Рынок аренды жилья в Испании продолжает быстро дорожать. В феврале 2026 года Барселона впервые преодолела психологическую отметку в 30 евро за квадратный метр и стала самым дорогим городом страны для съёма жилья. Об этом свидетельствуют данные аналитики портала pisos.com.
Средняя стоимость аренды в каталонской столице достигла 30,04 €/м². Таким образом, Барселона обошла Мадрид, где аренда сейчас составляет 29,61 €/м². На третьем месте находится Сан-Себастьян — 21,21 €/м².
Для сравнения: средний показатель по Испании в настоящее время равен 14,45 евро за квадратный метр. За год аренда в стране подорожала на 12,7%, что подтверждает продолжающееся давление на рынок жилья.
Аналитики связывают рост цен не только с устойчивым спросом, но и с сокращением числа доступных квартир. По их словам, многие владельцы недвижимости снимают объекты с долгосрочной аренды. Среди причин — правовая неопределённость и действующие ограничения на повышение арендной платы.
Если рассматривать ситуацию по регионам, самые высокие ставки аренды фиксируются в:
- Мадриде — 21,85 €/м²
- Балеарских островах — 18,75 €/м²
- Каталонии — 16,57 €/м²
Наиболее доступное жильё по-прежнему можно найти в менее населённых регионах страны:
- Ла-Риоха — 6,50 €/м²
- Эстремадура — 6,87 €/м²
- Кастилия и Леон — 7,01 €/м²
Эксперты предупреждают, что доступность аренды постепенно превращается в серьёзную социальную проблему. Особенно остро она проявляется в крупных городах Испании, где спрос на жильё значительно превышает предложение.
Похожие темы:
- Рынок аренды в Барселоне сокращается: за пять месяцев исчезла почти треть предложений
- Каталония вводит новые правила для объявлений об аренде жилья
- Санчес анонсировал налоговые льготы для арендодателей и ужесточение правил краткосрочной и покомнатной аренды
- Парламент Каталонии ужесточил правила сезонной аренды и усилил роль государства на рынке жилья
