Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'испания недвижимость вид на жительство'.
Найдено 6 результатов
-
В эту категорию новый Регламент к закону «Об иностранцах» относит иностранцев, которые могут узаконить свое место пребывания в Испании в качестве лиц, имеющих особые заслуги перед испанским государством. В качестве таковых называются инвесторы, знаменитости и уникумы. Рассмотрением подобных дел занимается государственный секретариат по иммиграции и главное Управление по иммиграции Испании. Учитывая исключительности дел подобного рода, Управление обязано ежеквартально отчитываться о принятых решениях. Приоритет отдается иностранным гражданам, которые способны благоприятствовать восстановлению испанской экономики. Другими словами, речь идет о предпринимателях и инвесторах. В разряд «особо заслуженных». Регламент относит: Предпринимателей или квалифицированный управляющий персонал предприятий, которые отвечают требованиям: Предприятие с 500 работниками, зарегистрированными в органах социального страхования (Seguridad Social). Бизнес с чистым объемом на территории Испании 200 миллионов евро в год. Как вариант: личная собственность или сбережения в Испании, превышающая объем 100 миллионов евро. Иностранные инвестиции в новое национальное предприятие в объеме не менее одного миллиона евро с момента регистрации. В любом случае должен быть 1 миллион евро за год, предшествующий прошению о резиденции. Для малых и средних предприятий, учрежденных в Испании: принадлежность к стратегическим секторам экономики. К таковым относятся возобновляемые и альтернативные источники энергии, IT технологии и телекоммуникации, разработки в области биотехнологии и здравоохранения, окружающая среда и использование водных ресурсов, космонавтика и воздухоплавание. Приведенный список может быть изменен Государственным секретариатом по иммиграции. Автор: Римская Елена Возможно, Вам будет интересно: Вид на жительство в Испании Получить вид на жительство в Испании станет проще Вид на жительство в Испании для инвесторов недвижимости. Комментарии специалистов Как оформить вид на жительство в Испании? Как получить в Испании ВНЖ без права работы Получить вид на жительство в Испании станет проще
-
Вид на жительство в Испании для инвесторов недвижимости. Комментарии специалистов
Анастасия добавил a tutorial в Вид на жительство в Каталонии
Известный на сегодняшний день Закон 14/2013 "О поддержке предпринимателей и их интернационализации" (ley de apoyo a los Emprendedores y su internacionalización) – 28 сентября 2013 года был опубликован в Официальном Государственном Бюллетене, и 30 сентября 2013 года официально вступил в силу. Новые правила дают зеленый свет для получения вида на жительство в Испании тем иностранцам, которые приобретут недвижимость на сумму равную и более 500 тыс. евро. Комплекс мер, направленных на привлечение: инвесторов; предпринимателей; высококвалифицированных профессиональных работников; научных сотрудников; сотрудников, в отношении которых осуществляется перевод в рамках одной компании или группы компаний; а также их супругов и взрослых детей; с помощью гибкой и быстрой процедуры получение вида на жительство в Испании. Рассматриваемый "вид на жительство" действителен на всей территории Испании. Тем не менее, разные специалисты отрасли выражают скептицизм по отношению теории выгоды, которые получат инвесторы после вступления в силу настоящего Закона. Разберемся, что именно предлагает текст данного Закона о предпринимателях, в части касающейся порядка въезда и пребывания в Испании для иностранных инвесторов, которые приобрели недвижимость. Резидентская виза для инвестора - Выдается на приобретение недвижимости на сумму равную или более 500 тыс. евро. Собственность должна быть свободной от задолженностей или других обременений. Часть инвестиций, превышающая 500 тыс. евро, может подпадать под обременения. - Инвестор должен предоставить одну или несколько свидетельств (certificado de titularidad) из Реестра Собственности (Registro de Propiedad) о том, что он является собственником одного или нескольких объектов недвижимости, датированных в пределах 90 дней до ее подачи. Тем самым инвестор подтверждает, что он является собственником объектов недвижимости на минимально допустимую сумму 500 тыс. евро. В случае если сделка по приобретению недвижимости находится на этапе регистрации в Реестре Собственности, достаточно представления нотариально заверенной копии эксритуры (escritura) или другого документа, в соответствии с которым она была заключена, а также документа, подтверждающего приобретение в пределах 60 дней до ее подачи. - Резидентская виза для инвесторов дает право на проживание на территории Испании не более одного года. Вид на жительство для инвестора Для проживания более года. - Иметь действующую долгосрочную визу для инвесторов или находиться на территории Испании в течение 90 календарных дней после истечения срока ее действия. - Посетить Испанию как минимум один раз в течение срока действия визы. - Представить документы, доказывающие право собственности на недвижимость на тех же условиях, что и для резидентской визы. - Первичный вид на жительство выдается сроком на 2 года. По истечении указанного срока инвесторы, которые хотят продлить пребывание в Испании, могут просить о продлении срока действия вида на жительства еще на два года. Учитывая заманчивые перспективы, которые открывает новый закон, различные заслуживающие доверия источники, едины во мнении, что данные преимущества окажут крайне незначительное влияние на сектор испанской недвижимости. Джоан Олье, президент группы API в Каталонии, утверждает, что, даже учитывая наш лозунг «добро пожаловать в Испанию» влияние на сектор будет иметь ограниченный характер, поскольку минимальный объем инвестиций слишком высок. "Если бы правительство утвердило минимальные инвестиции на уровне 50% от 500 000 евро, то история была бы совершенно другой", уверяет он. Более оптимистично настроен Луис Марса, президент Ассоциации промоутеров Барселоны (APCE). Марса считает: "Испания сегодня - страна возможностей на рынке недвижимости для иностранных покупателей и такая мера как предоставление вида жительство тем, кто покупает недвижимость равную или более, чем полмиллиона евро свидетельствует, о высоком уровне дохода инвестора, но в то же время не способствует снижению имеющегося большого количества жилья, уже построенного и до сих пор не проданного, в то время когда как внутренний спрос парализован из-за отсутствия кредитования." Тем не менее, время покажет, реальное влияние нового закона. Рамон Риера, президент испанской компании FIABCI (Международная федерация профессионалов недвижимости), говорит: "совершенно очевидно, что минимальный объем инвестиций очень высок, особенно если учесть, что речь идет о «чистой сумме» свободной от задолженностей, но все же, стоит подождать, чтобы увидеть, что же произойдет в течение следующих месяцев". Риера подчеркивает: «о необходимости учитывать, что эта мера направлена на иностранцев, не входящих в ЕС. Если мы рассмотрим данные по сделкам с недвижимостью, совершенные за прошлый год, то иностранными покупателями были сделаны только 2200 покупок свыше 500 тыс. евро». Не смотря на все это Риера считает, что новые нормы смогут помочь оживить сектор недвижимости, но «необходимо время, думаю пару месяцев, чтобы увидеть, отвечает ли закон нашим ожиданиям». В связи с этим, Йорди Ровира, сотрудник налоговый департамент компании адвокаты AGM, напоминает, что в других странах уже существует подобный опыт, который близок к фиаско. «Испания не первое государство в мире, которое стремится привлечь долгожданный капитал путем инвестирования в недвижимость и т.д. По правде говоря, многие государства значительно обошли нас в этой гонке». В Португалии, где несколько месяцев назад были утверждены нормы, подобные нашему Закону о предпринимателях, только минимальные инвестиции были от 400 тыс. евро, «результат этого предложения был настолько низким, что им воспользовалось лишь десяток инвесторов». То же самое произошло в Ирландии, где после года применения подобного законодательства «только 9 инвесторов» запросили вид на жительство. «Очень хочется, чтобы я ошибался ... но много шума из-за ничего», заключил Ровира. Джоан Олье считает, что возможно в Испании сыграет положительную роль «ее географическое положение и качество построек». Нам не придется долго ждать. Через несколько месяцев мы увидим, какое влияние окажет нововведенная мера на рынок недвижимости и эти фантастические квартиры и дома в Каталонии станут воротами для иностранных инвесторов. Материалы по теме: Вид на жительство в Испании Получить вид на жительство в Испании станет проще Налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Кадастровая стоимость жилья в Испании -
Получить вид на жительство в Испании станет проще
Наталия Маджик добавил a tutorial в Вид на жительство в Каталонии
Вопрос о получении вида на жительство в Испании становится все более актуальным, особенно для россиян. Именно россияне по данным статистики стали приобретать испанскую недвижимость активней, чем за все предыдущие годы. Так, с 22 позиции в рейтинге зарубежных стран, граждане которых скупают имущество в Испании, Россия за один год передвинулась на 4 место. Сложное экономическое положение страны и избыточное количество нового жилья, которое выставлено на продажу, заставило правительство Испании внести в Думу законопроект, меняющий правила оформления места на жительство с правом работы или без такового. Если закон будет принят, то резиденцию без дополнительных условий смогут получить те иностранцы, которые приобрели недвижимость стоимостью более 160 тыс. евро. Кроме того, они получат льготные условия в продлении вида на жительства. Естественно, что данная норма вводится в виде исключения для зажиточных иностранцев, так как является вынужденной. По мнению президента, такая мера будет мотивировать иностранных инвесторов к активной деятельности на территории Испании. Большие надежды в этом вопросе возлагаются на российских и китайских граждан, которые обеспечивают в последнее время стабильные показатели роста числа приобретаемого имущества в Испании. Со стороны Латиноамериканских Ассоциаций помощи иностранным иммигрантам уже поступила жесткая критика нового испанского законопроекта. В их сообщениях говорится, что Испания таким способом пытается ущемить в правах всех тех, у кого нет возможности скупать дорогостоящую недвижимость, но которые уже много лет проживают в Испании и работают на ее территории в надежде получить заветный вид на жительство. По их мнению, такая чрезмерная коммерциализация условий выдачи резиденции является несправедливой по отношению к выходцам из стран Латинской Америки. Ведь общеизвестно, что большая их часть отправляется в Испанию вовсе не для того, чтобы поддержать ее экономическую стабильность в виде скупки недвижимости, а в поисках лучших условий проживания для себя и своих семей. Испания, со своей стороны, предпочитает оставлять без ответа подобные заявления и продолжает действовать в намеченном направлении. Да и к тому же, законопроект пока еще не принят, ему предстоит голосование в Думе и многоразовое обсуждение специалистами. Предложенные изменения являются вполне логичными, ведь для испанских граждан сейчас гораздо важнее предпринять все необходимые меры для улучшения экономической составляющей в стране. Привлечение дополнительных иностранных инвесторов поможет не только активизировать строительный сектор, но и пополнить бюджет за счет налогов, взимаемых с новых состоятельных граждан. В случае принятия изменений в испанское законодательство в отношении иностранных граждан, они смогут получить вид на жительство в автоматическом порядке сразу же после оформления сделки по покупке недвижимости. Аналогичные нормы уже давно действуют на территории США, Португалии, Ирландии и Канады. Основанием для выдачи временного вида на жительство иностранцу может быть наличие у него ежемесячного дохода от 2100 евро. Временное разрешение сменится постоянным в случае приобретения недвижимого имущества на территории Испании. Испанское правительство готовит изменения, которые бы сделали жизнь иностранцев в стране еще проще. Так, планируется убрать ограничения для оформления вида на жительство для тех, кто не проживает в Испании 6 месяцев и один день в год. Теперь вовсе необязательно будет проводить на испанских территориях большую часть года, чтобы не лишиться вида на жительство. Этот вопрос уже был рассмотрен президентом Испании и для принятия окончательного решения по нему будет проведен ряд предварительных встреч в 2013 году. По новым правилам для иностранных инвесторов планка временного нахождения в Испании будет значительно снижена. Так, в первый год им необходимо будет провести в стране хотя бы один месяц, а дальше уже по два месяца ежегодно. Таким образом, они смогут получить и сохранить в Испании вид на жительство, и не утратят при этом возможности постоянно проживать в другом государстве, которое является для него родным. Предложенный законопроект предполагает введение трех вариантов получения резиденции для инвесторов. Основанием для льготного ее оформления является: Приобретение здания, стоимость которого более 500 тыс. евро. Осуществление денежного перевода в размере 1 млн. евро и более. Открытие нового предприятия на территории Испании с количеством рабочих мест не менее 30. По действующему законодательству разрешение на временное проживание в Испании может выдаваться только в следующих случаях: воссоединение с семьей, в которой один из супругов уже обладает видом на жительство, а также имеет достаточные средства для содержания второго супруга и детей; если разрешение просится из гуманитарных соображений, то есть беженцам из стран, на территории которых ведутся военные действия, политическим или религиозным беженцам; если данное лицо привлечено правоохранительными органами к сотрудничеству при особых обстоятельствах; если лицо подверглось насилию в семье и это будет доказано в судебном порядке. В тех случаях, когда иностранные граждане могут самостоятельно содержать себя и своих близких, обладают достаточными финансовыми ресурсами для этого, резиденция может быть выдана без разрешения на работу. Термин достаточности финансовых средств в данном случае расшифровывается в статье 31.2 Закона «Об иностранцах». По испанским правилам ежемесячная сумма доходов должна равняться 400 % от дохода IPREM. Например, в 2012 году эта норма составляла 532 евро в расчете на одного человека. Возможно, Вам будет интересно: Вид на жительство в Испании Вид на жительство ребенка, не родившегося в Испании ( исп.) Продление резиденции ( вида на жительство) NO LUCRATIVA Отказали в продлении резиденции: что делать? Обмен вида на жительство "комунитарио" при разводе супругов ВНЖ для беженцев в Испании: процедура получения теги: внж испания, внж в испании, жизнь в испании, вид на жительство испания, вид на жительство в испании, испания получение вида на жительство, проживание в испании, испания недвижимость вид на жительство, испания внж при покупке недвижимости, оформление вида на жительство -
СМИ: рынок испанской недвижимости должен извлечь выгоду из украинского кризиса
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Богатые граждане Украины и России, предпочитающие стабильность, будут искать возможность покинуть родные страны. Обострение политической ситуации непременно увеличит интерес россиян и украинцев к Испании. Если сравнить ситуацию с кризисом 2007-2008 годов, то можно заметить, что и тогда сложности в стране вызвали рост спроса на недвижимость за рубежом. Так, например, начиная с 2007 года, Генеральный совет нотариата Испании зафиксировал увеличение инвестиций из России в 4 раза. Украинские предприниматели уже сейчас стали делать в два раза больше запросов на приобретение недвижимости и активов в Испании. Следует отметить, что такой интерес вызван еще и потому, что сделки на сумму более 500 тыс. евро позволяют им получить вид на жительство в Испании. В настоящее время отмечен рост числа запросов и на длительные отпускные визы украинскими клиентами. Скорее всего, после приобретения жилья они планируют вывести денежные средства из своей страны. Об этом сообщил Энрик Хименес, президент компании SomRIE Vivienda. Жителей восточной Европы привлекают испанский климат, менталитет местных жителей и наличие русской общины. Эксперты отмечают, что наиболее популярными районами для проживания среди новоприбывших являются район Эйшампле в Барселоне, побережье Коста Брава, а также Марабелья. -
Риэлторы Испании требуют изменить закон для бизнес-иммиграции
Владимир Иванов добавил новостей в Визы, иммиграция, ВНЖ
Во-первых, в законе «О предпринимателях» нужно определить минимальную суммы покупки недвижимости для получения ВНЖ в размере 300, а не 500 тысяч евро и, во- вторых, необходимо добиться пересмотра налогового законодательства для снижения ставок для налогообложения инвесторов. Данные требования риэлторы мотивируют тем, что во-первых, количество недвижимости у моря, которую хотят купить иностранцы, и которая превышает суммы 500 тысяч евро, довольно ограничено. А во-вторых, иностранцы, в отличие от испанцев, могут выбрать где именно платить налог и при существующем раскладе, скорее всего сделают выбор не в пользу Испании. Подробнее о дебатах по новому закону можно прочитать тут: -
Новый закон Испании для бизнес-иммиграции: коротко о сути
Владимир Иванов добавил тему в Иммиграционное право Испании
Как все знают, в Испании 30.09.2013 г. был принят новый Закон «О предпринимателях», который вызвал много споров. Особенно комментируемой стала ст. 63 закона, которую назвали законом о «золотой визе». Статья регулирует получение крупными инвесторами возможности получить статус резидента. Так, согласно нормам закона, иностранные граждане (нерезиденты), прибывающие в Испанию с целью значительных капиталовложений, имеют право получить вид на жительство для инвесторов. К значительным капиталовложениям законодательство относит: Сумму первоначальной инвестиции от 2 млн. евро в ценных бумагах национального долга Испании или от 1 млн. евро в акциях, общественных долях участия государственных предприятий, банковских депозитах в финансовых учреждениях Испании. Покупку жилья стоимостью от 500000 евро. Интересный для страны предпринимательский проект с его реализацией на территории Испании, при котором или создаются рабочие места, или делаются вложения в социально-экономический проект того региона, в котором будет осуществляться предпринимательская деятельность, либо же это может быть вклад в научные изобретения. Также на ВНЖ имеет право иностранец, инвестирующий в экономику Испанию как юридическое лицо, находящееся вне оффшорной зоны, владеющий правом назначать, и смещать с должностей членов административного совета. Какие документы надо предоставить: Чтобы получить ВНЖ, иностранцу купившему жилье, стоимость которого более 500000 евро, следует предоставить информацию о регистрации недвижимости в Регистре Собственности. При этом инвестиции на сумму 500000 евро должны быть свободны от залогов и обременений, а часть инвестиций, превышающие эту сумму, могут находиться под залогом и иметь обременения. Например: дом в Испании стоимостью 700 тысяч евро куплен покупателем их России. При этом оплачена сумма 500 тысяч евро по банку, а на сумму 200 тысяч евро взять кредит. Срок ВНЖ для инвесторов: ВНЖ для инвесторов в Испании предоставляется на 1 или 2 года, с последующим правом продления. Для получения первого ВНЖ необходимо предоставить, как уже говорилось, соответствующий сертификат из Регистра Собственности. В течение всего срока действия ВНЖ иностранцы-нерезиденты обязаны выполнять условия, на основании которых был получен ВНЖ. Материалы по теме: В Испании одобрен закон о виде на жительство для иностранцев Проблемы получения вида на жительство в Испании для бизнеса Виза в Испанию по приглашению Получение испанского гражданства теги: иммигранты в испании, иммиграция в испанию, иностранцы в испании, вид на жительство в испании, испания недвижимость вид на жительство, получение вида на жительство, как получить вид на жительство, недвижимость вид на жительство, закон о регистрации предпринимателей, законы испании
