Такие заявления чиновники сделали на основе глубокого анализа статистики испанского рынка недвижимости последних лет. Особенно быстрым рост продаж, как отмечают экономисты, был в 2015 году, когда количество сделок выросло сразу на 70%, а количество проданного нового жилья достигло отметки 4543. Эта цифра, по данным Idescat, впервые превзошла показатели 2007 года. При этом минимальный порог сделок с новой недвижимостью в Испании был зафиксирован в 2013 году, когда количество проданного нового жилья было на 97% ниже, чем в 2006 году. В конце 2014 года число не проданных домов в Испании достигало почти 45 тысяч единиц, что на 11% меньше, чем в 2011 году, а падение цен в период с 2007 по 2015 год в Испании, в соответствии с данными Ассоциации застройщиков и строителей (APCE, la Asociación de Promotores y Constructores), в десятках муниципальных образований составило более чем 55%. Торговая Палата Барселоны считает, что высокий уровень безработицы и снижение долговой нагрузки на экономику Испании помогли снизить риск попадания рынка недвижимости страны в новый бум, «мыльный пузырь» исключая такие риски. Специалисты отмечают, что повышение цен в Испании является естественным и может характеризоваться как «плавное, постепенное», с разной скоростью в соответствии с размером» стока» непроданных объектов в разных населенных пунктах. Единственный отрицательный момент для средне- и долгосрочной перспективы рынка недвижимости Испании – это тенденция к снижению численности населения, что может «отрицательно сказаться на будущих продажах». С другой стороны, текущая статистика отмечает рост запросов испанцев на увеличение жилплощади, рост иностранных инвестиций и повышения рентабельности инвестиций в недвижимость, что дает положительный прогноз для будущего Испании. Чтобы избежать повторения прошлых ошибок, подчеркнули экономисты, банки Испании не будут выдавать ипотечные кредиты на суммы более чем 80% от оценочной стоимости имущества, а также собираются следовать рекомендациям Европейского союза для Испании, чтобы принимать меры, если цены на жилье в стране будут расти более чем на 6% в год. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы:
- Опубликован рейтинг 2016 доступных городов Испании для покупки недвижимости
- Недвижимость Испании: в моде - пригороды
- Основные тенденции приобретения недвижимости в Испании в 2016 году
- Количество сделок по продаже недвижимости продолжает расти
- В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
