Новости Испании, Catalunya.ru© Испанский сектор недвижимости сталкивается с беспрецедентным разрывом между числом новых домохозяйств и объемом построенного жилья.
Резкий рост численности новых семей (примерно 900 000 с 2019 по 2023 год) намного превышает количество возведенных домов (430 000 за тот же период). Как следствие, жилье продолжает дорожать, опережая увеличение доходов, что делает его недоступным для многих, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона.
Специалисты утверждают, что для удовлетворения текущего спроса на жилье необходимо ежегодно строить не менее 175 000–200 000 новых объектов, что почти вдвое превышает нынешние темпы строительства.
Ситуация усугубляется снижением процентных ставок и нехваткой рабочей силы в строительстве, что делает решение проблемы еще более сложным.
Кроме того, значительная часть незанятого жилья в Испании (свыше 3 миллионов единиц) расположена в регионах с низким демографическим потенциалом, что затрудняет их использование для удовлетворения высоких потребностей в крупных городах.
Похожие темы:
