращаться и оплачивать услуги управления. В небольших домах, где количество квартир не превышает 10-12, рациональнее будет не нанимать управляющего или администратора, а поручить его функции одному из жильцов, который может это делать или бесплатно или же за меньшую плату. Если же без администратора не обойтись, то стоит подобрать опытного человека, который хорошо ориентируется, т.е. сможет, при необходимости, и строительные материалы найти подешевле, и добиться при необходимости финансовой помощи от органов власти для проведения капитальных ремонтных работ. В-четвертых, надо хорошо задуматься об отоплении. Правильный выбор поставщика топлива позволит жильцам дома экономить несколько тысяч евро в год на расходах по отоплению, которые могут составлять до половины платежей жильцов квартир. Пятый пункт, на котором также можно существенно сэкономить - это страховка. Страхование гарантирует оплату или возмещение возможных непредвиденных расходов, которые ТСЖ может причинить третьим лицам или же своему собственному ТСЖ. Для ТСЖ в Испании страхование ответственности является обязательным. Однако цены тут, в зависимости от компании, могут отличаться в разы. Подсчитать бесплатно различные виды страховок для вашего ТСЖ можно на сайте по этой ссылке -www.segurodecomunidad.es/precio Может показаться, что такие меры экономии в итоге приведут к незначительной ежемесячной экономии. Но если посчитать годовую экономию или за несколько лет, то предложенные шаги по экономии платежей покажутся не только вполне возможными, но и эффективными. Снижение расходов на 30-40% - это тот результат который вполне вероятен, если вы воспользуетесь нашими подсказками. Анабель Фелис Ещё о коммунальных платежах в Испании: Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles) Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Тарифы на воду остаются в Испании на очень низком уровне, не идущим ни в какое сравнение со стоимостью живительной влаги в других европейских странах. Однако отмечают исследователи, в разных испанских провинциях диапазон тарифов является весьма ощутимым. Например, в Мурсии местным жителям приходится платить за воду в 6,6 раза дороже, чем обитателям Паленсии или Сории. Известно также, что в большей части испанских муниципалитетов используется смешанный тариф, в котором имеется переменная и фиксированная составляющая, зависящие от количества потребляемой жидкости и от цены обслуживания. Наиболее высокие затраты на водоснабжение несут засушливые районы. В первую очередь Андалусия, Альбасете, Мурсия. При этом стоимость воды находится в Испании на втором месте с конца, тогда как цены на газ и электроэнергию занимают почетное третье место с начала рейтинга. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© Европейский Институт статистики подвел итоги роста цен на коммунальные услуги в странах ЕС. По данным Евростата, Испания заняла одно из ведущих мест в ЕС по величине расходов на «коммуналку» относительно доходов населения. Так, если в прошлом году испанцы тратили на коммунальные платежи около 23% заработка, то сейчас, после некоторого падения уровня доходов семей, эта цифра увеличилась до 54%. Средняя стоимость жилья для испанских домохозяйств на конец 2016 года, по новым данным, составляет 400 евро. Для сравнения: в Дании и Финляндии на оплату проживания у населения уходит в среднем 30%заработка, во Франции – 26%, в Великобритании – 25%, в Германии – 24%. Стоит отметить, что в эту стоимость Евростат включил ряд затрат - таких например, как выплаты по ипотеке, квоты на аренду, а также оплата коммунальных услуг. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании
  18. Не знаю, обсуждали ли на форуме эту тему? Но, думаю, она всегда всем интересна. Хотелось бы спросить, формучане: сколько вы платите за газ? У нас просто такая ситуация: три месяца назад у нас заменили счетчики. И сейчас мы получили фактуры намного больше, чем платили раньше. А ведь еще лето. Так что логично, что мы не включаем отопление. Даже посуду мыли считай холодной водой, потому что было очень жарко, да и не делали ни выпечку, ни готовили особо (опять таки жара, больше салаты, креветки). Так откуда взялись такие цены? Если это важно – могу сказать, что я из Таррагоны.
  19. Коммунальные вопросы жизни многоквартирного дома (включая комплексы урбанизаций, здания делового назначения (с жилыми помещениями) и даже частные жилища) регулируются древним законом – принятым в прошлом столетии со странным для русского уха названием Ley sobre Propiedad Horizontal (Закон о горизонтальной собственности), подписанным еще Франко в 1960 году! Вопреки невероятному названию, этим актом урегулированы отношения более вертикального характера, вдоль и поперек охватывающие вопросы управления жилыми комплексами. Следует признать, что в отличие от отечественного опыта (где жилым фондом управляли государственные органы и предприятия с соответствующим отстраненным отношением) в Испании давным-давно приняли как должное частный порядок регулирования этих вопросов, создав так называемые КОНДОМИНИУМЫ еще за 50 лет до появления чего-то подобного на развалинах СССР. Обратим внимание на основные пункты Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal: 1. Жилой комплекс (comunidad) считается состоящим как из жилого фонда (PISO), так и нежилых помещений (LOCAL). 2. Собственник любого из этих объектов вправе проводить в них самый мало-мальский безобидный ремонт только по факту ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ представителя comunidad (как правило, presidente / secretario / administrador) – art.7.1. О том, какие разрешения нужны для более значительных ремонтов, смотрите наши статьи: Документы для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? 3. Президент комунидада имеет право по собственной инициативе или по жалобе жильцов (а не только собственников) потребовать ПРЕКРАТИТЬ любую «неправильную» деятельность, пригрозив судом art.7.2.2. (делается это письменно). В случае выигрыша дела, суд должен прикрыть деятельность такого нарушителя, обязать его возместить вред и еще (!) ЗАПРЕТИТЬ на срок до ТРЕХ ЛЕТ такое ПОЛЬЗОВАНИЕ этим помещением. А если нарушителем был не собственник, а любое иное лицо, занимающее помещение пусть даже на законных основаниях, то такие основания немедленно считаются прекращенными, а лицо подлежит немедленному ВЫСЕЛЕНИЮ (!) - art.7.2.5. 4. Среди святых обязанностей каждого собственника piso или local также РАЗРЕШАТЬ ДОСТУП в свое помещение с целью любых ремонтных работ и связанной с этим подготовки - art. 9.1.d)., то есть для чужого ремонта (комунидада. Например, ремонт фасада) 5. Долги по оплате коммунальных услуг «висят» НЕ на собственнике, а на самой недвижимости, и неосмотрительный покупатель будет отвечать не только по задолженности за текущий год, но и за ПРЕДЫДУЩИЕ ТРИ ГОДА - art. 9.1.е). Как узнать о всех обременениях, и какими еще они могут быть (это не только комунидад), знают специалисты, поэтому мы не советуем покупать жилье самостоятельно или у «знакомых, которые говорят по-испански» В Каталонии то же время при оформления ксделки упли-продажи недвижимости нотариус оычно требует предоставления продавцом соответствующего СЕРТИФИКАТА по коммунальной задолженности. Без этого невозможно заверение договора, кроме случаев прямо указанного освобождения продавца покупателем от этой обязанности - art. 9.1.е). 6. АРХИВАЖНО! Адрес собственника и кто считается уведомленным Также обязанностью собственника любой недвижимости в comunidad является сообщение своего адреса для уведомлений, который должен находиться в Испании (уведомлять за границу вас никто не будет). В случае невозможности такого уведомления на испанский адрес, вручение повестки ЛЮБЫМ лицам, открывшим двери в самой недвижимости, будет считаться надлежащим уведомлением art. 9.1.h). Со всеми вытекающими... При невозможности «достучаться» до вас двумя первыми вариантами, закон позволяет (art. 9.1.h).2.) вывесить «на видном месте в парадном» соответствующее ОБЪЯВЛЕНИЕ подписанное президентом и секретарем, и через ТРИ ДНЯ вы будете считаться уведомленными. На злостного неплательщика может быть подано в суд только после соответствующего решения Хунты, и по факту подачи иска в порядке приказного производства (proceso monitorio) на должника в любом случае будут возложены расходы за правовую помощь комунидаду (servicios de abogado y procurador) – art.21.6. Но не думайте, что это технически трудно_ обычно текущие обязанности Хунты переданы хестории, которая и рассылает всякие письма счастья и фактуры собственникам. 7. Президент Хунты (Председатель ТСЖ) Президент может назначаться исключительно из числа СОБСТВЕННИКОВ недвижимости в жилом комплексе путем как демократических выборов, так и добровольно-принудительным лотерейным розыгрышем (art. 13.2.1.). В то же время бремя управляющего (administrador) может смиренно нести любое третье лицо, имеющее «достаточную профессиональную квалификацию, признанную в правовом порядке» (art. 13.6.2.). Наконец, президент может единолично совмещать исполнение своих функций с обязанностями как секретаря, так и самого управляющего (если в уставах не указано обратного) - art. 13.5. 8. Собрания Хунты (Общее собрание ТСЖ) Важно: на общем собрании жильцов (Хунта) собственники, имеющие задолженность и не обжаловавшие ее или не погасившие залогом, участвовать могут, но ПРАВА ГОЛОСА НЕ ИМЕЮТ - art. 15.2. Их возможные голоса также не учитываются в вопросах достижения необходимого большинства при принятии решения. Собрание Хунты происходит в два созыва (convocatoria), и если для первой необходим кворум в виде простого большинства, то второй созыв возможен ровно ЧЕРЕЗ ПОЛЧАСА и количество явившихся не влияет на его полноправные полномочия - art.16.2.3-4. 9. Обжалование решений Чтобы обжаловать любое решение Хунты, нужно не только ПОГАСИТЬ любую задолженность, но и в момент принятие или ВОЗДЕРЖАТЬСЯ от голосования, или голосовать ПРОТИВ (равно как не прийти вообще или быть лишенным голоса) - art.18.2. Иными словами, все собственники, поддержавшие решение Хунты на голосовании, лишаются естественного и неотъемлемого права на доступ к правосудию (которое поставлено в зависимость от предыдущих действий индивида (!?). Вот так! Срок давности для возможного обжалования решения Хунты всего лишь ТРИ МЕСЯЦА (а в особо свирепых случаях нарушения закона или устава – ОДИН ГОД). Наконец, неиспользование любого объекта в comunidad (от бассейна до лифта) не избавляет его участников от уплаты соответствующей квоты - art. 9.2. Указанными тонкостями не исчерпываются все прелести нелюбимого нами LPH (Ley sobre propiedad horizontal), там еще много интересных вещей. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Цены на воду в разных регионах Испании. Кто платит больше? Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  20. Большое спасибо сайту за прекрасный материал, который помогает адаптироваться в Испании!! Вот и пришла моя пора задать вопрос. Надеюсь, что найду тут поддержку и подсказку, как поступить. Мне говорили, что если вдруг у купленной квартиры выплывают долги по комунидаду (ТСЖ), то новый собственник или не обязан их платить (если это оформлено), или же он платит только за определенные (типа срока исковой давности). Один раз мне говорили, что только за предыдущий год, а если долг, например, за 2015 год – то платить не обязан. Может ли кто-то это прокомментировать? Есть люди знающие?
  21. Жители Мадрида и Сарагосы платят за водоснабжение на 70 % меньше, чем жители Барселоны. Испанский аналог Роспотребнадзора опубликовал сравнительную карту цен на воду в разных регионах Испании. Исследование OCU сравнила годовые расходы на воду в 53 испанских городах. Разрыв в фактурах составил более чем 200% от самых дешевых и самых дорогих городов Испании. В то время как семьи из четырех членов Барселоны и Мурсии потратили 500 евро и более за годна оплату воды, такая же семья будет платить менее чем 160 евро в Гвадалахаре и Паленсии. Причина - в «неравенстве водных ресурсов и затрат на санитарные услуги». При этом два самых дорогих города Испании не являются исключением в Средиземноморье. Во всех крупных городах на востоке и юге Средиземноморья существует подобная ситуация. Так, в Аликанте и Пальме годовые фактуры за воду превышают 440 евро, в то время как в Кадис, Уэльва и Таррагона находится на уровне между 429 и 410 евро, соответственно. Севилья, Лерида и Валенсия также имеют одни из самых дорогих счетов в Испании и входят в 10 лидеров по дороговизне воды. Фактуры – около 400 евро. В целом же картина выглядит так: Ещё о коммунальных услугах в Испании: Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  22. Виталий Гололобов

    Газ в баллонах для населения в Испании подорожает

    Напомним, что в июле 2016 года его стоимость составляла € 11,25. По информации ведомственного источника в Правительстве Испании, рост цены на газ связан с подорожанием сырья. Впрочем, есть и интересные детали. Так, стоимость баллона в марте должна была составить € 14,74 (подорожание на 14 %). Но так как регламент Испании предусматривает, что цена на газ для населения не может увеличиваться более чем на 5 % каждые 2 месяца, поэтому цена была поднята до отметки в € 13,52. Несмотря на продолжающийся в Испании рост цены на баллон с газом, стоит отметить в целом положительные тенденции: установленная цена все же на 22 % ниже той, что была до марта 2015 года (€ 17,5). Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии
  23. Действительно, цены нынешнего года в Испании – самые высокие, начиная с 2013 года, чему есть несколько причин. Во-первых, достаточно холодная погода нынешней зимой, во-вторых, отсутствие ветра достаточной силы и дождей для выработки более дешевой электроэнергии с помощью воды и ветра в самой Испании. В-третьих, дало знать о себе и увеличение стоимости нефти. Но особенно повлияло на рост цен на электроэнергию, отмечают эксперты, закрытие 25 % атомных электростанций во Франции. В итоге Франция стала докупать недостающую энергию у испанцев по более высоким ценам, и энергетикам стало более выгодно именно такое сотрудничество, а не продажи на национальный рынок. Впрочем, по словам министра энергетики Испании, в ближайшее время ситуация на рынке электроэнергии в Центральной Европе нормализуется и цена на нее значительно снизится. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: На 20% вырастут счета за электричество в Испании в связи с холодами Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  24. Основными причинами роста расценок министр назвал похолодание в Европе и рост цен на нефть. Эти факторы в совокупности привели к росту объемов потребления электроэнергии и увеличением ее стоимости. Как отметил министр, в других странах Европы, в частности, в Германии и Франции заметно холоднее, а используемое на теплоэлектростанциях топливо дороже. Так, по сообщениям информагентств, во Франции стоимость мегаватт/часа уже составляет 1000 евро, в то время как в обычных условиях она не превышает 60 евро. Как отметил Наваль, Испании удается серьезно экономить на топливе за счет альтернативных источников: в стране активно работают ветрогенераторы, а также батареи, которые преобразуют солнечную энергию в электрическую. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  25. Причем такое положение в стране сохраняется уже в течение 3-х лет. Однако не все так просто. Несмотря на замораживание базовой части счетов, третья часть пользователей почувствует все же разницу, так как надбавка, которая учитывает стоимость энергии, изменения цен на сырье (нефть и газ), увеличится. Так, газовые службы уже объявили о том, что с 1 января счета увеличатся на 3,5%. Что касается света, рост цен в новом году составит от 3% до 4,2%. Причем рост цен на электроэнергию в Испании отмечается уже восемь месяцев подряд. За это время это он составил 20%. Так что январь только будет продолжать эту тенденцию. Кроме того, транспортные службы Барселоны также заморозили тарифы на проезд третий год подряд. В новом году будут заморожены цены на большую часть услуг, больше всего влияющих на семьи. Испанское правительство подчеркивает, что в последние три года в регулируемой государством части счета за электроэнергию и газ, тариф остается замороженным, что демонстрирует преимущества реформы энергетической системы. Так, по оценкам Министерства энергетики Испании, правительство страны в последние три года не только сохранило прежний уровень цен, но и сократило, в случае электроэнергии, ставки на 2,8%. Если рассматривать только 2016 год, то падение цен в части регулируемого тарифа составило в совокупности на 11%, по сравнению с 2015 г, а по газу это падение составило 9% . Что касается других тарифов, то, например цена на баллон газа бутан по состоянию на 15 ноября 2016 года составила 12,28 евро, что представляет собой увеличение на 4,9% по сравнению с предыдущими двумя месяцами, т.е. 0,56 евро на каждый баллон. Эта цена 12,28 евро сохраниться в Испании до третьего вторника января, когда Министерство энергетики установит новую цену. Она может быть пересмотрена как в сторону увеличения, так и уменьшения, в зависимости от ситуации с энергоносителями на рынке. Что касается воды, то правительство решило заморозить ставку на уровне 2016 года. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ
Яндекс.Метрика