Вице-премьер Испании и лидер левой политической силы Sumar Йоланда Диас представила один из самых спорных пунктов своей жилищной программы — полный запрет на покупку вторых домов.
По её словам, рынок недвижимости должен быть «зарезервирован для постоянных жителей», а не для спекулянтов и инвесторов, использующих жильё как средство наживы.
Диас подчёркивает, что кризис доступного жилья достиг критической точки: в прибрежных и туристических регионах цены на недвижимость выросли настолько, что молодые семьи и работники больше не могут позволить себе аренду или покупку дома. «Дом должен быть местом для жизни, а не инвестиционным активом», — заявила она ранее, комментируя необходимость реформы.
Идею поддержал евродепутат от Sumar Висент Марса, который направил официальный запрос в Европейскую комиссию с просьбой рассмотреть возможность введения ограничений на покупку жилья лицами, не проживающими в регионе постоянно. В документе приводится пример Аландских островов (Финляндия), где действуют строгие правила: купить дом или землю там можно только при наличии гражданства Финляндии и знании местного языка.
Одновременно Sumar предлагает ещё одну радикальную меру — налог в размере 25% от суммы продажи, если недвижимость перепродаётся менее чем через два года после покупки. По замыслу авторов инициативы, этот шаг должен ударить по спекулянтам и крупным фондам, скупавшим квартиры с целью быстрой перепродажи и получения прибыли.
Главная цель реформы — вернуть жильё социальную функцию. Диас и её сторонники уверены, что ограничение на владение вторыми домами и введение «налога на быструю перепродажу» помогут стабилизировать рынок, снизить цены и расширить доступ к жилью для молодых испанцев, семей и работников.
Эксперты, однако, отмечают, что подобные меры могут вызвать противоречия с европейским законодательством о свободе передвижения капитала. Тем не менее в Sumar считают, что в условиях острого жилищного кризиса Испания должна искать смелые решения, даже если для этого придётся пересмотреть устоявшиеся нормы.
Похожие темы:
- В Испании обсуждают ограничения на покупку жилья иностранцами
- Испанское правосудие против фискальной дискриминации: Национальный суд уравнял налог на аренду для всех иностранных собственников
- ЕС против налога на жилье для иностранцев в Испании
- Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье
