Новые тенденции в туризме: отельеры Испании переносят свое управление на сдачу апартаментов

[Наталия Маджик]

Апартаменты пользуются все большей популярностью у туристов, и не только в Испании. И с этим ничего не поделаешь. Это комфортнее, так как вся семья может разместится под одной крышей. Это дешевле и для размещения, и для экономии на ресторане.
 

 
Сравним цены на апартаменты и отели в разных странах мира, чтобы увидеть разницу предпочтений путешественников (зеленым цветом - данные по апартаментам, красным - по отелям).
 

 
Одни отельеры борются с арендой туристических апартаментов. Но есть и те, кто, вместо того, чтобы бороться с конкурентами, решили поменять окраску.
 
Да-да, некоторые отельеры  Испании  решили использовать свои навыки управления в сфере продвижения туристических квартир.
 
Еще в 2004 году, до появления платформы Airbnb, президент гильдии отелей Барселоны Хорди Клос попробовал свои силы в управлении зданием в районе Борн Барселоны.
 
А владелец гостиничной сети Room Mate Кике Сарасола три года назад запустил маркетинговую платформу под брендом «Be Mate».
 

 
Знания в приеме гостей отельеров хорошо пригодятся при аренде апартаментов в Испании
 
Впрочем, есть и другие успешные примеры переноса знаний и связей из одного сегмента туризма в другой. Так, сейчас каталонская сеть отелей Амансио Лопеса «Hotusa» приобрела платформу «Waytostay», продолжая традицию отельеров последних лет по развитию сектора апартаментов для туристов.

Отельерам нужно использовать то преимущество, что пока в секторе туристических квартир Испании мало профессионалов

 Как отмечает президент Ассоциации туристических апартаментов Барселоны (Apartur) Энрике Алькантар, отельерам нужно использовать то преимущество, что пока в секторе туристических квартир Испании мало профессионалов, и в ближайшие несколько лет будет происходить концентрация этого бизнеса, и будущее будет за теми профессионалами, которые успеют вовремя перестроится.
 
Стоит отметить, что уже на сегодня только в каталонской столице 240 компаний занимается управлением 7 тыс. жилых объектов с туристической лицензией. Однако работать им трудно.
 
Так, если раньше представители малого бизнеса в сфере предоставления апартаментов для туристов имели собственные сайты с бронью, то теперь никто не может конкурировать с Airbnb и Booking, на которых приходится до 60-70% всех бронирований.
 

Представители же гостиничной индустрии понимают, что управление – это то, что они умеют делать лучше других

 Представители же гостиничной индустрии понимают, что управление – это то, что они умеют делать лучше других, поэтому необходимо этим пользоваться.
 
Уже сегодня, по словам Алькантары, отельеры стремятся управлять целыми зданиями, что облегчает и делает более дешевыми себестоимость уборки и прямых услуг клиенту.
 

 
Для справки: в Барселоне выдано 9 600 лицензий на эксплуатацию туристических апартаментов, 2 000 из которых расположены в целых зданиях, и здесь бизнес похож на отель, так как имеется ресепшн и обслуживающий персонал.
 
Так что инвесторам в недвижимость есть о чем задуматься, с учетом новых тенденций в туризме.
 
Наталия Маджик
 
 
Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• И такое бывает: туристическая аренда ..общежитий в Барселоне
• Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность
• Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне
• Запрет аренды жилья туристам в Барселоне
• Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
• Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого
• Особенности аренды жилья по районам Испании
• Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне