Правительство Педро Санчеса представило пакет мер, направленных на расширение доступа к жилью. Главная новинка — субсидия до 30 000 евро для граждан младше 35 лет в программах аренды с правом выкупа.
Дополнительно государство введёт страховку от невыплаты аренды. Все инициативы войдут в Государственный жилищный план на 2026–2029 годы.
Налоговый «подводный камень»
Финансовая поддержка будет учитываться в декларации о доходах (IRPF). Большинство подобных субсидий в Испании трактуются как имущественная выгода и облагаются налогом.
Исключения крайне редки — обычно это страховые выплаты или отдельные государственные стипендии.
Что говорят эксперты
По данным компании Taxdown, налоговые правила для жилищных субсидий схожи с другими мерами поддержки. Так, в декларации уже отражаются единовременная помощь в 200 евро для семей с низким доходом и культурные бонусы для молодёжи.
- Для физических лиц субсидия включается в общую налоговую базу как имущественный доход.
- Если деньги направлены на бизнес или инвестиции, они учитываются как доход от деятельности или облагаются налогом на прибыль компаний (Impuesto de Sociedades).
- Налог начисляется с момента официального признания права на субсидию, а не при фактическом получении средств.
Что нужно знать получателям
Каждая программа помощи сопровождается отдельным нормативным документом. Если в нём прямо не прописано освобождение от налога, субсидию придётся задекларировать.
Экономисты предупреждают: молодым испанцам, рассчитывающим на поддержку до 30 тысяч евро, стоит заранее планировать налоговую нагрузку. Государственная помощь действительно облегчает путь к покупке жилья, но вместе с ней приходит и обязанность заплатить налог.
Похожие темы:
