Перейти к публикации
  • Застройщики Испании просят власти возобновить жилищную программу доступного жилья

       (0 отзывов)

    Виталий V
    • Новости Испании, Catalunya.ru© В ходе избирательной кампании для всеобщих выборов 20 декабря застройщики и строители обратились к политическим партиям с просьбой уделить внимание восстановлению сектора недвижимости. Главной просьбой является возобновление жилищной программой доступного жилья.

    В частности, Ассоциация Застройщиков Строителей Испании (Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) призывает, среди прочих предложений, возобновить жилищную программу с государственной поддержкой в 15%-20% от стоимости жилья. При этом, такому покупателю, чтобы попасть в активную программу, будет достаточно внести 5% от суммы, чтобы приобрести свое первое жилье.К сожалению, действие такой программы, существовавшей ранее, вот уже 2 года как приостановлено.

    APCE преследует цели восстановления сектора недвижимости в Испании, которое, по мнению активистов, в дальнейшем станет толчком к развитию и регенерации целых городов в Испании. Одним из шагов к этому застройщики видят упрощение доступа населения к первому жилью при помощи государственных гарантий.

    Хуан Антонио Гомес-Пинтадо (Juan Antonio Gómez-Pintado), председатель APCE, пояснил, что правительство Испании также должно предоставлять гарантии в 15%-20% тем организациям, которые предоставляют кредиты для рынка недвижимости, что позволит финансовому учреждению снизииь риски и расширить кредит для пользователейдо 95%. В этом случае покупателю будет необходимо внести 5% от стоимости жилья, чтобы получить доступ к прогамме помощи покупки жилья.

    Помимо базовых предложений, застройщики просят чиновников пересмотреть нормативно-правовые рамки сектора недвижимости, чтобы исключить дублирование и слишком строгие сроки. Также, считают застройщики, важно принять правила гармонизации норм градостроения, чтобы повысить эффективность процессов. Гомес-Пинтадо пояснил, что принятые в Испании более 100 правил регионального уровня и более 5000 местных постановлений для сектора недвижимости отпугивают инвесторов и покупателей, которые не знают, когда они смогут получить свое жилье.

    Что касается последнего предложения, политики уже дали ответ APCE, что пересмотреть нормативно-правовые рамки сектора недвижимости слишком трудно выполнить, поскольку сектор недвижимости регулируется в каждом автономном сообществе самостоятельно.

    Важным пунктом требований застройщики и строители считают необходимость принять меры по разблокировке финансирования жилищного строительства и получения кредитов от банков. Истоки конфликта лежат на поверхности. Так как сегодня банки в Испании имеют в распоряжении большое количество недвижимости, они не заинтересованы в финансировании строительства нового жилья, чтобы не создавать себе конкуренцию в этом секторе.

    Среди небанковских видов финансирования представители APCE просят у политиков внедрения ипотечных ценных бумаг, создания доступа к испанским и европейским структурным фондам, SL Crowdfunding, МАБ или MARF и более свободного доступа к некоторым землям..

    В целом активисты APCE намерены реабилитировать более 5 млн зданий, построенных без каких-либо правил экономии энергии, и 3 млн зданий, возведенных более 50 лет назад.

    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства 

      Похожие темы:



    Отзывы пользователей

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
    Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

    Гость

×
×
  • Создать...