В последние месяцы в Барселоне было опубликовано множество отчетов, связанных с высокой концентрацией туристических апартаментов, многие из которых сдавались в аренду незаконно. Это привело к борьбе с подобными предложениями, подрывающими гостиничный сектор города.Самым ярким примером такого противостояния стал штраф в 30 000 евро, наложенный Женералитатом Каталонии на сайт Airbnb, который распространял объявления о незаконной сдаче в аренду туристических апартаментов.
Бороться есть за что. По данным Airbnb, Барселона является 4-м по востребованности городом в мире после Нью-Йорка, Лондона и Парижа. А, согласно сведениям, опубликованным в испанской "La Vanguardia" в августе 2014 г., за год 4 000 хозяев смогли сдать свою недвижимость в аренду для 170 000 туристов. Благодаря этому сайт смог сгенерировать 128 млн евро и создать более 4 000 рабочих мест. Но все ли сдаваемые апартаменты имели лицензию?
Известно, что в Каталонии для законной сдачи жилья в аренду собственник недвижимости должен привести её в соответствие с определенными требованиями к безопасности и качеству, а также должен оплачивать налог, предусмотренный регламентом. Только после этого объект недвижимости может быть внесен в Реестр туризма Каталонии(Registro de Turismo de Catalunya), а владелец получит лицензию на возможность сдавать его в аренду и рекламировать свои услуги.
Но сколько и какие апартаменты сдаются в аренду в Барселоне, пока доподлинно не известно, поскольку многие владельцы не имеют лицензий. То. что публикуется в Министерстве статистики Испании - только официально сданная в аренду недвижимость.
Так, по данным Ассоциации Туристических апартаментов Барселоны (APARTUR) в настоящее время в столице Каталонии располагается около 9857 туристических квартир, имеющих лицензию. Большая часть из них находится в районе
Эшампле ( La Eixample) - 4959,
в Сант-Марти (Sant Martí) - 1.119,
Сантс Монжуик (Sants Montjuïc) - 1.101
и Грасия(Gracia) - 1067
Наименьшее количество туристического жилья в Барселоне зарегистрировано
в Старом городе(Ciutat Vella) - 604
Саррия-Сант - Жерваси (Sarrià Sant- Gervasi) - 516
Орта Жуинардо (Horta Guinardó) - 213
Лес Кортс( Les Corts) - 199
Сант-Андреу (Sant Andreu) - 64
и Ноу Барис (Nou Barris) - 15
И это лишь официальные данные за 2014 г., а сколько квартир сдается без лицензии не известно.
Специалисты отмечают, что законных туристических апартаментов в Барселоне стало значительно больше. рынок аренды жилья Барселоны действительно выходит из тени. Всего три года назад таких объектов официально было зарегистрировано лишь две тысячи пятьдесят девять ( 2059). Причиной этого стала активная политика правительства, которое увеличило количество проверок незаконно сдаваемого жилья, а также разработало для этой сферы более четкие правила.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
