Либерализация рынка аренды жилья сказалась и на снижении арендной платы. Однако долгосрочная аренда сейчас более популярен в Испании по сравнению с туристической. Собственники жилья, по статистике, предпочитают пусть меньшие, но постоянные ежемесячные поступления денег от сдачи недвижимости в аренду.
Андрес Вилакоба, Генеральный секретарь Adeprovi (Ассоциации защиты собственников жилья) говорит, что основным тормозом рынка был страх того, что в случае неуплаты очень трудно было выселить горе-арендаторов. После того, как был принят ряд законов по экспресс-выселению, рынок аренды стал более динамичным. Однако и сейчас основное требование собственников жилья к арендаторам - это подтверждение уровня дохода, достаточного для своевременной оплаты аренды, и внесение залога в размере двухмесячного платежа.
Изменились и требования к предоставляемым арендаторами гарантиям. Теперь для аренды жилья в Испании, как правило, достаточно подтвердить наличие постоянной работы и оплатить страховку от случаев неуплаты. Ранее обязательным условием было наличие других, чаще всего банковских, гарантий или «фианзы». Однако получение банковского аваля в Испании было затруднено: для получения гарантии банками Испании, как правило, выдвигались высокие требования.
В целом же количество проживающих в съемном жилье в Испании за последние 13 лет увеличилось с 11,4 до 15,4%, но до стандартных для большинства европейских стран 50-60% Испании еще далеко. А, значит, испанскому рынку еще есть куда расти.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
- Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
- В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости
- С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
- В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости
- Аренду жилья в Испании выбирают уже 68% туристов
- Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды
