Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista провел анализ объектов недвижимости. Согласно полученным данным, последняя официальная информация о количестве пустующего жилья в стране датирована 2011 годом, а обнародована она была 2013г. На тот период в Испании пустовало 3,4 млн объектов. Это на 10,8% превышает показатели 2001г.
Так, в 2011г. в стране насчитывалось 25,2 млн домов, 13,7% из которых пустовали. При этом 21,4% пустующих объектов располагались в зданиях, которые были построены в период с 2001 по 2011гг. Еще 29,7% находились в старых зданиях, возраст которых превышал 50 лет.
Стоит отметить, что большая часть незанятых объектов (84,9%) отличались хорошим состоянием. Тогда как оставшаяся их часть (это порядка 520 тысяч) были непригодны для проживания.
Как отмечается, сразу 3 из 4 домов не могли сдаваться в аренду по ряду причин: из-за их плохого состояния, большого возраста постройки либо из-за расположения дома в городе с ослабленной экономикой.
Как показывает статистика, за 10 лет (с 2001 по 2011гг) в целом по стране количество пустующих домов выросло на 336943 объекта. Однако в некоторых регионах – Каталонии, Стране Басков, на Балеарских островах, наоборот, их число сократилось.
Больше всего незанятого жилья в указанный период было зафиксировано в Галисии, Ла-Риохе и Мурсии – соответственно 18,6, 18 и 16,6%. Наименьшее количество – в Стране Басков, Мадриде, Наварре, Каталонии: 8, 9,1, 11,5 и 11,6% соответственно.
На сегодня нет точных данных о количестве пустых домов в стране. Так, результаты переписи, проведенной в 2021г. Национальный институт статистики опубликует только в 2023г. Поэтому сейчас выводы о числе незанятых объектов можно делать лишь на основании непроданных новостроек, опираясь на данные Министерства транспорта, мобильности и городской среды на 2019 г.
По этой информации, в Испании по состоянию на 31 декабря 2019г. насчитывалось 457109 пустых квартир. И этот показатель ниже, чем в 2009г. (649780).
Как отмечают в министерстве, растет число незанятых домов и квартир в таких регионах, как Каталония, Мадрид, Астурия, Канарские острова, Ла-Риоха. В Стране Басков и на Балеарских островах, наоборот, отмечается снижение запасов.
Отмечается также, что 49,6% от общего числа нераспроданного жилья в новостройках сосредоточено в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Больше всего таких объектов расположено на средиземноморском побережье, в Толедо и Мадриде.
По данным статистического ежегодника от компании RR Acuña y Asociados, в 2020г. общий резерв жилого фонда сократился на 6,9% и составляет 859000 домов. При этом эксперты ожидают дальнейший рост данного значения. По их прогнозам, в 2023г. оно достигнет отметки в 1 млн единиц.
Похожие темы:
