Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда недвижимости в барселоне'.
Найдено: 10 результатов
-
Колау призвала Санчеса заморозить арендную плату
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэр Барселоны попросила Педро Санчеса заморозить арендную плату, чтобы избежать роста цен при продлении контрактов. «Это не тот случай, когда можно спокойно сидеть и ждать полной готовности Закона о жилье. Рост стоимости арендной платы может увеличиться до 15%, а это означает банкротство экономики тысяч семей», – сказала Ада Колау. Глава каталонской столицы отметила, что нынешний кризис и 10% инфляция превращают мораторий в чрезвычайную меру. Реагировать надо также оперативно, как это было сделано в случае с установлением верхнего предела цен на энергоносители или со скидками на общественный транспорт. Мэр Барселоны обратила внимание, что остановить повышение арендной платы можно и без необходимости ждать принятия закона. Достаточно лишь постановления Совета министров. В качестве подтверждения она призвала рассмотреть опыт Шотландии, которая аналогичным образом ограничивает стоимость аренды и налагает вето на выселения. Колау подчеркнула, что 40% испанцев живут в арендованном жилье, а рост цен затронет самые социально незащищённые слои населения, которые уже несколько месяцев страдают от стремительной инфляции. В этой связи она напомнила, что Каталония пыталась принять собственный закон, регулирующий арендную плату, но инициатива была отклонена Конституционным судом Испании. Похожие темы: Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах -
В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За последний год аренда офисов Барселоны увеличилась на 86%, до 332 тысяч квадратных метров. В свою очередь, в Мадриде рост составил всего 20%, хотя по площади офисных помещений столица по-прежнему занимает первенство (362 тысячи квадратных метров). Согласно последним данным, опубликованным консалтинговой фирмой Cushman & Wakefield, графскому городу (Барселоне) удалось в последнем квартале года превзойти показатели до пандемии на 38%, а это 99 000 квадратных метров офисов. Мировой показатель доступности в Барселоне составил около 7,5%, благодаря появлению новых площадей и восстановленным помещениям, а также возвращению вторичного рынка, что помогло увеличить предложение. Что касается Мадрида, то показатель доступности составляет 10,5%, что привело к более низкой аренде по сравнению с предыдущим годом. Всего было подписано 285 контрактов, что на 46% больше, чем в 2020 году. Похожие темы: Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда -
До 2018 года стоимость аренды квартиры в Барселоне вырастет на 10 %
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Так, например, если на сегодня квадратный метр арендуемого жилья Барселоне стоит в среднем 12,17 €, то к концу 2018 года собственники недвижимости будут получать в среднем 13,5 € за метр. Впрочем, представители «Idealista» дали несколько иную оценку перспективам аренды в Барселоне. Они считают, что стоимость аренды в каталонской столице в 2016 году уже достигла рекордных отметок. Причиной роста цен на аренду жилья специалисты считают постоянно увеличивающийся спрос на такое жилье среди туристов. Известно, что на сегодня, по подсчетам специалистов, в Барселоне сдается 25 % от всех квартир. Однако, в связи с тем, что Барселона является самым посещаемым городом Испании, а также занимает лидирующее положение в Европе и мире по количеству делового туризма, это так много. Для сравнения: в таких испанских городах, как Мадрид и Валенсия, этот показатель равен 20 %. Как поведет себя рынок, будет видно уже в ближайшее время. Хотя рассчитывать на то, что туристов станет меньше, вряд ли стоит рассчитывать. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился Стоимость аренды жилья в Испании за время отпусков подросла на 45% -
Аренда жилья в Барселоне 2016: рекордный рост цен на 22 %
Наталия Маджик опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Несмотря на ограничения, вводимые мэром города Адой Колау (а быть может, и благодаря им), аренда жилья в Барселоне стала одним из самых выгодных бизнесов в Европы. Рентабельность выше только в секторе гостиничного бизнеса в столице Каталонии. Цифры впечатляют: за последние 12 месяцев в Барселоне на 22,4 % выросла стоимость аренды жилья, составив в среднем 16,1 € за квадратный метр. По данным портала Idealista, арендовать жилье в Барселоне дороже почти в четыре раза, чем в столицах других провинций, таких, например, как Авила, Касерес или Луго. Даже Мадрид остался далеко позади. Как видно из отчетов всех основных порталов аренды недвижимости, аренда жилья в Барселоне дороже и по сравнению со столицей Испании - тут для этого потребуется почти на 23 % больше денежных средств. Сколько стоит снять квартиру в Испании в 2016 году? Самая большая цена за аренду квадратного метра жилья в 2016 году, по данным официальной статистики, – в автономии Мадрид, где она составляет 11,9 € за квадратный метр. Далее следуют Каталония (11,8 € за метр квадратный), Балеарские острова (10,1 €) и Страна Басков (9,9 € за метр квадратный). Новая шкала пока не готова, но можно посмотреть расклад по провинциям по данным мая, который немногим отличается от данных за первое полугодие 2016 в Испании. Цифры за это время немного поползли вверх, но рейтинг по регионам Испании не изменился. Что касается Барселоны, то рост цен на аренду жилья в городе зависит от района. На таблице можно увидеть динамику цен в виде инфографики. 48 часов для сдачи квартиры в аренду Но не только рост стоимости аренды жилья вызывает повышенный интерес со стороны потенциальных инвесторов. Привлекает и активность рынка аренды жилья в Испании. Аналитики Idealista отмечают, что 15 % сдаваемых в Мадриде и Барселоне квартир находят арендаторов всего за 48 часов, а 50 % жилья в остальной части Испании сдается в аренду менее чем за 15 дней от даты публикации. Специалисты полагают, что в наиболее крупных городах страны, например, в Мадриде, Барселоне и Малаге, квартиры находят своих арендаторов очень быстро, так как арендаторы боятся возможного повышения цен на аренду недвижимости. Сказывается и насыщенная культурная жизнь столицы, которая привлекает сюда деловой туризм. Собственники квартир потирают руки: сдавать – супер выгодно Большой спрос на аренду жилья в Каталонии и Мадриде повлиял и на стоимость аренды, и на рентабельность такой деятельности: в Мадриде она составляет 5,5 %, в Барселоне – 5,2 %. Но, как ни странно, не столицы лидируют по рентабельности. Каталонское побережье – вот где наибольший в Испании рост рентабельности. Так, средняя стоимость аренды жилья в Каталонии во ІІ квартале нынешнего год выросла на 7,7 %. Хорошие показатели еще в двух туристических курортах: на Канарских островах – на 6,5 % и в Ла-Риоха – на 6,4 %. Испания, после длительного кризиса, полностью восстановила экономику. Впрочем, иначе и быть не могло. Недвижимость в европейской развитой стране, в которой есть сильная промышленность, прекрасный климат и много-много моря – это всегда выгодная долгосрочная инвестиция. Низкий процент ипотечного кредитования (резиденты – 1,5-2,2%, нерезиденты - 4-4,5%), наряду с высоким спросом на аренду, позволяет получать неплохую прибыль от купленной в Испании недвижимости. Национальный реестр Испании уже сейчас в отчетах назвал 2015 и 2016 годы лучшими для инвестирования в недорогую недвижимость в Испании с целью аренды. Наталия Маджик, Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор экономических и правовых обзоров по Испании ……………. Поможем вам с арендой жилья в Испании! Ищите варианты аренды жилья в испанской Каталонии? Вам нужна квартира в Барселоне, пригородах, на Коста Брава, Коста Дорада, в Ллорет де Мар, Жироне, Плайя де Аро и других популярных городах и курортах Каталонии? Обращайтесь к специалистам нашего сайта. Мы находимся в Испании, но выгодно отличаемся от испанских компаний тем, что понимаем запросы наших соотечественников. Телефон в Барселоне: + (34) 640 605 033 (с 9.00 до 13.00 по Европе) Телефон в Москве +7 (495) 105-14-01 Skype: catalunya.ru E-mail: info@catalunya.ru Ещё об аренде недвижимости в Испании: Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
-
Барселона - город, который привлекает за год втрое больше туристов, чем тут проживает жителей. Поэтому аренда жилья в Барселоне – услуга очень востребованная. Думаю, всем форумчанам интересно было бы видеть нашу собственную статистику: как мы сдаем или снимаем жилье в Барселоне. Поэтому мы составили опрос: Вы можете воспользоваться услуги Catalunya.ru по подбору аренды жилья: Подбор жилья и помощь в заключении договора на краткосрочную аренду в Каталонии: см. тут Подбор жилья и помощь в заключении договора для долгосрочной аренды в Каталонии: см. тут Также смотрите как заказать аренду недвижимости в Испании через Catalunya.ru. Ещё об аренде недвижимости в Испании : Туристическая аренда жилья: в Барселоне появился первый сайт для онлайн-доносов Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Особенности аренды жилья по районам Испании Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
-
Власти Барселоны рекомендуют еще снизить количество туристической аренды
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Главной целью проекта является сокращение мест в гостиницах и апартаментах, сдаваемых туристам, в зависимости от района Барселоны. План включает в себя "разгрузку" районов, наиболее насыщенных объектами туристической аренды, и, наоборот, повышение их плотности в тех районах, где уровень проживания туристов не высок. Жанет Санс (Janet Sanz), заместитель мэра по Градостроительству, не пояснил, как именно будет осуществляться сокращение туристической аренды, но сообщил, что в районе Старого Города Барселоны Ciutat Vella) мораторий на выдачу туристических лицензий продолжает действовать, а лицензии будут перенаправляться в другие районы города. Напоминаем читателям, что регулирование туристического сектора Барселоны началось с прихода к власти нового мэра - Ады Колау, которая летом 2015 г., на год приостановила выдачу туристических лицензий. Причиной такого решения стало желание создать базу всего туристического жилья в Барселоне и оценить, какие городские районы нуждаются в увеличении жилья для туристов, а какие перенасыщены туристическими апартаментами, гостиницами, отелями и прочими подобными объектами. Основными критериями для увеличения туристической аренды в определенных районах города станут гарантии для проживающего населения, насыщенность общественного пространства, а также морфологические и функциональные характеристики городской ткани. Санс пояснил, что в Барселоне есть районы, где количество туристов втрое превышает число зарегистрированных жителей, к таким районам можно отнести del Gòtic, Eixample, Hostafrancs, Diagonal Mar и Barceloneta. Также власти будут учитывать места, притягивающие туристов - метро, бары, рестораны, сувенирные лавки и прочее. Критика со стороны оппозиции Члены партии CiU, которые входят в горсовет, раскритиковали политику Ады Колау в отношении туристического сектора. Они охарактеризовали действия нового правительства, как беспроектное, что новая команда умеет только останавливать процессы, а после застревает на этапе предложений и их реализации. Карина Мехиас (Carina Mejías), лидер движения Ciutadans в мэрии, назвала план PEUAT беспорядочным, несогласованным и оторванным от реальности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился -
В каком районе Барселоны больше туристических апартаментов?
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В последние месяцы в Барселоне было опубликовано множество отчетов, связанных с высокой концентрацией туристических апартаментов, многие из которых сдавались в аренду незаконно. Это привело к борьбе с подобными предложениями, подрывающими гостиничный сектор города.Самым ярким примером такого противостояния стал штраф в 30 000 евро, наложенный Женералитатом Каталонии на сайт Airbnb, который распространял объявления о незаконной сдаче в аренду туристических апартаментов. Бороться есть за что. По данным Airbnb, Барселона является 4-м по востребованности городом в мире после Нью-Йорка, Лондона и Парижа. А, согласно сведениям, опубликованным в испанской "La Vanguardia" в августе 2014 г., за год 4 000 хозяев смогли сдать свою недвижимость в аренду для 170 000 туристов. Благодаря этому сайт смог сгенерировать 128 млн евро и создать более 4 000 рабочих мест. Но все ли сдаваемые апартаменты имели лицензию? Известно, что в Каталонии для законной сдачи жилья в аренду собственник недвижимости должен привести её в соответствие с определенными требованиями к безопасности и качеству, а также должен оплачивать налог, предусмотренный регламентом. Только после этого объект недвижимости может быть внесен в Реестр туризма Каталонии(Registro de Turismo de Catalunya), а владелец получит лицензию на возможность сдавать его в аренду и рекламировать свои услуги. Но сколько и какие апартаменты сдаются в аренду в Барселоне, пока доподлинно не известно, поскольку многие владельцы не имеют лицензий. То. что публикуется в Министерстве статистики Испании - только официально сданная в аренду недвижимость. Так, по данным Ассоциации Туристических апартаментов Барселоны (APARTUR) в настоящее время в столице Каталонии располагается около 9857 туристических квартир, имеющих лицензию. Большая часть из них находится в районе Эшампле ( La Eixample) - 4959, в Сант-Марти (Sant Martí) - 1.119, Сантс Монжуик (Sants Montjuïc) - 1.101 и Грасия(Gracia) - 1067 Наименьшее количество туристического жилья в Барселоне зарегистрировано в Старом городе(Ciutat Vella) - 604 Саррия-Сант - Жерваси (Sarrià Sant- Gervasi) - 516 Орта Жуинардо (Horta Guinardó) - 213 Лес Кортс( Les Corts) - 199 Сант-Андреу (Sant Andreu) - 64 и Ноу Барис (Nou Barris) - 15 И это лишь официальные данные за 2014 г., а сколько квартир сдается без лицензии не известно. Специалисты отмечают, что законных туристических апартаментов в Барселоне стало значительно больше. рынок аренды жилья Барселоны действительно выходит из тени. Всего три года назад таких объектов официально было зарегистрировано лишь две тысячи пятьдесят девять ( 2059). Причиной этого стала активная политика правительства, которое увеличило количество проверок незаконно сдаваемого жилья, а также разработало для этой сферы более четкие правила. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: 2015: Аренда жилья в Барселоне - самая рентабельная в Испании Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья -
Аренда апартаментов в Барселоне. Стоит ли пользоваться Airbnb?
Анабел опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Среди множества способов поиска подходящего для аренды жилья в Испании особенно выделяется Airbnb. Этот сайт скорее представляет собой социальную сеть, созданную для владельцев недвижимости и будущих арендаторов. Мощная машина рекламы действует в 190 странах мира. Компания при этом является одновременно посредником, помогающим решить вопросы поиска, оформления и оплаты аренды, и гарантом сделки. Часто жилье на Airbnb предлагается на более интересных условиях, чем в отелях, что особенно важно для многих путешественников. Но прежде чем пользоваться сервисом, нужно знать его положительные и отрицательные особенности. Итак, в плюсы Airbnb запишем следующее: 1.Невысокая цена при большом выборе опций При аренде через Airbnb можно найти варианты, имеющие выгодное расположение, предоставляющие возможность обеспечить питание, но имеющие стоимость значительно ниже, чем гостиница или хостел такого же уровня удобств. 2. Большой выбор вариантов Это тот случай, когда количество не перерастает в качество, но позволяет удовлетворить любые требования. Здесь можно найти как бюджетные предложения, так и особенные, даже экзотические. Вам может быть предложено проживание в средневековом замке, на воде или на дереве. К тому же есть возможность найти место для ночевки в совсем нетуристических районах, где найти гостиницу невозможно. В базе Airbnb много предложений для аренды настоящих домов со своей историей и атмосферой. Несколько дней, проведенных в доме с многовековой историей, оставят намного более сильные впечатления, чем проживание в самом комфортабельном гостиничном номере. 3. Общение с хозяевами Возможность пообщаться с арендодателями может стать интересным и для путешественника, и для владельца дома. У каждого найдется множество историй из жизни, которых не услышишь больше нигде, а советы по проведению досуга и знакомство с особенностями и хитростями местности поможет избежать опасностей и значительно сэкономить. 4. Бонусы При регистрации по рекомендации друга сервис предоставляет бонус 25 долларов, который будет зачтен при аренде жилья. Так что, как видите, Airbnb представляется просто мармеладным раем для туристов. Но – ссори! - придется внести и ложку дегтя. Недостатками аренды на Airbnb можно считать: 1. Необходимость некоторого времени на обсуждение с владельцем всех условий (уф, а некоторые чересчур болтливы. Много встречается и, мягко говоря, странных типов) 2. Нужно пройти верификацию, предоставив как можно больше информации о себе (само по себе неприятно, да и занимает много времени---) 3. Обязательная предоплата 100% стоимости проживания. Сумма, правда, переводится в депозит, на хранение в Airbnb. Но передумать уже не получится. 4. То, что вы снимаете напрямую у хозяина, без предоплат - миф. Airbnb вполне так себе прилично зарабатывает. Комиссия компании составляет от 6 до 12% + возможны другие виды доплат, например, за уборку 5. Трудности общения при недостаточном знании языка; 6. Хозяин может вам отказать без причины. Просто потому, что ему не понравилось ваше лицо, но он может выбирать точно так же, как и вы 7. Хозяин очень часто переоценивает свою недвижимость. В принципе, Airbnb заявляет о том, что сделки через их сайт безопасны. По правилам компании, хозяева несут полную ответственность за соответствие предлагаемого жилья описанию и приложенным фотографиям, а данные арендаторов надежно хранятся в базе. В случае любого конфликта клиент может рассчитывать на помощь службы поддержки в любое время суток. Так что, возможно, по сравнению с отелем, возможно, Airbnb и выигрывает. Зато по сравнению с агентством явно проигрывает. Сравним? 1. Агентство недвижимости в Каталонии имеет лицензию и страховку по всем сделкам, то есть является профессионалом, хорошо знает рынок. В случае спора вы полностью находитесь под защитой испанского закона и имеете реального ответчика. 2. Агентство недвижимости в Каталонии находится НА МЕСТЕ, то есть знает реально все свои квартиры – какие там кровати, балконы, спуски к морю и тд, в то время как Airbnb - это просто площадка, администраторы никогда не видели сдаваемой недвижимости. Квартира же с хорошим ремонтом может оказаться в цыганском квартале. 3. Абсолютно ЛИЧНЫЙ контакт. Агентство заинтересовано и в клиентах, и в хороших отношениях с собственниками квартир, так как общается с ними лично. И именно агентство является ответственным за полное выполнение требований. Проконтролировать тысячи сделок Airbnb сайт не в состоянии. 4. Вы не контактируете с хозяевами. Въезжаете в свободную квартиру и выезжаете также совершенно свободно. Это более комфортно. 5. Агентство заинтересовано продать продукт, поэтому объективно оценивает качество жилья и назначает реальную цену. Хозяин чаще всего переоценивает свои «хоромы». Единственный минус испанского агентства – ограниченный выбор. Вместо сотен предложений сайта Airbnb вы получите, как правило, несколько десятков. Впрочем, никто не запрещает вам посмотреть предложения других агентств Анабель Фелис Ещё об аренде недвижимости в Испании: Аренда жилья в Испании. Налогообложение Аренда квартиры в Испании. Может ли арендатор поменять замок? Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании
-
Аренда недвижимости в Барселоне: правда о туристической аренде
Владимир Иванов опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
От наших читателей (просили не раскрывать их имена, т.к. они из Украины) Здравствуйте! Мы — семья предпринимателей. Всегда занимались туристическим бизнесом у себя в Днепропетровске. Теперь ситуация такова, что скорее всего мы переедем в Испанию и хотим здесь заниматься арендой жилья. Очень интересна в этом плане Барселона. Однако сведения об аренде квартир в Барселоне противоречивые. Одни говорят, что аренда квартир в Барселоне — по туристической лицензии. Другие — что можно сдавать через сайты типа Airbcn, еще где-то мы слышали, что туристическую аренду жилья в Барселоне вообще запретили. Только тогда непонятно: а что делать людям, которые до этого и покупали квартиру в Барселоне? Как-то не верится, что все дело обстоит именно так. Если кто-то знает что на самом деле в Барселоне, просьба поделиться. Может быть, кто-то снимал или сдавал квартиры в Барселоне? Как это сейчас оформляют? Будем благодарны каждому отклику! Хочется быстрее свалить от нашего ужаса в бывшей стране. Прим. администрации сайта: письмо сокращено для удобства чтения
-
Бронирование апартаментов позволяет сэкономить до 58% отпускных расходов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Отчет о стоимости на туристическое жилье в 22 европейских городах провели и опубликовали на испанском сайте HouseTrip.es. Самая большая разница зафиксирована в хорватском Дубровнике – целых 99 евро в день. За ним следуют Канны – стоимостью аренды в 82 евро и Пальма-де-Майорка – с арендой за 70 евро в день. Среди испанцев в отчет курьезов аренды также попала Барселона. По данным исследований сайта, в столице Каталонии аренда недвижимости может обойтись туристу на 50% дешевле, чем номер в гостинице. Похожие темы: Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды В Испании стали больше мошенничать с туристической арендой недвижимости Банки Испании предлагают льготы на летнюю аренду жилья Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию
