Поиск
Показаны результаты для тегов 'законодательство испании на русском'.
Найдено 2 результата
-
«Хватит стонать за стеной»: записка о шумных соседях взорвала испанские соцсети
Valerija Blanko опубликовал тема в Жилищное право
Обычная жалоба на шум в многоквартирном доме неожиданно превратилась в один из самых обсуждаемых бытовых скандалов в испанском сегменте соцсетей. Жительница дома, работающая из квартиры, оставила соседям резкую записку с требованием снизить уровень шума в рабочие часы. Повод оказался более чем деликатным — слишком громкая личная жизнь за стеной. По словам женщины, за одно утро она услышала как минимум четыре «активных эпизода», которые сделали невозможной работу и участие в видеоконференциях. Снимок записки, приклеенной к двери соседей, мгновенно разошёлся по интернету и вызвал лавину комментариев — от сочувствия до откровенного троллинга. Дом, который перестал быть убежищем История попала в болевую точку современной Испании. После пандемии миллионы людей работают из дома, и квартира всё чаще превращается в офис без звукоизоляции. В таких условиях шум за стеной — будь то ремонт, вечеринки или интимная жизнь соседей — перестаёт быть частным делом. Автор записки прямо указала, что её гостиная граничит со спальней соседей, а громкие звуки мешают деловым переговорам. При этом она подчеркнула, что не осуждает их личную жизнь, но попросила «проявлять умеренность в рабочие часы». Финальная фраза — пожелание счастья и предложение одолжить соль — пользователи сочли либо попыткой сгладить конфликт, либо сарказмом. Интернет разделился на лагеря Реакция в соцсетях оказалась предсказуемо взрывной. Одни встали на сторону женщины, заявив, что «тонкие стены — не повод устраивать порнотеатр для соседей». Другие обвинили её в нарушении личных границ и ханжестве, напоминая, что собственная квартира — не общественное пространство. Комментаторы активно спорили о том, где проходит граница допустимого. Одни призывали «купить наушники», другие — «уважать тех, кто работает из дома». Некоторые пользователи признались, что сами оказывались по обе стороны подобных конфликтов и называли ситуацию типичной для испанских домов старой постройки. Закон на стороне кого? Юристы напомнили, что в Испании шум — это не вопрос вкуса, а предмет регулирования. Закон о горизонтальной собственности запрещает действия, которые серьёзно мешают другим жильцам. При систематических жалобах председатель сообщества обязан вынести предупреждение, а при игнорировании — инициировать судебное разбирательство. Теоретически суд может даже временно ограничить право пользования жильём, однако подобные меры применяются крайне редко. Тем не менее сам факт такой возможности подлил масла в огонь интернет-дискуссии. Децибелы против эмоций Муниципальные нормы устанавливают пределы шума: ночью — до 25–30 децибел, днём — до 40. Но доказать превышение в подобных случаях сложно. Полицию из-за «слишком бурных соседей» вызывают неохотно, а фиксировать интимные звуки с помощью приборов решаются единицы. Именно эта правовая неопределённость, по мнению пользователей, и делает подобные конфликты хроническими — они годами тлеют в подъездах и внезапно вспыхивают в соцсетях. Шум как новая городская война Скандал с запиской оказался лишь одним из множества подобных случаев. В Валенсии жильцы целого подъезда недавно подписали коллективную жалобу на пару, регулярно нарушавшую ночной покой. В Малаге обсуждается возможность ужесточения норм для многоквартирных домов. В Мадриде и Барселоне муниципалитеты фиксируют рост жалоб на шум после пандемии. История с дверной запиской показала: в испанских городах борьба за тишину всё чаще превращается в борьбу за личные границы. И пока тонкие стены остаются нормой, такие скандалы, похоже, будут только набирать громкость. Ещё о законах Испании: Как бороться с соседями, которые выбрасывают окурки на ваш балкон в Испании Можно ли выращивать растения и мини-огород на балконе в Испании: что разрешает закон Испания: что делать, если у вас беспокойный сосед? Правда ли, что в Испании нельзя вывешивать белье на балконе? Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании Управление недвижимостью в комунидадах Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи
-
Книга 2. Раздел 4. Об отдельных имущественных правах собственника
Vitamin опубликовал тема в Гражданский кодекс Испании
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ИСПАНИИ (CODIGO CIVIL). КНИГА 2. РАЗДЕЛ 4. ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВАХ СОБСТВЕННОСТЬЮ РАЗДЕЛ IV Об отдельных вещных правах собственностью ЧАСТЬ ПЕРВАЯ О водных ресурсах РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ О владении водными ресурсами Статья 407. Водами публичной собственности являются: 1. Реки и их природные русла. 2. Непрерывные и прерывающиеся воды источников и ручьев, текущие по их естественному ходу и руслу рек. 3. Воды, текущие непрерывно или прерываясь на землях публичной собственности. 4. Озера и лагуны, созданные силами природы на общественной земле, и их ручейки. 5. Дождевая вода, которая течет по скалам или каналам, в которых русло также публичной собственности. 6. Подземные воды на общественных землях. 7. Вода, найдена в районах общественных инженерных работ, даже если эти работы выполняются концессионером. 8. Воды, текущие непрерывно или прерываясь из частной собственности отдельных лиц, государства, провинции или деревни, с момента их выхода из такой собственности. 9. Любой вытек воды из фонтанов, системы дренажа и общественных учреждений. Статья 408. Водами частной собственности являются: 1. Непрерывные или прерывающиеся воды, которые вытекают из частных земельных участков, и в то же время остаются на таковых землях. 2. Озера, лагуны и их ручейки, созданные природой на таковых земельных участках. 3. Подземные воды, находящиеся на таковых земельных участках. 4. Дождевая вода, которая на них попадает, и не выходит за их границы. 5. Русла непрерывных или прерывающихся проточных вод, образованных из дождевой воды, и любые потоки, которые протекают через земельные участки и собственность, которые не являются общественным достоянием. Вода, русло, колодцы и берега любого ирригационного канала или водовода считаются неотъемлемой частью земельного участка или здания, для которых предназначается эта вода. Владельцы земельных участков, через которые или через границы которых проходит водовод, не могут предъявлять ни прав собственности на него, ни права на использование его русла или берегов, кроме того случая, если эта претензия обосновывается на документах права собственности, которые выражают утвержденные в них права или права собственности. РАЗДЕЛ 2 О пользовании публичными водами Статья 409. Право на пользование публичными водами приобретается: 1. Путем административной концессии. 2. На основе двадцатилетней приобретательной давности. Права и обязанности таких видов пользования ограничиваются, в первом случае, по условиям концессии и, во втором, от способа и формы пользования водой. Статья 410. Под концессией на пользование водой подразумевается ее пользование без нарушения прав третьих лиц. Статья 411. Право пользования общественными водами прекращается в результате истечения срока концессии, а также неиспользования в течение двадцати лет. РАЗДЕЛ 3 О пользовании частными водами Статья 412. Владелец земельного участка, на котором берут начало непрерывные и прерывающиеся источники или ручьи, использует их воды пока они проходят через участок, но воды за участком становятся публичными, и их использование регулируется специальным водным законодательством. Статья 413. Частная собственность, находящаяся на ручейках из дождевой воды, не разрешает выполнять задания или работы, которые могут привести к изменению русла в ущерб третьей стороны или же работы, разрушительная сила которых может привести к нарушению русла. Статья 414. Никто не может войти на частную собственность для поиска воды или ее использования без разрешения владельцев. Статья 415. Права собственности, принадлежащие владельцу земельного участка на воды, вытекающие из него, не затрагивают какие-либо законно приобретенные права пользования ими для владельцев нижних участков. Статья 416. Любой владелец земельного участка имеет право построить в пределах своей собственности хранилища для дождевой воды, при условии, что это не нанесет вред населению или третьим лицам. РАЗДЕЛ 4 О подземных водах Статья 417. Только владелец земельного участка или другое лицо с его разрешением может исследовать подземные воды на участке. Исследование подземных вод на земельном участке общественного достояния осуществляется только при наличии административной лицензии. Статья 418. Воды, вышедшие на поверхность в соответствии со специальным водным законодательством, принадлежат тому, кто их нашел. Статья 419. Если владелец поверхностных вод отказывается от их использования, они становятся общественной собственностью. РАЗДЕЛ 5 Общие постановления Статья 420. Владелец земельного участка, на котором были выполнены защитные работы для удержания воды или на котором, в результате изменения ее русла, их необходимо выполнить с целью повторной постройки, обязан, по своему усмотрению, сделать необходимый ремонт или строительство или разрешить их выполнение, при условии, что эти работы будут производиться без ущерба для него владельцами участков, которые могут нанести ущерб или несут в себе явную угрозу. Статья 421. Положения предыдущей статьи применяются к случаю, когда необходимо очистить земельный участок от материалов, накопление или распад которых препятствует ходу воды, нанося вред или опасность третьим лицам. Статья 422. Все владельцы, которые пользуются выгодой от работ, упомянутых в двух предыдущих статьях, обязаны внести свой вклад на расходы пропорционально их интересам. Тот, кто нанес вред по своей вине, несет ответственность за любые расходы. Статья 423. Право собственности и пользования водами, принадлежащие юридическим или физическим лицам, подлежат закону об экспроприации на основании общественной полезности. Статья 424. Положения настоящего раздела не затрагивают прав, приобретенных до этого документа, или частной собственности владельцев вод, ирригационных каналов, родников и ручьев, в соответствии с которым они пользуются ими, продают или обменивают их как частную собственность. Статья 425. Все то, что прямо не предусмотрено в настоящей главе, применяется положениями специального водного законодательства. ЧАСТЬ 2 Об ископаемых Статья 426. Любой испанец или иностранец на земле общественной собственности может свободно брать пробы или вести раскопки шириной и глубиной не более 10 м с целью обнаружения полезных ископаемых, но он должен подать предварительное уведомление об этом в местные органы власти. На частной собственности не может осуществляться взятие проб без разрешения владельца или его представителя. Статья 427. Ограничения прав, упомянутых в предыдущей статье, до формальностей и условий для их осуществления, назначение материалов к рассмотрению полезных ископаемых и определение прав владельца земельного участка и исследователей полезных ископаемых в случае концессии, регулируется специальным горным законодательством. ЧАСТЬ 3 Об интеллектуальной собственности Статья 428. Владелец литературного, научного или художественного произведения имеет право использовать его и распоряжаться им по своему желанию. Статья 429. Право интеллектуальной собственности устанавливает лица, которым это право принадлежит, порядок его осуществления и его продолжительность. В случаях, не предусмотренных или разрешимых специфическим положениями, применяются общие правила относительно имущества, предусмотренные настоящим Кодексом. теги: законы испании, гражданский кодекс испании, кодекс испании, законодательство испании на русском, законодательство испании, гражданское право, гражданское право испании испании,
