Для получения лицензии важно, чтобы у здания был необходимый запас прочности, позволяющий продолжать строительство в высоту.
Второе необходимое условие – установка лифта до верхних этажей. Кроме того, ширина лестничных пролетов, ведущих к достроенным объектам, должна составлять не менее 80 см. Дополнительно необходимо привести построенные помещения в соответствие с правилами пожарной безопасности.
Согласно статистике, дополнительные верхние этажи были достроены на зданиях всего в нескольких районах города, причем большинство расположены в Эшампле. Это связано с необходимостью соответствовать требованиям Плана (Pla Cerdà). Так, во многих районах чем выше строились здания, тем дороже становились работы и не было возможности установки лифта. Строительство новых верхних этажей также активно ведется в районах Ciutat Vella, Sants, Horta, Poblenou, Les Corts, Guinardó и Porta (Nou Barris).
По данным городского совета, в 2015 г. было достроено 68 новых этажей на 18 зданиях. В 2016 г. количество лицензий составило 42, а в нынешнем году – 10 лицензий на строительство этажей на 2 домах.
Как отмечается, наиболее распространенным способом достройки является традиционный вариант, однако все чаще используются готовые модули. Для этого изначально проводится укрепление кровли, а затем устанавливается модуль. Такой метод позволяет сократить сроки работ, поскольку конструкцию после установки остается только подключить к инженерным системам.
Источники в области Градостроительства подчеркивают, что во многих случаях проведение подобных мероприятий выгодно для района, поскольку застройщики отвечают за восстановление домов и совершенствуют услуги.
Нынешние перепланировки эксперты в лучшую сторону сравнивают с porciolismo (достройками при мэре José María Porcioles), когда возведение новых этажей велось без учета архитектурных характеристик домов.
Источник: Catalunya.ru. Новости строительства
Похожие темы:
- Правительство вдвое повысило прогнозы по темпам роста строительного сектора Испании
- Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3%
- Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57%
- Испания: за год количество выданных лицензий на строительство увеличилось на 35%
- Испания: заработки в строительной сфере стали расти
- Строительство объектов в Испании ускоряется с новой силой
