За текущий год было совершено более 190 тыс. операций с недвижимостью. Особой популярностью пользуется жилье со вторичного рынка, его куплено на 11,6% больше, а операции с застройщиками уменьшились на 10%.
Максимальные показатели продаж
Чтобы стимулировать покупателей, правительство ввело минимальную ставку по ипотечным займам. Максимальное количество операций зарегистрировано в Мадриде, там оборот превысил 4 млрд 650 млн евро. Следом идет Андалусия, там оборот от проданной недвижимости достиг 4,4 млрд евро. А 3-е место досталось Валенсии - 2,92 млрд евро. Меньше всего сделок наблюдается в Мелилье и Ла-Риохе. Где показатели равняются только 63 млн евро и 153 млн евро соответственно.
Окончание курортного периода - самый благоприятный период для покупки недвижимого имущества на курортах Испании. Аренда жилья в самых популярных курортных регионах - Каталонии и Андалусии - уменьшились на 16-20%, а прибрежные дома за месяц стали дешевле на 10-15%.
Главный спрос на недвижимое имущество создают испанцы. На долю иностранцев пришлось 12,8% сделок. Самыми активными среди них являются граждане Франции, Великобритании и Германии. Также жилье часто покупают итальянцы и бельгийцы. Граждане России вложили 4% инвестиций. Особый интерес иностранцев привлекают Канарские (28% сделок с иностранцами) и Балеарские острова (34% сделок) и Валенсия (27%). Немного уменьшилось число сделок в Каталонии, там иностранцы заключили 15% сделок. На Мадрид приходится 5% зарубежных инвестиций. А меньше всего иностранных средств было направлено в Кастилию.
В 2016 г. положительная динамика продолжится
Покупательская активность не израсходовала полностью Испанский рынок недвижимости. Не проданными насчитываются ещё 1,6 млн объектов. 55% из них будут реализованы в последующую пару лет, 45% из них, скорее всего, будут ещё долго не проданы. В городах к реализации подготовлено практически 700 000 объектов, а в курортных регионах - 330 000. Строительные организации могут каждый год поставлять на рынок по 700 тыс. домов и квартир.
В соответствии с прогнозами profi-forex.org, в следующем году цены на кв.м. в Испании вырастет на 5%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Цены на жилую недвижимость Испании выросли в третьем квартале 2015 г. на 6,6%
- ЕЦБ подтвердил рост цен на недвижимость в Испании
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Рынок недвижимости Испании 2014: время покупать вторичное жилье
- Цены на недвижимость Испании снижаются, а в Каталонии — растут
