Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'испания недвижимость цены'.
Найдено 66 результатов
-
Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Как показала статистика за август, вторичная недвижимость в Испании продолжает дорожать – рост составил 0,4%. Метр квадратный в среднем стал стоить 1896 евро. В сравнении с показателями за август прошлого года он подорожал на 3,9%. При этом метр квадратный стоит все еще на 7,6% меньше, чем в 2007 году, рекордным для рынка недвижимости Испании. Примечательно, что цены растут 6 месяцев подряд. Самый высокий рост цен на вторичную недвижимость отмечен в 9 автономных сообществах страны. На 1,4% стоимость увеличилась на Балеарских островах и в Мадридском сообществе. Рост на 0,7% зафик -
Несмотря на мировую неопределенность, жильё в Испании переживает сейчас «лучшие времена»
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
В 2021 году у рынка недвижимости самая стабильная цена, а за последние два года, несмотря на коронавирус объём операций купли-продажи увеличился, а цифры достигли показателей 2007-2008 гг. Цена также осталась стабильной: рост чуть ниже 5% за год. Эксперты полагают, что жилье останется стабильным, но внешние факторы в сфере недвижимости (инфляция, пандемия или поставки сырья для строительства) могут повлиять на цену в 2022 году. Рынок жилья не перестает агрегировать почти с начала 2021 года Несмотря на простой продаж в 2020 году из-за карантина, сегодняшние данные по продажам жи -
Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
В этом году продажи недвижимости выросли. И это не удивительно, ведь в прошлом году пандемия снизила продажи недвижимости. Последние данные BCN Advisors указывают на многообещающие изменения в секторе недвижимости, так как количество продаж в провинции Барселона за первые три квартала 2021 года увеличилось на 33% (43 467 продаж) по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (32 743 продажи). За первые девять месяцев 2021 года было зарегистрировано 43 467 продаж (это уже как показатели 2019 года). Ещё когда было совершено 42 893 сделки купли-продажи, стало ясно, что это на 83% больше, -
Лучшие прибрежные районы Испании, для аренды или покупки жилья
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
В прибрежных районах Испании рынок недвижимости, обычно очень активный. Здесь жилье продают и сдают в аренду. А чтобы выбрать самое лучшее побережье нужно посмотреть рейтинг востребованных прибрежных районов для аренды жилья. К тому же, не стоит забывать, что в прибрежных провинциях наибольшим спросом пользуются столицы провинций, что не удивительно. Самыми популярными муниципалитетами стали Барселона, Валенсия, Малага, Аликанте и три столицы островов (Пальма, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Крус-де-Тенерифе). Далее в рейтинге небольшие города, более известные как туристические районы -
В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
При сохранении сложившегося темпа они в скором времени достигнут доковидных показателей. По данным испанских нотариусов, рынок жилья в стране продолжает свое восстановление. Так, в 8 автономных сообществах стоимость проданных домов в марте текущего года оказалась выше значений февраля 2020 года. Наибольший прирост отмечен в таких регионах, как Арагон, Балеарские и Канарские острова – на 11,5, 5,5 и 5% соответственно. Однако есть и регионы, где отмечено падение цен. Это Наварра, Ла-Риоха и Кантабрия. Здесь стоимость объектов сократилась соответственно на 22,4, 20,2 и 17,6%. Как о -
AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
По словам Испанской ассоциации анализа стоимости (AEB) в 2021 году ожидаются стабильные цены на вторичное жильё и значительный рост цен на новую недвижимость. В частности, согласно докладу, ожидается восстановление цен на жилье во втором квартале и их рост в третьем квартале до 3% (почти такие же показатели как до пандемии). К концу 2021 года цены снова стабилизируются, с темпами роста приближенными к 0%. На новую недвижимость цены будут расти быстрее и быстрее, и к концу 2021 года цена вырастет на 5% и только после этого цена может стабилизироваться или даже снизиться. Еще в на -
Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Несмотря на последствия пандемии и неопределенность горнолыжных курортов, в декабре 2020 года спрос на жилье вблизи этих зон отдыха вырос на 28% в годовом исчислении, согласно недавнему исследованию idealista. При этом, количество домов, выставленных на продажу на горнолыжных курортах, за период декабря 2019 года и аналогичный месяц 2020 года сократилось на 6%, а цены за этот период снизились в среднем на 1%. Такая ситуация может быть обусловлена тем, что многие испанцы со средней и высокой покупательной способностью хотят купить дом поближе к горнолыжному курорту, где в случае новог -
Сколько стоит жить рядом с лучшими колледжами и школами Барселоны и Мадрида
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Для семьи, которая ищет жилье, будь то покупка или аренда, одним из наиболее важных и даже определяющих факторов является близость к школам или колледжам. Как же влияет школа рядом на стоимость жилья? Кроме того, если бы эта школа была одной из лучших в Испании, повлияло бы это на цену? Согласно исследованию CBRE Residential and Valuations area, проживание в районе школы Сан-Патрисио (Чамартин) стоит 18,36 евро за кв.м. в месяц в случае аренды, это самый дорогой вариант в столице, а в Барселоне придется заплатить аренду в 16,36 евро за м2 в месяц, чтобы жить недалеко от школы Монтсер -
Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус?
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Эксперты сделали прогноз относительно развития ситуации на испанском рынке недвижимости после того, как в стране будут отменены ограничительные меры. Портал Spanishpropertyinsight опросил своих читателей, которые имеют отношение к рынку недвижимости страны и на основании этой информации сделал собственный прогноз. Как показали результаты опроса, порядка половины респондентов полагают, что штиль на рынке недвижимости может продлиться до полугода. Аналогичного мнения придерживаются 68% владельцев жилья и 76% продавцов. Покупатели полагают, что для проведения грамотных переговоров посл -
Сколько можно брать денег в качестве залога при аренде жилья? - этот вопрос в последнее время вызывает множество споров. Причина – в том, что договоры заключались в разное время, а закон об аренде жилья в Испании претерпел в последние 4 года множество изменений. Его кроили как одеяло. В связи с этим я решила вас поделиться таблицей, которая очень хорошо показывает в каком году какой размер фианзы устанавливался законом. В первой колонке указан период, вторая колонка устанавливает лимит. При этом практически всегда закон не устанавливал максимальных размеров, кроме сро
-
Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите купить квартиру в Испании, но либо не уверены, что точно хотите жить в этом месте либо, что тоже бывает, у вас пока нет необходимой суммы, а платить «дяде» не хочется. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. К сожалению, он, несмотря на свои преимущества, редко используется соотечественниками, так как большинство риэлторов не очень владеют полной информацией о правовом регулировании таких договоров, где применяется как Закон Испании «Об аренде», так и Гражданский Кодекс. Но хороший специалист, имеющий юридическое образован -
Аренда с опцией покупки: как прописать договор, чтобы избежать сюрпризов
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Арендная плата с возможностью покупки - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи являются авансом до окончательного платежа. Арендатор получает время, чтобы сэкономить на входе. По данным за 2019 год, в Испании в среднем на аренду дома площадью 80 квадратных метров уходит 34% зарплаты. В Мадриде и Барселоне этот показатель составляет около 50%. Поэтому понятно, что практически каждый задает себе вопрос: а стоит ли продолжать арендовать жилье или все же лучше купить дом и платить уже себе? Но не всегда у вас наберется нужная сумма для первого взноса. С дру -
Жилье в Барселоне одно из самых дорогих на рынке недвижимости страны
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista опубликовал рейтинг муниципалитетов с самой дорогой недвижимостью на рынке покупки и аренды по данным на конец 2019 г. Под оценку попали места, где представлено свыше 2000 объявлений по продаже либо аренде жилья. При составлении рейтинга для оценки спроса анализировалась активность покупателей и рекламодателей. По итогам оказалось, что по ценам и спросу лидерами являются разные города. Так, самая дорогая недвижимость, которая предлагается для покупки, находится в Сан-Себастьяне. Квадратный метр здесь стоит 4540 евро. На второй позиции К -
Не знаете, где покупать жилье в Испании? Где лучше всего его сдавать? Где сделка будет наиболее рентабельной? Публикуем сегодня рейтинги городов за 2019 год! Это поможет вам принять правильное решение. Кстати, у нас в разделе объявлений вы найдете много объектов недвижимости в Каталонии, в том числе, в городах-лидерах из списка. Ситуация с жильем для продажи или сдачи в аренду в Испании сильно варьируется в зависимости от города или местности. Ведущий испанский портал «идеалиста» опубликовал рейтинг самых выдающихся муниципалитетов по состоянию на конец 2019 года на рынках прод -
Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019
Анабел опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Цены на жилье в Испании все также растут. Но уже не так быстро. В самых насыщенных зонах рост уже приостановился. Как обстоит дело, можно посмотреть на графике, которую подготовил испанский «Экспасьон». Каковы же средние цены на жилье в Испании по регионам в 2019 году? Самым дорогим регионом для приобретения подержанного дома является Мадрид, где квадратный метр стоял в ноябре в 3.037 евро. Далее следуют регионы: Страна Басков (2.788/m2), Балеарские острова (2.708/m2), Каталония (2.459/m2), Канарские острова (1.780/m2), Кантабрия (1.728/m2), Андалусия (1.674/m2), Араг -
Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Непрекращающийся рост цен на аренду жилья в зонах с большим туристическим наплывом в таких городах, как Барселона и Мадрид, популяризировали недорогие формы доступа к жилью, такие как аренда комнат. С другой стороны, собственнику это тоже выгодно, так как, помимо арендной платы, это позволяет получать еще и возврат большей части расходов на жилье (налоги и коммунальные платежи (Internet, suministros, IBI, gastoscomunitarios). Аренда комнаты – это часто компромисс, который позволяет иметь жилье по более низкой цене в нужном районе. И такая форма аренды становится все более востре -
В Испании траты на аренду жилья выросли втрое
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© При этом по официальной статистике в уровень инфляции в стране не превышает 1%. Простые испанцы говорят, что за аренду квартиры им приходится платить более половины своего дохода. Таким образом, наблюдается несоответствие между официальной статистикой и реальной ситуацией. А это указывает на имеющиеся проблемы в центре европейской денежно-кредитной политики. Так, несмотря на усилия европейского центробанка, уровень инфляции остается низким. Это прямое свидетельство того, что серьезно недооцениваются показатели роста потребительских цен. В результате ока -
В Испании в 2019 выгоднее покупать чем арендовать недвижимость. И такая тенденция держится уже много лет. Согласно статистике, средние платежи за жилье составляют более 28% семейного бюджета в случае арендных платежей и 24% - в случае ипотечных. Цены на жилье в Испании по-прежнему растут Цены на жилье при этом в Испании, по данным европейского статистического управления, Eurostat, только в период с января по март выросли на 5,3% по сравнению с первым кварталом прошлого год, и на 4,5%, по сравнению с данными от Европейского Союза. Посмотрите, сколько стоит жилье в Каталонии
-
Согласно исследованию, опубликованному Институтом статистики Испании, цена продажи домов на испанском побережье (имеются в виду дома и квартиры именно в прибрежной зоне) за последний год выросла в среднем на 5,7% и составила 1727 евро / за м2. Самый большой скачок цен статисты отметили на побережье Коста-дель-Соль: на 9,9%. За ним следуют прибрежные муниципалитеты Балеарских островов с ростом цен на 9,3% и те, которые находятся на побережье Санта-Крус-де-Тенерифе, где они выросли на 6,3%. Далее список продолжает недвижимость на побережье Коста-дель-Маресме (Барселона) - рост цен за г
-
Владелец пустующего жилья в Испании теряете до 10 тысяч евро в год
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Собственники, имеющие квартиру в Испании, за которую они не получают арендной платы, теряют почти 10000 евро в год. Это результат последнего исследования, проведенного pisos.com. Квартира в Испании – это отличная инвестиция. Это настоящий клад, если вы умеете ей распоряжаться. Но многие наши соотечественники не сдают свое жилье в аренду. И зря. Ведь за аренду квартиру вы можете получить хорошую прибыль. Причем вы можете выбрать разные варианты: годовую аренду, сезонную или туристическую. Согласно последнему исследованию pisos.com, владеть пустой квартирой, не сдавая ее в аренду, -
Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
У нас спрашивают: Мне сказали, что, если я Барселоне хочу заработать 12% годовых, лучшее решение - сдать сове жилье в аренду компании. Правда ли это? И что для этого нужно сделать? Если можно, расскажите подробнее о таком виде заработка в Испании. Иван М. ...................................................................................................................................................... Наталия Маджик, юрист, специалист недвижимости и открытию бизнеса в Испании: Действительно, временная аренда для командированных работников является альтернативой для -
Кто в Испании покупает новострой? Отчет 2018 года
Анабел опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
У нас примерно 20% обратившихся за услугой покупки недвижимости просят поискать им новое строительство. О том, в чем преимущества и недостатки новостроя, на сайте уже писали: Недвижимость в Испании: 10 преимуществ новостроя Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против На самом деле количество покупателей новостроек в Испании растет уже не первый год подряд. Чтобы вас впечатлить, размещу тут инфографику популярной газеты Cinco Dias Очень наглядно, правда? За счет восстановления сектора, в последние годы новое строительство практическ -
Каталония позволит Барселоне ограничить цену своей аренды
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Женералитет Каталонии позволит Барселоне ограничить цены на аренду. Эта идея уже не раз звучала на разных площадках Каталонии, однако Правительство сообщило, что уже в следующий вторник утвердит закон-указ , который позволит городскому совету устанавливать предел цен аренды. Эти ограничения могут быть установлены в тех районах города, где цены взлетели из-за дефицита предложения. Женералитет планирует наделить Городской совет Барселоны полномочиями устанавливать ограничения на основе индекса цен в тех районах, где они считаются несоразмерными или что существует высокий аккредитованны -
Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Наткнулась на хорошую понятную таблицу в АВС Испании, где цифры не утомят обычного пользователя, и спешу поделиться такой информацией с вами. Все наглядно и ясно. В левой части вы видите перечень всех регионов Испании, рядом с которыми даны данные по стоимости аренды (средняя цена за метр). Как мы видим, лидирует Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков. С правой стороны дана динамика цен, в процентах по отношению к предыдущему году. Высокие показатели позволяют по-прежнему хорошо зарабатывать на недвижимости собственникам. Впрочем, помните, что в Катало -
Бартер домов - альтернатива покупки недвижимости и Ипотеки
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Мало кто знает, что в Испании можно не только продавать или покупать дома, но и производить обмен. Бартер (обмен) домами в последние годы сходит практически на нет, но все же он есть. Чаще всего он используется в сельских районах, как вариант для тех покупателей, которые находятся в поисках земельного участка для строительства и которые хотят избегнуть банковских кредитов. Так, представьте, что у вас есть дом, с четырьмя спальнями в Барселоне и вы хотели бы переехать жить в небольшой квартире на побережье, а на разницу в цене открыть небольшой бизнес. Самым привычным вариантом
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
