Новости Испании, Catalunya.ru© Специалисты Испанской ассоциации анализа стоимости прогнозируют, что в первом квартале года стоимость объектов новой недвижимости вырастет на 4%, а в дальнейшем рост замедлится и составит порядка 1%.
Стоит отметить, что с прогнозом в отношении тенденций на рынке нового жилья полностью согласны внешние эксперты, а также 58% внутренних экспертов. Все они полагают, что данная тенденция в первую очередь будет наблюдаться крупных городах и территориях, которые к ним прилегают.
Некоторые эксперты при этом отмечают, что на динамику цен на недвижимость будет оказывать влияние инфляция. Так, без ее учета в реальном выражении цены на новостройки будут снижаться. Кроме того, из-за инфляции растет стоимость энергии и расходов на строительство. А это на фоне недостатка в рабочей силе может привести к повышению стоимости новой недвижимости на 5%.
Примечательно, что 42% экспертов, которые приняли участие в исследовании Испанской ассоциации анализа стоимости, ожидают рост стоимости нового жилья ввиду роста спроса и низкой активности застройщиков. Поскольку новостройки становятся дефицитным товаром на рынке, их стоимость вырастет.
Что касается вторичной недвижимости, то в отношении нее эксперты прогнозируют рост цен на 9% в первом полугодии, а во втором рост будет более умеренным.
Ряд экспертов, как отмечается, прогнозирует резкий рост цен на вторичную недвижимость, но 92% участников дискуссии Обсерватории Испанской ассоциации анализа стоимости полагают, что, как и в отношении новостроек, на вторичном рынке цены будут расти умеренно. Некоторые даже прогнозируют остановку и возможное снижение цен.
Так, по мнению генерального секретаря Испанской ассоциации анализа стоимости П. Арнайс, новое и подержанное жилье будет умеренно дорожать в 2023 году.
Похожие темы:
