В частности, Ассоциация Застройщиков Строителей Испании (Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) призывает, среди прочих предложений, возобновить жилищную программу с государственной поддержкой в 15%-20% от стоимости жилья. При этом, такому покупателю, чтобы попасть в активную программу, будет достаточно внести 5% от суммы, чтобы приобрести свое первое жилье.К сожалению, действие такой программы, существовавшей ранее, вот уже 2 года как приостановлено.
APCE преследует цели восстановления сектора недвижимости в Испании, которое, по мнению активистов, в дальнейшем станет толчком к развитию и регенерации целых городов в Испании. Одним из шагов к этому застройщики видят упрощение доступа населения к первому жилью при помощи государственных гарантий.
Хуан Антонио Гомес-Пинтадо (Juan Antonio Gómez-Pintado), председатель APCE, пояснил, что правительство Испании также должно предоставлять гарантии в 15%-20% тем организациям, которые предоставляют кредиты для рынка недвижимости, что позволит финансовому учреждению снизииь риски и расширить кредит для пользователейдо 95%. В этом случае покупателю будет необходимо внести 5% от стоимости жилья, чтобы получить доступ к прогамме помощи покупки жилья.
Помимо базовых предложений, застройщики просят чиновников пересмотреть нормативно-правовые рамки сектора недвижимости, чтобы исключить дублирование и слишком строгие сроки. Также, считают застройщики, важно принять правила гармонизации норм градостроения, чтобы повысить эффективность процессов.
Гомес-Пинтадо пояснил, что принятые в Испании более 100 правил регионального уровня и более 5000 местных постановлений для сектора недвижимости отпугивают инвесторов и покупателей, которые не знают, когда они смогут получить свое жилье.
Что касается последнего предложения, политики уже дали ответ APCE, что пересмотреть нормативно-правовые рамки сектора недвижимости слишком трудно выполнить, поскольку сектор недвижимости регулируется в каждом автономном сообществе самостоятельно.
Важным пунктом требований застройщики и строители считают необходимость принять меры по разблокировке финансирования жилищного строительства и получения кредитов от банков. Истоки конфликта лежат на поверхности. Так как сегодня банки в Испании имеют в распоряжении большое количество недвижимости, они не заинтересованы в финансировании строительства нового жилья, чтобы не создавать себе конкуренцию в этом секторе.
Среди небанковских видов финансирования представители APCE просят у политиков внедрения ипотечных ценных бумаг, создания доступа к испанским и европейским структурным фондам, SL Crowdfunding, МАБ или MARF и более свободного доступа к некоторым землям..
В целом активисты APCE намерены реабилитировать более 5 млн зданий, построенных без каких-либо правил экономии энергии, и 3 млн зданий, возведенных более 50 лет назад.
Источник: Catalunya.ru. Новости строительства
Похожие темы:
- В Жироне на 67% выросло строительство нового жилья
- Испания: заработки в строительной сфере стали расти
- Строительство объектов в Испании ускоряется с новой силой
- Строительный сектор Испании возрождается
- В Барселоне и Мадриде ожидается бум строительства
- Испания значительно увеличила объемы строительства
- Строительство жилья в Каталонии в 2014 году начнет расти
- Кто будет строить новое жилье в Испании в 2014 году?
