Новости Испании, Catalunya.ru© Универсальный консультант в сфере недвижимости BNP Paribas Real Estate предоставил отчет офисного рынка Мадрида и Барселоны за второй квартал. В документе четко видно, что в связи с ослаблением карантина нормализуется спрос на коммерческие помещения, и возрождается экономическая деятельность.
В Мадриде наблюдается спрос не только на офисные помещения, но и на набор персонала. В столице во втором квартале этого года было сдано в аренду в общей сложности 105 852 кв.м., а это на 55.5% больше по сравнению с этим же периодом за 2020 год.
В течение всего года потребность в служебных помещениях возросла до 186 397 квадратных метров, что на 9.3% больше, чем в первом полугодии прошлого года. Активнее всего рынок офисной недвижимости в районах Кампо-де-лас-Насьонес, Лас-Таблас, Манотерас и Хулиан Камарильо, которые находятся между скоростными шоссе М-30 и М-40.
В данный момент на рынке недвижимости остаются доступными различные офисные помещения общей площадью 8700 кв.м. К тому же продолжаются строительные и ремонтные работы над другими коммерческими помещениями, которые вскоре будут доступны для аренды.
Стоимость аренды
В Мадриде средняя стоимость аренды офиса составляет 18 евро за кв.м. в месяц (за последний год аренда снизилась на 4.9%).
По мнению BNP Paribas Real Estate спрос на коммерческие помещения будет продолжать расти, о чем свидетельствует активный набор персонала и поисковые запросы на офисы общей площадью около 400 тысяч квадратных метров.
В Барселоне во втором квартале 2021 года количество арендованных служебных помещений увеличилось на 68 001 кв. м, что на 65,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
При этом в первой половине 2021 года всего лишь 81.3% нового персонала приступили к работе в офисе. А это свидетельствует о новых договорах на аренду офисов.
Средняя стоимость аренды в Барселоне снизился на 10,6% по сравнению с тем же периодом 2020 года, до 16,5 евро за квадратный метр в месяц.
По мнению консультанта в сфере недвижимости спрос на офисы в Барселоне продолжит расти и в общей сложности в аренду будет сдано 300 тысяч квадратных метров.
Похожие темы:
- Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%
- Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же
- В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов
- В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость
- Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
