Эксперты уверены, что в текущем году следует ожидать небольшого роста цен. Хотя он окажется неравномерным в силу ряда демографических, экономических, финансовых и других факторов.
Создатели доклада полагают, что цены на недвижимость в Испании зависят от деятельности «плохого банка» с его богатым предложением. К тому же к числу важных факторов аналитики относят также восстановление уровня ипотечного кредитования, улучшение на рынке труда и прочее.
Специалисты напоминают, что в докризисный период количество сделок по купле–продаже жилой недвижимости составляло около 900 тыс. ежегодно. Но потом эта цифра сократилась вдвое. По прогнозам, в 2015-2016 г. будет продано 800 тыс. объектов (380 тыс. и 420 тыс. соответственно). Их львиная доля придется на вторичное жилье: в текущем году будет реализовано только 50 тыс. новостроек, в 2016 - 70-80 тыс.
Среди негативных факторов уменьшения спроса (сейчас он составляет 250 тыс. объектов в год) аналитики отмечают уменьшение численности и уровень безработицы.
Но данные в области купли-продажи жилья в Испании могут продемонстрировать положительные тенденции, уверены специалисты Bankinter. Этому может поспособствовать экономическое восстановление, оптимизация условий доступа к финансированию и повышение степени привлекательности жилой недвижимости как одного из видов инвестиций.
Но при этом в премиум-зонах и некоторых частях крупных городов, где сток составляет 600-650 тыс. объектов жилья, предложение довольно ограничено, а это провоцирует возобновление строительства.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Цены на жилье в Испании не будут повышаться до 2019 года
- Жители Испании назвали справедливую цену недвижимости в 2015 году
- Fitch: цены на недвижимость в Испании снижаться не будут
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
